Påbygg med ekstra etasje

Prosjektet på Nilserudkleiva 26 i Oslo omfatter ombygging og oppgradering av en eksisterende tomannsbolig. Boligen har i dag to etasjer pluss kjeller, der første etasje inneholder oppholdsrom, entré og kjøkken, andre etasje inneholder bad og tre soverom, og kjelleren har bad og kjellerstue. Prosjektet innebærer blant annet et påbygg som løfter den lave delen av boligen med en ekstra etasje, noe som gir rom for et større bad og soverom, og gir boligen mer fleksible og funksjonelle romløsninger.

Utvidet vindfang og fasade

I tillegg til påbygging, skal det bygges utvidet vindfang i første etasje ved å bygge igjen det utvendige reposet foran eksisterende inngangsdør, for å skape en mer romslig og anvendelig entré. Det vil også gjennomføres fasadeendringer for å sikre et helhetlig og funksjonelt utvendig uttrykk. Eksisterende klimaskall vil bli etterisolert for bedre energieffektivitet, samtidig som ytterkledningen av trepanel opprettholdes for å ivareta det tradisjonelle uttrykket.

Godkjenning for kjellerbruk

Det søkes om formell godkjenning for bruksendring av kjeller fra bodareal til oppholdsareal, selv om kjelleren allerede er i bruk som oppholdsrom. Kjellerens innvendige romhøyde er 2,2 meter, noe som tilfredsstiller kravene for varig opphold. Disse tiltakene vil øke boligens areal og bruksverdi uten å bygge ut nytt grunnareal.

Bedre komfort og energieffektivitet

Prosjektet har fokus på å forbedre boligens funksjonalitet og komfort, samtidig som det legger vekt på bedre energieffektivitet gjennom etterisolering. Tiltakene vil bidra til å øke boligstandard og boligens fleksibilitet for dagens behov uten større fotavtrykk i området. Det er viktig å gjennomføre arbeidet i tråd med bygningsforskrifter både for bruksendring og påbygg, og det kan foreligge risiko knyttet til stabilitet og tetthet som må håndteres nøye i byggeperioden.