Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på Osvegen 12 i Ranheim. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Osvegen 12, Ranheim. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tidligere soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod til nye funksjoner som entré og to soverom. I tillegg skal fasaden endres med ny inngangsdør i kjelleren mot nord, noe som bidrar til bedre adkomst og økt bokvalitet.

Tilbygg med garasje og terrasse

Det bygges et tilbygg som blant annet inneholder garasje, bad/vaskerom og to nye soverom i kjelleretasjen, samt en terrasse i første etasje med et bruttoareal (BRA) på 52,2 m² (bygningsareal (BYA) på 60,1 m²). Den eksisterende boligen har et areal på 74,5 m², og etter utbygging vil total BRA bli 156 m². Parkeringsbehovet ivaretas gjennom én biloppstillingsplass i garasje, én på terreng, samt sykkelparkering på terreng, som sikrer gode parkeringsløsninger for beboerne.

Stort, solrikt uteareal

Utearealet på eiendommen opprettholdes med et totalareal på 169 m², noe som overstiger kommunens minimumskrav på 78 m². Arealet har gode solforhold og er mest mulig sammenhengende, samtidig som det har tilfredsstillende støynivå, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt uteoppholdsrom. Tiltaket forventes å forbedre bokvaliteten betydelig gjennom etablering av egen entré, flere soverom, større bad/vaskerom og et større uteareal med ny terrasse.

Prosjekt tilpasset nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse i en til to etasjer med saltak, noe som gjør at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter. Hårstad Eiendom Drift AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Aktiv Hus Design AS har ansvaret for design og søknadsarbeid, noe som sikrer profesjonalitet i planlegging og gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Osvegen 12
7054 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/128

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

+583

avløpsanlegg

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

duo-konstruksjon

rom

vannforsyning

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

vern

lys

ålestokk

matning

gjenboer

gv-løsning

ps-ledning

betong

omføringsplan

mal

støy

luft

prosjektering

rekkverk

trykk

stige

stav

tekke

q-ring

stue

kulturminne

flyt

skilt

strømfør

rist

kontor

rundkjøringsplass

vikling

bruksti

landskap

energi

gårds

prosjektere

utvendig

postboks

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

uromgivelse

plant

underlag

sensor

bad

sand

vikleire

sändare

gulv

skade

stikk

løp

redning

skjerm

tilførsel

boen

kraft

strømførende

strømfører

åpning

lasting

ras

material

latt

infrastruktur

infra

va-utførelse

talje

tanke

adgang

renne

risiko

bord

festeinnretning

løfteinnretning

forurensning

va-samtykke

tavle

va-uttalelse

øfteinnretning

entre

vannvei

boenhet

va-avdeling

byggegrense

bakke

vedrom

kjele

belastning

forsvar

bjelke

vannverk

mangel

fylling

utløp

bruksareal

växt

kledning

isolasjonsnr

last

oppholdsareal

boligeiendom

legeplass

overflate

sal

kjøkken

ventil

foring

innmur

vanntilførsel

fullstein

uteopphold

kum

vanntilføre

risområde

holdeareal

utvidelse

drens

list

strekning

lagringsplass

landbruk

fritid

sentralbord

urensning

arbeidsbord

rørrensning

i-bord

plantegning

elplan

albord

rullbord

gipssetting

va-sammenheng

nyfasade

inngangsfassade

tilbygg

installasjonsanlegg

friluft

settelse

simse

bevaring

begrensning

maskin

terrenginngrep

duk

tettbebyggelse

terrenginngang

boligbebyggelse

kollaps

profil

va-omfang

boligbebygelse

rengjøringstiltak

stein

antenne

såle

bio

utstikk

asfalt

yttervegg

trase

sele

fritidsbygg

nabogrense

inntak

avløpssystem

postek

regn

drener

påbygg

inngangsparti

ps-system

faling

klo

løpssystem

vannlås

grusarbeid

torg

graving

friluftsliv

vask

bankett

støysone

løpebru

radon

klede

varsområde

tømmer

tømrer

fjernvarme

fasadetegning

taktekking

arealformål

fasadetegn

innmål

dispenser

fritidsbolig

tomtegrense

delsbolig

rørnett

tømre

mannsbolig

tidsbolig

jordbunn

fasadeendring

fasadeende

uthus

panel

tømrerarbeid

plast

grøntareal

jernnett

oppstilling

grønnstruktur

inngangspart

raft

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

konstruksjonssikker

røntgenareal

isola

grop

sokkel

kjølerom

geområde

tomanns

skinne

trakt

tekasse

va-anlegg

reparasjon

peis

grunnmur

deponi

taljeprosjektering

murer

gangsparti

bygningsdel

rehabilitering

forsinkelse

rømningsstruktur

sperre

depot

gravearbeid

gatestene

utfylling

søyle

miljøsanering

miljøsanere

demontering

l-sten

bånd

ifs-kumme

lest

container

riss

tredrag

dagslys

stikking

fundamentering

gasslys

inngangsdør

vaskerom

utstikking

ubebygd

belag

kommunalteknikk

e-bygget

sanering

støp

vannrør

gearbeid

drenere

steinsprang

tettesikre

trekonstruksjon

mus

fyr

trekontrakt

avstandskrav

avstandskrage

sokk

eyelet

grunnbunn

signal

vestside

bygningsfysikk

badeh

a-lokalitet

etssikret

ledningsleder

va-sluttdokumentasjon

utgrav

vasker

deponering

steinsprut

utgraving

kjelleretasje

va-ledning

bygningskropp

gjestehus

bygningsskrue

steinsprekk

inngangshus

hovedledd

innsprang

grunnbor

innleggsdel

front

sage

dampsperre

terrengendring

dusj

gangsdør

hovedledning

hybel

ringsanlegg

betongkonstruksjon

naturvern

karm

sivilarkitekt

terrengsnitt

pap

kloakk

plasstøpt

fasadeliv

tangkonstruksjon

driftsfase

bakkenivå

glassdør

plasstøp

sinke

ytterdør

ildsted

fjernverk

lås støpt

våningshus

langkonstruksjon

rinningshus

avgifte

resipient

avstandskrave

baderom

betongarbeid

søppel

saksko

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hovedvei

terrengarbeid

forfall

renområde

fareområde

forsterkning

ledningskart

kopimottak

drager

kraftlinje

blågrønn

veiarbeid

graver

terrengforhold

reguleringsendring

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

tømmerarbeid

kittmasse

skuddmasse

musè

tomtestørrelse

innerdør

innsynsløsning

kjetting

terrengbehandling

drenerende

terrassedør

terrengprofil

rørkropp

vs-rør

energikilde

veggliv

etterisolere

gneisstein

ringsstein

stålkonstruksjon

forsegle

utsparing

sikkerhetsglass

utspar

terrenglinje

murningsstein

terrenglidning

styringsanlegg

rengjøringsarbeid

fyring

terrengvern

bygningskonstruksjon

takke

forsegling

gprofil

lysgrav

elnett

sug

kabelgrav

forseglet

strømnett

betongvegg

hovedvann

stålko

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

etsglass

etterisolering

termoisolering

klem

stanke

p-rom

adobe

hovedvannledning

vindsperre

råte

skjæringsarbeid

yrkesskade

tømringsarbeid

oppstikk

spike

biobrensel

omramming

tungevegg

lysgrave

vegmidte

lyssikre

vegmidt

bortkjøring

innmale

tetventil

skjev

va-trase

vegglist

påstikk

undertak

lufteventil

gaterom

oppsug

tømmermann

mobil

sykkelnett

ståltråd

støping

tredrager

årsflom

omramme

matbod

søppelsug

råteskade

attbod

hovedsykkelnett

doka

fjernvarmeområde

fyringsanlegg

ståldrager

terrassebord

ståldrag

skjevhet

fastkarm

fylepunkt

leveringsbetong

tkarm

foil

søylepunkt

nordvegg

tilfylling

isolasjonssone

grunnmursplate

vedbod

brensel

fellesgarasje

kollektivåre

mannskledning

tømmermannskledning

mellomskledning

musebånd

innmaling

veiregulering

spant

frontplate

elhus

grunnmursplast

masseskift

mursplast

klemlekt

disponibeltrom

sikkerhetsdør

dusjdør

panelplate

pukking

byggstrøm

belegningsstein

konstruksjonsfeil

stålstøt

masseskille

bestillingsvare

dypfundament

landskapskvalitet

dørhull

skilleduk

dypfundamentering

jordbånd

garasjevindu

masseskilleduk

oppkapping

spikerlekt

inngang

stillas

rister

løfte

bod

naboveranda

skru

garasje

gård

tak

bustad

tomt

klemme

vannledning

belegning

taknedløp

spiker

soverom

spunt

kollektiv

fundament

overskuddsmasse

vegetasjon

leristning

ombygging

maling

isolasjon

stikkledning

fasade

vao-rapport

balkong

masse

rør

tråd

stål

lekt

kabel

beskyttelse

branntetting

plate

gass

kjeller

mur

terreng

dekke

uteoppholdsareal

tomannsbolig

varme

trapp

isolerglassvindu

dør

akvaanlegg

badnaskeroom

dnaskeroom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Gjennomføringsplan

11. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker