Tilbygg og ombygging på 50 m²

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av eneboligen på Hollavegen 488 (tidligere feilskrevet som 490) i Skien, med et samlet tilleggsareal på over 50 kvadratmeter. Tiltaket inkluderer både innvendige endringer, særlig i våtrom, og utvendige tilbygninger som skal integreres med eksisterende bygg. Arbeidet er klassifisert som KO (kommunalt tiltak), og det skal gjennomføres svært begrensede terrenginngrep uten at prosjektet medfører tilflytting av nye personer til eiendommen.

Kjellerutgravning erstatter fundamentering

Byggemåten tar spesielt hensyn til stabilitet på tomten. Det utføres en utgravd kjeller under hele tilbygget, som gjør at vekten av den fjernede massen balanserer vekten av det nye tilbygget. Dette betyr at prosjektet kan gjennomføres uten behov for kompensert fundamentering, noe som forenkler byggeprosessen og reduserer risikoen for setningsskader. Eventuell bruk av kompensert fundamentering følger gjeldende retningslinjer og krever ingen ytterligere geoteknisk vurdering, med mindre det skulle oppstå behov for det i løpet av arbeidet.

Miljøsertifisert arkitekt med grønne løsninger

Prosjektet ledes av Norsjø Arkitekter AS, et Miljøfyrtårn-sertifisert arkitektfirma, noe som sikrer at miljøhensyn er integrert gjennom hele byggeprosessen. Det legges særlig vekt på miljøvennlige løsninger i materialvalg og gjennomføring, tilpasset størrelsen og typen av tiltaket - som kan inkludere mindre bygg som garasjer og uthus. Denne satsingen bidrar til et bærekraftig byggeprosjekt med redusert klima- og miljøavtrykk.

Bygging innen kommunale stabilitetskrav

Selv om prosjektets omfang og karakter er relativt beskjedent, er det viktig å merke seg at byggingen foregår innenfor kommunale rammer for slike tiltak, og tilfredsstiller kravene for stabilitet uten spesialfundamentering. Dette minimerer risiko for skade både på bygget og omkringliggende områder under og etter byggeprosessen. Det er for øvrig ingen rapporterte utfordringer eller risikoer som kan påvirke fremdriften eller sikkerheten i prosjektet.

Planlagt byggestart uten forsinkelser

Prosjektet startet planleggingsfasen i forkant av september 2024, og løper i henhold til kommunale godkjenninger og byggeforskrifter. Med de tilretteleggende tiltakene som er prosjektert, inkludert minimal terrenginngrep og gjennomtenkte fundamenteringsløsninger, forventes en effektiv byggeprosess uten forsinkelser. Ingen ytterligere godkjenninger eller særskilte tillatelser er meldt som nødvendige per dags dato.