Ombygging og funksjonsforbedring

Prosjektet omfatter ombygging og oppgradering av en eksisterende enebolig i Furuveien 3 på Kallum, som ligger i et etablert villaområde. Formålet er å forbedre funksjonaliteten i boligen ved å justere innvendige planløsninger, særlig i 2. etasje, samtidig som den opprinnelige karakteren og stilen i bygget opprettholdes. Prosjektet innebærer også en mindre utvidelse av utearealet med en økning av bebygd areal (BYA) på 7 m².

Strukturelle endringer og fasade

I gjennomføringen av ombyggingen vil enkelte bærende innervegger erstattes med nye dragere for å utvide et soverom. Det legges også opp til å utvide vindusåpninger mot syd og vest for å øke tilførsel av naturlig dagslys i oppholdsrommene. Mindre fasadeendringer vil bli utført med vekt på å følge de horisontale proporsjonene og rytmen i husets opprinnelige fasade. Videre planlegges en speilvending av eksisterende dør- og vindusfelt for å bedre samspillet mellom ute- og innerom.

Bruksendring og oppgradering av bad

I 1. etasje søkes det om bruksendring av et areal på 25 m² BRA fra tilleggsdel til hoveddel. Innenfor dette arealet oppgraderes badet ved å omgjøre det tidligere vaskerommet, samtidig som brannkrav, rømningsmuligheter og dagslysforhold blir ivaretatt. Prosjektet har fokus på teknisk oppgradering for å møte moderne standarder og sikre bedre funksjonalitet i boligen.

Prosjektledelse og entreprenørvalg

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for tiltaket, mens en utførende entreprenør vil bli engasjert nærmere oppstart for gjennomføring av byggearbeidene. Det er viktig å koordinere nøye for å håndtere de strukturelle endringene som kreves, spesielt ved bytte av bærende elementer, for å sikre stabilitet og sikkerhet gjennom hele byggeperioden.