Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på Osvegen 12 i Ranheim. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Osvegen 12, Ranheim. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tidligere soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod til nye funksjoner som entré og to soverom. I tillegg skal fasaden endres med ny inngangsdør i kjelleren mot nord, noe som bidrar til bedre adkomst og økt bokvalitet.

Tilbygg med garasje og terrasse

Det bygges et tilbygg som blant annet inneholder garasje, bad/vaskerom og to nye soverom i kjelleretasjen, samt en terrasse i første etasje med et bruttoareal (BRA) på 52,2 m² (bygningsareal (BYA) på 60,1 m²). Den eksisterende boligen har et areal på 74,5 m², og etter utbygging vil total BRA bli 156 m². Parkeringsbehovet ivaretas gjennom én biloppstillingsplass i garasje, én på terreng, samt sykkelparkering på terreng, som sikrer gode parkeringsløsninger for beboerne.

Stort, solrikt uteareal

Utearealet på eiendommen opprettholdes med et totalareal på 169 m², noe som overstiger kommunens minimumskrav på 78 m². Arealet har gode solforhold og er mest mulig sammenhengende, samtidig som det har tilfredsstillende støynivå, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt uteoppholdsrom. Tiltaket forventes å forbedre bokvaliteten betydelig gjennom etablering av egen entré, flere soverom, større bad/vaskerom og et større uteareal med ny terrasse.

Prosjekt tilpasset nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse i en til to etasjer med saltak, noe som gjør at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter. Hårstad Eiendom Drift AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Aktiv Hus Design AS har ansvaret for design og søknadsarbeid, noe som sikrer profesjonalitet i planlegging og gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Osvegen 12
7054 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/128

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

til-tak

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

glass

ledning

+385

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

ventil

oppholdsareal

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

uteoppholdsareal

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

landbruk

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

arbeidsbord

masse

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

belegg

bevaring

soverom

stein

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

landskap

isolasjon

risiko

vegg

vannledning

tilførsel

asfalt

trase

tre

arealformål

belastning

drener

fritidsbygg

jord

avløpssystem

skilt

dør

utløp

påbygg

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

vannlås

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

terrasse

støysone

radon

balkong

stige

kledning

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

fasadeendring

tømrerarbeid

grøntareal

fylling

tomannsbolig

inngangspart

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

graving

utvidelse

isola

kum

profil

va-anlegg

åpning

utfylling

deponi

panel

grunnmur

kasse

stillas

montering

tømmer

rømningsstruktur

gravearbeid

renne

demontering

miljøsanering

taktekking

va-sluttdokumentasjon

fundamentering

utstikk

stikking

murer

inngangsdør

rehabilitering

plate

vaskerom

utstikking

kommunalteknikk

ubebygd

innmåling

sokkel

steinsprang

vannrør

trekonstruksjon

signal

avstandskrav

søyle

vestside

bygningsfysikk

ledningsleder

etssikret

utgraving

tømrer

steinsprut

mjerač

va-ledning

deponering

hovedledd

kjelleretasje

bygningskropp

bygningsskrue

steinsprekk

kumm

gjestehus

inngangshus

innsprang

grunnbor

front

innleggsdel

gangsdør

dampsperre

trakt

taknedløp

terrengendring

hovedledning

ringsanlegg

betongkonstruksjon

veranda

sinke

søppel

stank

dysmønster

naturvern

plasstøpt

terrengsnitt

kloakk

plater

sivilarkitekt

driftsfase

tangkonstruksjon

fasadeliv

plasstøp

isolering

bakkenivå

glassdør

ytterdør

lygraver

lås støpt

avgifte

langkonstruksjon

resipient

fjernverk

drager

våningshus

rinningshus

avstandskrave

forfall

maling

betongarbeid

hovedvei

forsterkning

byggegrop

baderom

endefasade

eksisterende fasade

terrengarbeid

sterendefasade

saksko

overskuddsmasse

renområde

fareområde

ledningskart

belegging

tomtestørrelse

veiarbeid

kopimottak

blågrønn

innerdør

kraftlinje

terrengforhold

reguleringsendring

flukt

kittmasse

skuddmasse

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

tømmerarbeid

kjetting

innsynsløsning

drenerende

terrengbehandling

terrengprofil

terrassedør

rørkropp

energikilde

vs-rør

utsparing

utspar

brensel

g-profil

belegningsstein

gneisstein

stålkonstruksjon

ringsstein

veggliv

etterisolere

stålko

murningsstein

rengjøringsarbeid

styringsanlegg

stålstøt

terrenglinje

foring

terrenglidning

bygningskonstruksjon

takke

terrengvern

fyring

kabelgrav

elnett

støping

vedledning

forseglet

lysgrav

strømnett

sikkerhetsglass

hovedvann

etsglass

betongvegg

forsegling

tekkingsarbeid

legningsstein

etterisolering

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

termoisolering

yrkesskade

spike

klemme

hovedvannledning

adobe

p-rom

vindsperre

kappe

oppstikk

skjæringsarbeid

tømringsarbeid

elhus

bortkjøring

omramming

skjev

innmale

lyssikre

biobrensel

tungevegg

påstikk

tetventil

vegmidte

vegmidt

lysgrave

undertak

va-trase

vegglist

oppsug

lufteventil

tømmermann

gaterom

råte

ståltråd

sykkelnett

tredrager

årsflom

omramme

råteskade

matbod

attbod

søppelsug

landskapskvalitet

hovedsykkelnett

fjernvarmeområde

terrassebord

ståldrager

ståldrag

fyringsanlegg

skjevhet

fylepunkt

fastkarm

leveringsbetong

tkarm

søylepunkt

tilfylling

nordvegg

nordan

grunnmursplate

vedbod

isolasjonssone

fellesgarasje

kollektivåre

tømmermannskledning

mannskledning

musebånd

mellomskledning

innmaling

veiregulering

spant

frontplate

grunnmursplast

mursplast

klemlekt

masseskift

frontex

sikkerhetsdør

disponibeltrom

byggstrøm

dusjdør

pukking

panelplate

konstruksjonsfeil

bestillingsvare

jordbånd

masseskille

dypfundament

dypfundamentering

dørhull

skilleduk

garasjevindu

oppkapping

masseskilleduk

spikerlekt

naboveranda

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

ildsted

trapp

fasadetegning

drenering

isolere

isolerglassvindu

badnaskeroom

dnaskeroom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Gjennomføringsplan

11. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker