Bruksendring og påbygg med takterrasse i bolig - Borgundvegen 53

Beskrivelse: Bruksendring og påbygg med takterrasse i Borsundvegen 53. Loft ombygges til bolig med 3 soverom, bad og ny fasade. Tiltaket ivaretar opprinnelig stil. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelse

Tiltakshaver Olliver Solnørdal Edvardsen med familie søker bruksendring av råloft til boligformål i leiligheten i Borsundvegen 53, Ålesund. Loftet, som har vært i tilknytning til 3. etasje, ombygges til 4. etasje med tre soverom, bad, bod, lekeareal og takterrasse. Formålet er å utvide boligarealet for å møte familiens behov for mer oppholds- og privatareal uten å flytte fra sentrum.

Sydvendt takterrasse med glassrekkverk

Påbygget omfatter etablering av en sydvendt takterrasse med glassrekkverk som fungerer som støyskjerm og oppfyller TEK17-krav. Takterrassen er tilpasset takflaten slik at den ikke bryter byggestilen eller gir synlige endringer fra gateplan eller byens utsiktspunkter. Samtidig vil eksisterende takvinduer bli utvidet og supplert for å bedre lysforholdene og trivselen i boligrommene.

Støy- og brannrapport lagt ved

Tekniske rapporter for støy og brann er utarbeidet og lagt ved søknaden. Bygget ligger i rød og gul støysone, og tiltakene er prosjektert med hensyn til disse forholdene. Brannrapporten konkluderer med at boligen er forsvarlig sikret med hoved- og bi-trapp, samt at rømning er ivaretatt. Eventuelle endringer i bærekonstruksjoner vil avklares og dokumenteres ved oppstart.

Dispensasjoner og nabovarsling gjennomført

Dispensasjoner er søkt for takform i reguleringsplanen for Klipra og for avstand til fylkesvei, samt unntak for heis. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og det er innhentet forhåndsuttalelse fra VA for etablering av nytt baderom. Luftkvalitet er dokumentert med målinger fra Ålesund sentrum.

Arkitektur ivaretatt med funksjonsforbedring

HÅHEIM byggdesign AS har prosjektert tiltakene med fokus på å ivareta bygningens opprinnelige arkitektur og byggeskikk. Endringene sikrer familieboligen bedre funksjonalitet og økt livskvalitet uten synlige inngrep i fasade eller takets volum, i tråd med områdets estetiske krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Borgundvegen 53
6007 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

201/116

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HÅHEIM byggdesign

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 201/116 - Borgundvegen 53 - Bruksendring 4.etasje/Loft

Søknad om rammetillatelse

12. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/7673 - Gbnr. 201/116 - Borgundvegen 53 - Bruksendring 4.etasje/Loft

/pro/byggesak/Ålesund/26710

22. Mai 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/7673 - Gbnr. 201/116 - Borgundvegen 53 - Bruksendring 4.etasje/Loft

/pro/byggesak/Ålesund/26710

6. Mai 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/7673 - Gbnr. 201/116 - Borgundvegen 53 - Bruksendring 4.etasje/Loft

/pro/byggesak/Ålesund/26710

12. Feb 2024: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/7673 - Gbnr. 201/116 - Borgundvegen 53 - Bruksendring 4.etasje/Loft

/pro/byggesak/Ålesund/26710

Oppdateringer

6. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Karolis Rute lagt til som Ansvarsrett for Vindusmontasje for NORDBALTIC
Øyvind Alnes Antonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS RØRLEGGER
Sigbjørn Andersen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for SIGBJØRN ANDERSEN SNEKKERSERVICE
Nils Rune Akernes lagt til som Ansvarsrett for Maling, Murerarbeider, Membran for VESTMUR
Lars Slåtten Gjesdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BYGGTEKNIKK
NORDBALTIC lagt til som Entreprenør
VESTMUR lagt til som Entreprenør
VVS RØRLEGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS RØRLEGGER lagt til som Entreprenør
SIGBJØRN ANDERSEN SNEKKERSERVICE lagt til som Entreprenør
GJESDAL BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

12. Feb 2024

Rune Rebni Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flo Brannsikring
Hallbjørn Leira lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Kambenor
Sturle Stenerud lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Efla
Bjørn Håheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HÅHEIM byggdesign
Flo Brannsikring lagt til som Uavhengig kontrollør
Efla lagt til som Rådgivende ingeniør
Kambenor lagt til som Rådgivende ingeniør
HÅHEIM byggdesign lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og påbygg med takterrasse i bolig - Borgundvegen 53