Oppgradering og påbygg enebolig m/hybel - Store Landfall øvre 4A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendring og mindre påbygg av en eldre enebolig med hybelleilighet i Drammen, med fokus på oppgradering til dagens standard. Les mer ↧

Bruksendring og garasjeombygging

Prosjektet omfatter en oppgradering og mindre påbygg av en eldre enebolig med hybelleilighet på eiendommen Store Landfall øvre 4A i Drammen. Det søkes om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel ved å inkludere den eksisterende garasjen i hybelleiligheten og omgjøre garasjerommet til et soverom. Garasjeporten erstattes med en tett vegg med to vinduer, og det legges radonsperre under nytt støpt dekke.

Fasadeendringer og terrasseutvidelse

Bygget vil gjennomgå flere fasadeendringer, blant annet byttes alle vinduer og utgangsdører ut. Plasseringen og størrelsene på vinduer opprettholdes i stor grad med unntak av vestfasaden der to tidligere kjøkkenvinduer erstattes av ett mindre vindu i det nye familiebanet, og med et større vindu i trapperommet for dagslys. Den tidligere overbygde terrassen innlemmes i innvendig areal med en utvidelse av stuedelen for bedre utnyttelse, og terrassen utvides til 40,5 kvm mot syd og vest.

Omplassering av kjøkken og bad

Innvendig flyttes kjøkkenet til et rom opprinnelig planlagt som spise- og stuested, og et nytt familie-bad etableres i det tidligere kjøkkenområdet. Det etableres også et nytt, mindre bad i andre etasje ved trappegangen. Ventilasjonen ivaretas med luftespalter under dørene, avtrekk på bad og kjøkkenvifte. Oppvarmingen skjer med vedovn, varmekabler i gulv på badene, luft-til-luft varmepumpe og elektriske varmeovner.

Ny parkeringsløsning ved innkjørsel

Tiltakshaver ønsker å bedre brukervennligheten av tomta ved å samle bil- og sykkelparkering på vestsiden av boligen nær innkjørselen, et område utsatt for støy. Dette innebærer fjerning av en garasjeplass og en omdisponering av utearealet, hvor det tiltenkte parkeringsarealet blir ca. 70 kvm, noe som oppfyller kommuneplanens arealkrav.

Oppgradering med minimal inngripen

Prosjektet fokuserer på oppgradering til dagens standard med minimal inngripen i kjeller, grunnmur, tak, pipe og utvendig kledning, som alle er i god stand. Søknaden inkluderer tiltak som skal sikre et bedre og mer brukervennlig hjem for familien med økt innvendig areal og forbedret funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Store Landfall øvre 4A
3025 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

116/1258

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende BYA Enebolig med terrasse, hybel og garasje	184,7 kvm
Garasje	19,4 kvm
Hybelleilighet	27,8 kvm
Påbygg innlemmet tidligere terrasse	13,2 kvm
Terrasse etter utvidelse	40,5 kvm
Radonsperre under støpt dekke	1 stk (garasjeområde)
Nytt familie-bad	1 stk
Nytt mindre bad i 2. etasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Omid Moradi

Entreprenør: Omid Moradi

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/20305/116/1258 - Store Landfall Øvre 4A, bruksendring, fasadeendring, tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/270988

Oppdateringer

23. Jun 2022

Mette Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ROM FOR ALT
Narve Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE
ROM FOR ALT lagt til som Ansvarlig søker
MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE lagt til som Uavhengig kontrollør
Omid Moradi lagt til som Rådgivende ingeniør
Omid Moradi lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og påbygg enebolig m/hybel - Store Landfall øvre 4A