Ombygging av kjellerarealer

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig på Halvdan Svartes gate 11a, bygget i 1916 og tegnet av Borthen og Brantzeg. Kjelleren blir ombygget til kjøkken, stue, soverom, bad, vaskerom, gang samt bod og teknisk rom som forblir tilleggsdel. Bruttoarealet (BRA) for hoveddelen blir 103,3 m², mens tilleggsdelen utgjør 16,5 m². I tillegg etableres det en ny utvendig kjellertrapp med klassisk design samt flere kjellervindujusteringer for bedre dagslys og rømningsmuligheter.

Diskrete fasade- og vindusendringer

Fasadeendringene er tilpasset den eksisterende verneverdige murvillastrukturen. Kjellertrappen i betong med skiferbelagte trinn og smijernsrekkverk er plassert diskret i terrenget for å minimere visuell påvirkning. Kjellervinduer er byttet og justert i størrelse, og lysgraver er etablert for økt innslipp av naturlig lys. To kjellervinduer er blendet som følge av terrengendringer på østsiden av eiendommen. Underbygget under eksisterende terrasse har fått en ny bod på 9,3 m², med døråpning i bærende vegg, uten synlige endringer utvendig.

Konstruksjonsendringer med kulturminnefokus

Endringene innebærer også modifikasjoner i bærende konstruksjoner, spesielt i forbindelse med kjellertrapp og underbygg, for å sikre tilgjengelighet og vanntetting. Takhøyden i kjelleren er 2,56 meter, som oppfyller gjeldende krav i TEK17. Hele tiltaket er gjennomført i tråd med kulturminnehensyn, og har fokusert på å bevare bygningens arkitektoniske særpreg. Prosjektet har allerede blitt utført før søknad, som søker godkjenning for endringene.