Tilbygg og oppdeling av enebolig med garasje - Hagavegen 49

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og utvidelse av bolig med nytt tilbygg, påbygg og garasje i Hagavegen 49, Tromsø. Inkluderer endringer i bærende konstruksjoner og fasade. Les mer ↧

Ombygging til to boenheter

Prosjektet i Hagavegen 49, Tromsø, innebærer en omfattende ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig fra 1955. Hovedformålet er å dele opp boligen til to separate boenheter ved å etablere en ekstra boenhet i kjelleren. Dette inkluderer betydelige bygningsmessige endringer som riving av deler av bygget, påbygg og tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Bygningens bredde og høyde skal økes, og taket heves for å gi mer innvendig plass. Det planlegges også større vindusflater mot vest og sør for bedre lysinnslipp og utsyn.

Store endringer i konstruksjon

Innvendig vil det gjennomføres store endringer i bærende konstruksjoner, inkludert fjerning av to bærende vegger i første etasje, noe som krever godkjenning via søknad. Kjelleretasjen skal utvides og få to soverom, ett bad, to boder samt en stue, hvor kjelleren går fra tilleggsareal til hovedareal. Dessuten skal deler av andre etasje omklassifiseres til hoveddel i forbindelse med takheving. Prosjektet inneholder også dispensasjonssøknad for tilbyggets avstand til vei.

Ny garasje og parkering

Adkomst opprettholdes via Hagavegen, men uteparkeringsløsningen fornyes gjennom bygging av garasje og gjesteparkeringsplasser, samtidig som manøvreringsareal tilpasses kommunale krav. Det er søkt om justering av en vannledningsrørgate for å gjøre plass til garasjebyggingen, i tråd med offentlig vann- og avløpsnett, dokumentert gjennom VAO-notat. De nye parkerings- og uteområdene vil forbedre snørydding og snødeponering i området.

Modernisering med arkitektonisk samspill

Arkitektonisk vil prosjektet modernisere boligen med større vindusflater og økt volum, samtidig som det ivaretar det eksisterende uttrykket for å harmonere med områdets varierte arkitektur og byggeskikk. Terrenginngrepene planlegges å være små og ikke søknadspliktige. Det stilles krav om ansvarsrett innen alle relevante fagområder, noe som er bekreftet i søknaden, for å sikre kvalitet og lovlighet i gjennomføringen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Hagavegen 49
9007 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

119/1226

Verdi og størrelse

199 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/1226/0/0 Hagavegen 49, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2024

Supplering av søknad

12. Feb 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

15. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Apr 2024

Supplering av søknad

14. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Aug 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2024

Supplering av søknad

19. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

24. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/00054 - 119/1226/0/0 Hagavegen 49, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Tromsø/365285

24. Sep 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/00054 - 119/1226/0/0 Hagavegen 49, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Tromsø/365285

24. Sep 2024: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/00054 - 119/1226/0/0 Hagavegen 49, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Tromsø/365285

9. Jan 2024: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/00054 - 119/1226/0/0 Hagavegen 49, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Tromsø/365285

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

24. Sep 2025

Wiggo Brox lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling, VA-anlegg, Overvannshåndtering for Roald Madsen
Frode Petersen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for PETERSEN
Tommy Richardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRFAG TROMSØ
Mantas Endruzis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIKTIG BYGGSERVICE
Roald Madsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Roald Madsen lagt til som Entreprenør
Ibenholt Consult lagt til som Uavhengig kontrollør
RØRFAG TROMSØ lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRFAG TROMSØ lagt til som Entreprenør
PETERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
PETERSEN lagt til som Entreprenør
RIKTIG BYGGSERVICE lagt til som Entreprenør

9. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 199 kvm
Øystein Larssen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ibenholt Consult
Daniel Sverre Nyland Woll lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Situasjonsplan for Ibenholt Consult

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og oppdeling av enebolig med garasje - Hagavegen 49