Bruksendring og tilbygg vinterhage enebolig - Fleslandsvegen 252

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, tilbygg vinterhage og tilpasninger i enebolig med bærekonstruksjoner, våtrom og takvinduer i Bergen. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omhandler bruksendring og tilbygg av enebolig beliggende på Fleslandsvegen 252. Det omfattes bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, samt flere innvendige og utvendige endringer. Det søkes legalisering av et tilbygg vinterhage på 29,2 m² med adkomst utenfor byggets opprinnelige bærekonstruksjon, etablering av takvinduer mot sør/øst og nord/vest, samt justering av planløsninger i alle etasjer, inkludert innredning av bad, garderobe og TV-stue i loftsetasjen. Videre endres og omdisponeres boder og kott, blant annet omgjøres bod til soverom i 1. etasje, og kott i loftsetasjen tas i bruk som hoveddel med totalt 17,7 m² BRA.

Vesentlige bærekonstruksjonsendringer

Byggeteknisk er det gjort vesentlige endringer for å sikre bærekonstruksjonen og funksjonaliteten. Mellom stue og kjøkken er en tidligere bærevegg erstattet med en bærebjelke som ivaretar belastningen fra loftsgulvet. Trappen mellom 1. etasje og loft er omformet fra en 180 graders svingtrapp til en 90 graders svingtrapp uten at bjelkelaget er berørt. Det er også gjort midlertidige og planlagte tiltak for å sikre adkomst, blant annet er trapp mellom underetasje og 1. etasje midlertidig opphevet ved innsetting av stikkbjelker med gjenopprettelse planlagt i samsvar med tidligere godkjente planer.

Legaliserer utførte tiltak

Søknaden omfatter legalisering av nybygg og endringer som allerede er utført, med referanse til vedlagte tegninger og dokumentasjon datert 13.06.2025. Tiltakene har ikke endret byggets ytre rammer, og tilbygget vinterhagen har egen adkomst som ikke påvirker den opprinnelige bærekonstruksjonen. Prosjektet startet etter oppkjøp av eiendommen i juli 2025, og formaliseres for å sikre at alle endringer er i tråd med gjeldende regelverk og krav.

Sikkerhet og tilstandsvurderinger

Prosjektets gjennomføring har tatt høyde for tilstandsvurderinger og nødvendige midlertidige tiltak for å opprettholde sikkerhet og funksjonalitet under byggeperioden. Det er ingen direkte oppgitte risikoelementer utover de vanlige hensyn ved ombygging framsatt, og tiltakene er utført med sikte på å bevare eksisterende bæresystem og fasadens integritet. Dette ivaretar både bygningens stabilitet og estetiske fremtoning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Fleslandsvegen 252
5258 Blomsterdalen

Matrikkel (gnr/bnr)

109/231

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	29 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BYGGRAAD BERGEN

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+140

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

forurense

mottak

avløpsledning

helle

lestokk

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

avvik

arealdel

kvikkleire

utvendig

vindu

landskap

leire

sc-givare

redning

strømførende

trapp

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

belastning

dør

adegjerde

utløp

hage

bo-monter

metall

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

begrensning

postmottak

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

soverom

nabogrense

utslipp

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

dragsgiver

vinter

overbygg

planløsning

våtrom

uteområde

gulv

garderobe

tømrer

fasadeendring

utendørs

underetasje

burring

skjerming

grunnmasse

takplan

plissere

va-sluttdokumentasjon

verksted

plankrav

vaskerom

takflate

innredning

utslippstillatelse

bygningsvei

bærekonstruksjon

klosett

seksjonsledning

romhøyde

loft

bjelke

avstandsholder

vannklosett

revegg

uterom

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

snittegning

overbygning

loftsetasje

hovedbygg

lufthavn

takvindu

archicad

flisplate

loftsete

førsteetasje

rekonstruksjon

bjelkelag

bærevegg

kjellerstue

elektrolag

intak

blomstø

snekker

spisestue

tv-stue

zeb-bygning

hovedbygning

delvegg

pissestue

byggesone

foldevegg

foldeveg

vinterhage

remontering

innerhage

vindusstørrelse

overbygging

trappegate

trappegang

bærebjelke

erverksted

snekkerverksted

tømrerfag

rivevei

trappeåpning

loftsgulv

byggrøfta

svingtrapp

stikkbjelke

trappeveksling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

109/231/0/0 Fleslandsvegen 252, tilbygg, bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjon i bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Jul 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

11. Jul 2025

Supplering av søknad

11. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker