Utvidelse og modernisering av bolig

Prosjektet 'Tilbygg og Renovering av Enebolig i Sandefjord - Ulamyra 12' innebærer en omfattende utvidelse og modernisering av en eksisterende helårsbolig, som i dag benyttes som fritidsbolig. Utbyggingen inkluderer et nytt tilbygg med soverom, samt en ny hovedinngang og forbedrede sanitærforhold. Videre planlegges en terrasseplatting som del av det nye utearealet. Prosjektet vil også knytte boligen til offentlig vann- og avløpsnett, noe som bedrer sanitærstandard og miljøforhold.

Ny garasje og fasadeendringer

I tillegg til boligutvidelsen skal det bygges en ny garasje med tilhørende bodplass, samt parkeringsplass for to biler på terreng. Prosjektet omfatter også fasadeendringer med nye og endrede vindusdimmensjoner for å tilpasse bygget til dagens estetiske og funksjonelle krav. Deler av eksisterende bebyggelse, spesielt på sørvest-siden, vil bli revet, men taket beholdes hvor mulig. Eksisterende terrasseplattinger vil også fases ut og erstattes av de nye løsningene.

Arealfordeling og riving

Totalt areal for de nye og gamle strukturene er godt dokumentert. Den eksisterende boligen utgjør 54,20 m², mens det nye tilbygget vil ha et areal på 63,40 m². Den nye terrassen vil dekke 12,70 m², med en overbygd uteplass på 7,70 m². I tillegg til ny garasje og bod, vil parkeringsområdet ha et areal på 36,00 m². Noen mindre deler av den nåværende boligen og terrasseplattingen, på henholdsvis 4,00 m² og 12,70 m², vil bli revet som en del av prosjektet.

Forbedret funksjonalitet og miljø

Gjennom denne utvidelsen og renoveringen forventes økt funksjonalitet og komfort for brukerne, samt bedre tilpasning til moderne standarder for bolig og sanitær. Tilknytningen til offentlig vann- og avløpsnett bidrar også positivt til både helse og miljø. Det byggte området vil dermed få bedre bruksmuligheter og økt verdistigning, samtidig som det tilpasses bedre til dagens regelverk og krav.

Risiko ved riving og tilknytning

Prosjektet har potensielle risikoer knyttet til rivning av eksisterende deler av bygget, spesielt på sørvest-siden hvor taket skal beholdes delvis. Dette krever nøye planlegging for å sikre stabilitet og integritet i de gjenværende konstruksjonene under byggeperioden. I tillegg må tilknytningen til offentlig vann- og avløpsnett planlegges og godkjennes av ansvarlige myndigheter før arbeidet kan gå videre.

Godkjenninger og tidslinje uklar

Det er foreløpig ikke oppgitt eksakt tidslinje for prosjektet, men godkjenninger for tilknytning til offentlig infrastruktur må avklares før byggearbeidene kan påbegynnes. Entreprenører og ansvarlige selskaper for prosjektet er ikke spesifisert i informasjonen tilgjengelig, men dette vil være avgjørende for gjennomføring og overholdelse av både tidsplan og kvalitetskrav.