Boligformål og redskapsgarasje på Daltun i Vassvik (1927201903)

Beskrivelse: Omregulering av eiendom i Vassvik for boligformål med bevaring og utbygging av eksisterende gårdstun samt oppføring av redskapsgarasje. Les mer ↧

Omregulering og ny garasje

Prosjektet omhandler omregulering av eiendommen gnr 17 bnr 38 i Vassvik fra fritidsformål til boligformål. Eiendommen har et eksisterende gårdstun bestående av fire bygninger, som skal bevares og tilpasses til helårs boligbruk. Det planlegges oppføring av en ny, større redskapsgarasje på cirka 235 m² for å sikre god utnyttelse og ivareta verdier og utstyr knyttet til boligen. Denne garasjen er allerede delvis oppført med grunnmur og plate, og nytt bygg vil harmonere med eksisterende bebyggelse og integreres i terrenget for minimal visuell påvirkning.

Tomt, vei og vannforsyning

Planområdet er på 2,7 dekar og har privat adkomst via felles privat vei knyttet til fylkesvei 860. Vannforsyning skjer via eksisterende privat brønn på hovedbruket, og avløpsløsning er privat septiktank med infiltrasjon. Det vil stilles krav til lokal håndtering av avløp knyttet til ny garasje, og eventuelt vannforsyning til garasjen vurderes for sommervannbehov. Trafikkøkning vurderes som minimal, og veg- og trafikkforhold er tilfredsstillende for formålet.

ROS: lav skredrisiko

Det foreligger en risikoanalyse (ROS) hvor området delvis berøres av aktsomhetsområde for snø- og steinskred med skredfarenivå 1. Dette området dekker kun en liten del av tomten og vurderes å ha liten konsekvens, ettersom tiltakene ikke er ment for varig opphold og byggetiltak dimensjoneres for å redusere risiko. NVE er konsultert, og beredskap vurderes som god med tilgjengelige vegforhold for nødetater.

Universell utforming og miljø

Planforslaget ivaretar universell utforming der dette er relevant og legger vekt på å bevare natur- og friluftsverdier i nærheten av planområdet. Området har gode kvaliteter for barn, unge, eldre og funksjonshemmede gjennom nærhet til natur og enkel adkomst. Planen forventes ikke å medføre økt forurensning eller støy utover det som oppstår ved byggearbeider og noe økt daglig aktivitet som boligtomt. Omfanget av tiltakene er begrenset og tilpasset eksisterende boligmiljø i Vassvika.

Privat planprosess siden 2019

Prosjektet er initiert og gjennomføres som et privat planforslag ved grunneier Jim Jakobsen, med plankonsulent Fjellknatt Arkitektstudio AS og Senja kommune som planmyndighet. Planprosessen startet i 2019 med naboinformasjon og oppstartsmøte, og planen ble behandlet i kommunen i oktober 2019. En full konsekvensutredning anses ikke nødvendig grunnet planens begrensede omfang.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vassåsen 66
9392 Stonglandseidet
Norge

Verdi og størrelse

400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bygninger	4 stk
Eksisterende bygningsareal	165 m2
Ny redskapsgarasje	235 m2
Antall etasjer redskapsgarasje	1 etasje
Total bebyggelse etter fullføring	ca. 400 m2
Tomtestørrelse	2700 m2 (2,7 dekar)

Aktører

Byggherre: Jim Jakobsen

Arkitekt: Fjellknatt Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

infrastrukturprosjekt

Siste utvikling: Planen omregulert fra fritidsformål til boligformål er vedtatt i Senja kommunestyre 23.06.2020. Dispensasjon for redskapsgarasje kunne ikke gis før reguleringsplan var på plass. Redskapsgarasje er delvis fundamentert uten tillatelse. ROS-analyse og aktsomhetsvurdering for skred er gjennomført. Dialog med NVE og naboer er avholdt, og planbestemmelser for bebyggelse og garasje er satt.

Neste steg: Ferdigstillelse av reguleringsplan og godkjenning av ny bebyggelse, inkludert redskapsgarasje, samt oppfølging av krav til planbestemmelser. Manglende byggetillatelser for påbegynt garasje må ryddes opp. Vannforsyning og avløp må vurderes ved helårlig boligbruk. Ingen spesifikke prosjektblokker er identifisert, men avklaring og godkjenning er nødvendig før videre bygging.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Jim Jakobsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jim Jakobsen	Forslagsstiller	***@online.no	+47 ** 66

Sentralbord

Jim Jakobsen

Forslagsstiller

***@online.no

+47 ** ** ** 66

Fjellknatt Arkitektstudio

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Marion Olsen	Kontaktperson / Plankonsulent	***@fjellknatt.no	+47 ** 86

Sentralbord

Marion Olsen

Kontaktperson / Plankonsulent

***@fjellknatt.no

+47 ** ** ** 86

Tranøy Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Audun Sivertsen	Saksbehandler / Planmyndighet	***@senja.kommune.no	+47 ** 98

Sentralbord

Audun Sivertsen

Saksbehandler / Planmyndighet

***@senja.kommune.no

+47 ** ** ** 98

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2020: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_1927201903_Planbeskrivelse_20200623.pdf

Planbeskrivelse, vedtatt i KST sak 50/2020 den 23/6-2020.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/3871/PID_1927201903_Planbeskrivelse_20200623.pdf

Oppdateringer

23. Jun 2020

Byggestart lagt til: 2019
Totalt areal lagt til: 400 kvm
Jim Jakobsen lagt til som Forslagsstiller for Jim Jakobsen
Marion Olsen lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for Fjellknatt Arkitektstudio
Audun Sivertsen lagt til som Saksbehandler / Planmyndighet for Tranøy Kommune
Tranøy Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Jim Jakobsen lagt til som Byggherre
Fjellknatt Arkitektstudio lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligformål og redskapsgarasje på Daltun i Vassvik (1927201903)