Modernisering og sammenslåing av enebolig Bernhard Meyers vei 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for sammenslåing og modernisering av bolig fra 1780 med kulturhistoriske verneverdier og brannsikring i Bergen. Les mer ↧

Sammenslåing til familiebolig

Prosjektet omfatter modernisering og sammenslåing av tidligere boenheter til én samlet familiebolig på eiendommen Bernhard Meyers vei 9 i Bergen. Bygningen er en verneverdig enebolig opprinnelig bygget rundt 1780, med tre etasjer og kjeller. Tidligere har boligen vært delt i flere mindre leiligheter, inkludert i loftsetasjen, men nå planlegges en fullstendig sammenføring til en funksjonell enebolig med ett kjøkken og tilhørende fasiliteter. I tillegg søkes det om bruksendring av kjeller til oppholdsrom med unntak av bod, samt legalisering av tidligere utførte konstruksjonsendringer.

Bevaring og oppgradering av fasade

Bygningens fasade ligger innenfor et verneverdig trehusmiljø, og tiltakene legger stor vekt på å bevare og tilbakeføre opprinnelige fasadeuttrykk. Spesielt behandles empire-vinduer og takvindu, som enten fjernes eller endres i dag, for å beholde byggets karakteristiske estetikk mot både hage og gate. Nye tiltak omfatter blant annet påbygg med utvidelse av eksisterende ark, samt etablering av trappeadkomster til hage og kjeller. For å sikre byggets konstruksjon gjennomføres underbygging og refundamentering, noe som også gjør det mulig å øke takhøyden i kjelleretasjen. Videre utføres reparasjoner av vannskader i bjelkelag og svill i første etasje.

Moderne installasjoner og grunnarbeid

Prosjektet sikrer at boligen tilføres moderne standarder, blant annet gjennom installasjon av boligsprinkler. Dette kan medføre behov for oppdimensjonering av vannledningen. Den eksisterende leca-pipen rives og erstattes med en ny stålpipe med murt utseende over tak. Det planlegges grunnundersøkelser før gravearbeidene starter for underbygging, og det søkes dispensasjon hos Riksantikvaren for inngrep i eksisterende grunnmur, gitt byggets fredede status. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett, og eventuell omlegging av privat ledningsnett vil bli avklart i senere byggemøter.

Kulturvern kombinert med modernisering

Ved å omgjøre den tidligere flermannsboligen til en moderne, enhetlig familiebolig, bidrar prosjektet til å anvende og bevare et historisk bygningsmiljø samtidig som det oppgraderer boligens funksjonelle standard for dagens krav. Prosjektet forener hensynet til kulturvern med nødvendig modernisering som øker boligens brukskvalitet og sikkerhet. Dette gir også et viktig bidrag til bevaring av Bergens verneverdige trehusmiljø, samtidig som tomtens potensial utnyttes bedre.

Risiko og sikringstiltak

Risiko i prosjektet knytter seg til inngrep i gammel konstruksjon, særlig grunnmur og bærende elementer, hvor feil håndtering kan medføre skader på bygningskroppen og avvik fra fredningsbestemmelser. For å redusere risikoen gjennomføres grundige grunnundersøkelser og det søkes om nødvendige dispensasjoner fra Riksantikvaren. Vannskader som har oppstått tidligere repareres for å sikre bygningsintegritet, og tiltakene for underbygging og refundamentering sikrer samtidig langvarig stabilitet. Ytterligere risiko kan oppstå ved eventuell omlegging av vann- og avløpsledninger, som løses i nært samarbeid med ansvarlige myndigheter.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Prosjektets tidsplan er under utvikling, og det er igangsatt søknadsprosesser knyttet til dispensasjon og godkjenninger. Det planlegges grunnundersøkelser før oppstart av gravearbeider, og de videre gjennomføringsfasene vil avhenge av avklaring av nødvendige tillatelser. Eventuelle forlengelser skyldes spesielt den fredede statusen til bygget og krav til dokumentasjon og koordinering med Riksantikvaren. Prosjektgjennomføring vil følge gjeldende regelverk for vernede bygninger samtidig som byggearbeidene tilpasses moderne krav til boligstandard.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Bernhard Meyers vei 9
5018 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/381

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JK.Arkitektur

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

balkongdør

beholder

betongkonstruksjon

betongtakstein

bjelkelag

bod

+168

boenhet

bolig

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligsprinkler

boligsprinkling

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannteknisk

bustad

byanlegg

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

båndtekking

bærekonstruksjon

bærende

dekk

dryppnese

dør

enebolig

energibrønn

etterisolering

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

fundament

gesims

gjerde

glasskonstruksjon

golv

grovkjøkken

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

gråsteinsmur

gulv

hage

hageside

hus

infrastruktur

inngang

installasjon

interntrapp

kabel

karnapp

kjellar

kjeller

kjellerinngang

kjellervindu

kjøkken

komfyr

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

krysspostvindu

kvikkleire

ledningsnett

leidningsanlegg

leilighet

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

material

membran

metall

midtsprosse

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

nabobygning

ombygging

oppføring

overfals

overvann

ovn

panel

parkering

pipe

pipehatt

plasstøpte

puss

påbygg

radonsperre

refundamentering

restavfallsbeholder

riving

rømingsvei

rømningsveg

rømningsvei

sanitærinstallasjon

sidehengslet

sittebenk

skap

slukkeinstallasjon

snøfanger

soverom

sprinkler

sprinkleranlegg

sprosse

stein

stillast

stue

stålpipe

støpt

sykkelparkering

tak

takark

takflate

takhøyde

takopplett

takplan

taktekking

taktekkingsarbeider

takvindu

teglpanne

teglstein

tekk

terreng

tomt

trapp

trapperom

tre

trehus

trehusbebyggelse

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

uteoppholdsareal

uthus

utsprengning

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vaskerom

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verandadør

vindu

vvb

våtrom

wc-rom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/381/0/0 Bernhard Meyers vei 9, fasadeendring, sammenføyning og innvendige endringer i bolig

Søknad om rammetillatelse

18. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Okt 2024

Gjennomføringsplan

4. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

22. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

29. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

1. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

6. Des 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

11. Des 2024

Avklaringer og informasjon

11. Des 2024

Supplering av søknad

11. Des 2024

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

17. Feb 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker