Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på Osvegen 12 i Ranheim. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Osvegen 12, Ranheim. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tidligere soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod til nye funksjoner som entré og to soverom. I tillegg skal fasaden endres med ny inngangsdør i kjelleren mot nord, noe som bidrar til bedre adkomst og økt bokvalitet.

Tilbygg med garasje og terrasse

Det bygges et tilbygg som blant annet inneholder garasje, bad/vaskerom og to nye soverom i kjelleretasjen, samt en terrasse i første etasje med et bruttoareal (BRA) på 52,2 m² (bygningsareal (BYA) på 60,1 m²). Den eksisterende boligen har et areal på 74,5 m², og etter utbygging vil total BRA bli 156 m². Parkeringsbehovet ivaretas gjennom én biloppstillingsplass i garasje, én på terreng, samt sykkelparkering på terreng, som sikrer gode parkeringsløsninger for beboerne.

Stort, solrikt uteareal

Utearealet på eiendommen opprettholdes med et totalareal på 169 m², noe som overstiger kommunens minimumskrav på 78 m². Arealet har gode solforhold og er mest mulig sammenhengende, samtidig som det har tilfredsstillende støynivå, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt uteoppholdsrom. Tiltaket forventes å forbedre bokvaliteten betydelig gjennom etablering av egen entré, flere soverom, større bad/vaskerom og et større uteareal med ny terrasse.

Prosjekt tilpasset nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse i en til to etasjer med saltak, noe som gjør at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter. Hårstad Eiendom Drift AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Aktiv Hus Design AS har ansvaret for design og søknadsarbeid, noe som sikrer profesjonalitet i planlegging og gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Osvegen 12
7054 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/128

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker