Deling av tomt og riving

Prosjektet 'Riving og nybygg av fire flermannsboliger - Glitreveien 4D' er initiert av Godlia Utvikling AS og innebærer deling av eiendom samt riving av en eksisterende tomannsbolig på Glitreveien 6, gnr. bnr. 146/318. Formålet er å utnytte tomtens utviklingspotensial ved å oppføre fire nye boliger, noe som representerer en betydelig utvikling sammenlignet med eksisterende bebyggelse.

Eksisterende bygning uten bevaringskrav

Den eksisterende bygningen som skal rives, er en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1965 med en grunnflate på cirka 336,5 kvadratmeter. Bygningen har betongfundament, trekonstruksjon og utvendig panel, samt flatt tak. Etter vurdering er det lav sannsynlighet for kulturminner på eiendommen, og huset er ikke registrert på Byantikvarens Gul Liste, noe som tilsier at det ikke foreligger krav om bevaring.

Parkeringsplass og uteareal etablert

Nye parkeringsfasiliteter for boligene blir etablert i form av private dobbeltgarasjer med totalt åtte parkeringsplasser i samsvar med Oslo kommunes parkeringsnormer. Adkomst til eiendommen blir via en felles vei for begge nye parsellene med tilknytning til den kommunale Glitreveien. Det vil også bli etablert felles uteoppholdsareal for beboerne, som vil være godt avgrenset og vist i situasjonskartet for eiendommen.

Fire nye boliger for økt tilbud

Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i området gjennom utvikling av fire nye boenheter, noe som er viktig med tanke på den økende etterspørselen etter boliger i Oslo. Tiltaket utnytter eksisterende regulerte områder bedre og forventes å styrke lokalmiljøet ved å tilføre moderne og tilpassede boliger.

Lav kulturminnerisiko, fokus på sikkerhet

Siden prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, er det vurdert at risiko knyttet til funn av kulturminner er lav, og det er ikke registrert andre vesentlige risikofaktorer i henhold til tilgjengelig dokumentasjon. Arbeidsmiljø og sikkerhet under riving og bygging må likevel ivaretas i tråd med gjeldende forskrifter og standarder.

Følge kommunale planer og tillatelser

Prosjektet følger Oslo kommunes planer og krav for boligbygging, inkludert parkeringsnorm og reguleringer for utearealer. Det foreligger søknad om rammetillatelse som dekker nødvendige tiltak for riving og nybygg. Detaljer rundt tidsplan og videre godkjenningsprosesser er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.