Nytt boligbygg og restaurering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med to leiligheter ved Enebakkveien 46, i tillegg til en eksisterende enebolig på samme adresse i Oslo. Den eksisterende eneboligen, som opprinnelig ble bygget rundt 1900, har nylig gjennomgått restaurering i forbindelse med støyskjerming mot Gardermobanen. Det nye bygget vil ha to etasjer med totalt to leiligheter, én i hver etasje, og et mellombygg i én etasje som kobler de to boligene sammen. Mellombygget inkluderer restaurering av en bod og etablering av et nytt felles inngangsparti.

Godkjenninger og dispensasjoner påkrevd

I forbindelse med utbyggingen kreves det flere godkjenninger og dispensasjoner. Jernbaneverket har gitt tillatelse for plassering av bygget kun fire meter fra jernbanelinjene, etter at tidligere forslag ble avslått. Området er regulert som spesialområde for bevaring av boligområder, og den nye utbyggingen følger lignende byggetiltak i nærområdet. Det er også søkt om dispensasjon fra kravet om avstand til nabogrense i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-4, noe som er en nødvendig del av prosjektets godkjenningsprosess.

Tekniske krav og tilgangsløsninger

Bygget er planlagt i samsvar med tekniske forskrifter (TEK10), med særlig vekt på brannsikkerhet og lydisolasjon for å sikre et godt og trygt bomiljø. Prosjektet inkluderer også tiltak for nødvendige veianlegg og parkeringsplasser ved eiendommen. Det er foreslått en midlertidig dispensasjon fra kravet om full opparbeidelse av veigrunn, og adgangen til eiendommen vil benytte en eksisterende regulert felles adkomstvei. Disse løsninger bidrar til kostnadseffektiv gjennomføring samtidig som de ivaretar viktige krav til tilgjengelighet og sikkerhet.