Bruksendring og tilbygg under 50 m2

Prosjektet omfatter en bruksendring av underetasjen på en eksisterende enebolig i Kurlandsveien 31, hvor underetasjen endres fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen. I tillegg inkluderer prosjektet fasadeendringer på det eksisterende bygget, samt et nytt tilbygg på under 50 kvadratmeter som skal fungere som en sportsbod plassert under terrassen.

Kompleks historikk og manglende ferdigattest

Det foreligger en komplisert historikk knyttet til saken, da det refereres til en tidligere sak fra 2006 (sak 06/2956) hvor enkelte planlagte tiltak ikke ble fullført og fasadeendringer ikke samsvarer med dagens faktiske forhold. For denne tidligere saken finnes det ikke registrert ferdigattest, noe som gjør det usikkert om det må søkes om ferdigattest før den nye søknaden kan behandles videre. Det vurderes blant annet om nåværende søknad skal behandles som en endring av den gamle saken eller som en separat sak.

Lite tilbygg med sportsbodfunksjon

Prosjektet har en planlagt utbyggingsomfang som er relativt begrenset, med et tilbygg på under 50 kvadratmeter. Det legges vekt på at tilbygget skal ha en praktisk funksjon som sportsbod, noe som vil gi økt lagringskapasitet for boligen uten å forringe utearealet eller endre boligens bruksmessige hovedfunksjon i vesentlig grad.

Usikker tidsplan og godkjenningsrisiko

Det er foreløpig ikke konkret informasjon om prosjektets tidsplan eller involverte entreprenører og firmaer, og det er heller ikke nevnt spesielle miljøfokuserte tiltak eller risikovurderinger i tekstene. Imidlertid kan usikkerheten knyttet til ferdigattest og avklaring rundt tidligere søknad medføre en viss forsinkelse i godkjenningsprosessen og byggearbeidene.

Kommunen må avklare tidligere sak

Kommunen må gi tilbakemelding på hvordan man skal forholde seg til den tidligere ufullstendige saken og ferdigattest før prosjektet kan godkjennes og gjennomføres. Dette er nødvendig for å sikre at tiltakene følger gjeldende regelverk og at eventuelle avvik fra tidligere godkjente planer håndteres på korrekt måte.