Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på Osvegen 12 i Ranheim. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Osvegen 12, Ranheim. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tidligere soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod til nye funksjoner som entré og to soverom. I tillegg skal fasaden endres med ny inngangsdør i kjelleren mot nord, noe som bidrar til bedre adkomst og økt bokvalitet.

Tilbygg med garasje og terrasse

Det bygges et tilbygg som blant annet inneholder garasje, bad/vaskerom og to nye soverom i kjelleretasjen, samt en terrasse i første etasje med et bruttoareal (BRA) på 52,2 m² (bygningsareal (BYA) på 60,1 m²). Den eksisterende boligen har et areal på 74,5 m², og etter utbygging vil total BRA bli 156 m². Parkeringsbehovet ivaretas gjennom én biloppstillingsplass i garasje, én på terreng, samt sykkelparkering på terreng, som sikrer gode parkeringsløsninger for beboerne.

Stort, solrikt uteareal

Utearealet på eiendommen opprettholdes med et totalareal på 169 m², noe som overstiger kommunens minimumskrav på 78 m². Arealet har gode solforhold og er mest mulig sammenhengende, samtidig som det har tilfredsstillende støynivå, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt uteoppholdsrom. Tiltaket forventes å forbedre bokvaliteten betydelig gjennom etablering av egen entré, flere soverom, større bad/vaskerom og et større uteareal med ny terrasse.

Prosjekt tilpasset nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse i en til to etasjer med saltak, noe som gjør at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter. Hårstad Eiendom Drift AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Aktiv Hus Design AS har ansvaret for design og søknadsarbeid, noe som sikrer profesjonalitet i planlegging og gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Osvegen 12
7054 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/128

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+439

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

arealdel

energi

jord

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

landskap

glass

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

infrastruktur

leire

inngang

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

rammetillatelse

boenhet

belastning

forurensning

dør

situasjonskart

adegjerde

vannverk

utløp

varme

ventil

bo-monter

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

bolig

overflate

vanntilførsel

uteopphold

fylling

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

kledning

stige

lagringsplass

landbruk

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

installasjonsanlegg

kum

soverom

bevaring

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

nabogrense

fundament

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

isolasjon

profil

bruksendring

montering

drehverteiler

vannledning

yttervegg

asfalt

åpning

trase

arealformål

drener

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

stikkledning

plate

grusarbeid

inngangsparti

kasse

vannlås

renne

støysone

radon

utstikk

balkong

byggeområde

fasadetegning

fjernvarme

ombygg

murer

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

tømrer

fasadeendring

måler

tømrerarbeid

grøntareal

tomannsbolig

kumm

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

innmåling

grønnstruktur

isola

va-anlegg

trakt

uthus

reparasjon

utfylling

grunnmur

panel

deponi

tidsbolig

sti

stillas

tømmer

strøk

bygningsdeler

gravearbeid

ledning

rømningsstruktur

sperre

demontering

varsling

range-bygget

taktekking

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

port

ali-ramme

sikkerhet

fundamentering

elektro

stikking

inngangsdør

rehabilitering

vaskerom

utstikking

seksjon

va-situsjonsplan

kommunalteknikk

strøm

ubebygd

sokkel

steinsprang

tiltaksklasse

vannrør

trekonstruksjon

signal

avstandskrav

virke

søyle

isolering

lager

bygningsfysikk

oppføring

dispensasjon

utgraving

byggegrunn

steinsprut

va-ledning

innretning

deponering

hovedledd

masse

bor

kjelleretasje

synluge

gjestehus

luft

dampsperre

va-forslag

taknedløp

terrengendring

hovedledning

byggegrop

vegetasjon

betongkonstruksjon

veranda

søppel

stank

naturvern

plasstøpt

kloakk

terrengsnitt

flukt

driftsfase

sivilarkitekt

tangkonstruksjon

fasadeliv

plasstøp

glassdør

ytterdør

bakkenivå

grønn

riving

lygraver

lås støpt

avgifte

arbeidstegning

langkonstruksjon

resipient

ildsted

drager

fjernverk

våningshus

rinningshus

aire-parti

avstandskrave

forfall

maling

betongarbeid

forsterkning

beryse

hovedvei

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

terrengarbeid

snittegning

overskuddsmasse

saksko

renområde

fareområde

maskin

ledningskart

beskytte

belegging

tomtestørrelse

veiarbeid

kopimottak

innerdør

blågrønn

terrengforhold

kraftlinje

reguleringsendring

tetthet

kittmasse

skuddmasse

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

foring

ombygging

tømmerarbeid

kjetting

plast

innsynsløsning

isolerglassvindu

drenerende

vedledning

terrengbehandling

karm

terrengprofil

terrassedør

baderom

rørkropp

energikilde

vs-rør

utsparing

utspar

g-profil

brensel

belegningsstein

stålkonstruksjon

gneisstein

ringsstein

veggliv

etterisolere

stålko

forsegle

dagslys

lekt

rengjøringsarbeid

kontrollerfres

murningsstein

styringsanlegg

stålstøt

terrenglinje

legningsstein

terrenglidning

bygningskonstruksjon

takke

fyring

terrengvern

ledningene

kabelgrav

støping

elnett

forseglet

kappe

front

lysgrav

strømnett

sikkerhetsglass

lekte

hovedvann

etsglass

betongvegg

forsegling

tekkingsarbeid

etterisolering

taktekkingsarbeid

termoisolering

taktekkingarbeid

container

yrkesskade

lekter

adobe

spike

klemme

høydefastsettelse

hovedvannledning

vindsperre

p-rom

oppstikk

skjæringsarbeid

tømringsarbeid

bydrift

elhus

bortkjøring

skjev

omramming

tungevegg

lyssikre

biobrensel

påstikk

tetventil

vegmidte

vegmidt

undertak

lysgrave

lufteventil

va-trase

vegglist

oppsug

tømmermann

råte

ståltråd

gaterom

sykkelnett

forbygg

spiker

tredrager

årsflom

omramme

råteskade

matbod

attbod

søppelsug

landskapskvalitet

hovedsykkelnett

fjernvarmeområde

terrassebord

ståldrager

ståldrag

skjevhet

fyringsanlegg

fylepunkt

fastkarm

leveringsbetong

tkarm

søylepunkt

tilfylling

nordvegg

nordan

grunnmursplate

melahus

vedbod

bankett

isolasjonssone

fellesgarasje

tømmermannskledning

kollektivåre

musebånd

mannskledning

mellomskledning

spant

innmaling

frontplate

veiregulering

grunnmursplast

mursplast

klemlekt

masseskift

frontex

sikkerhetsdør

disponibeltrom

byggstrøm

dusjdør

til-tak

panelplate

pukking

bestillingsvare

konstruksjonsfeil

jordbånd

masseskille

dypfundament

dypfundamentering

dørhull

skilleduk

garasjevindu

oppkapping

masseskilleduk

spikerlekt

naboveranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Gjennomføringsplan

11. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker