Omfattende renovering og utvidelse

Prosjektet omfatter renovering og utvidelse av eneboligen i Mårbakken 15, en eiendom opprinnelig oppført som hytte på 1930-tallet og utvidet på 1980-tallet med et tilbygg. Familien Nyborg Karlsen, som eier eiendommen, ønsker å forbedre boligens planløsning, bygningsfysikk og estetikk gjennom omfattende arbeider. Målet er også å redusere energiforbruket betydelig og oppgradere boligen til moderne standarder.

Åpen planløsning og etterisolering

Renoveringen inkluderer endringer i hovedplanet i 2. etasje, hvor det skal etableres en åpen planløsning med nye sikt- og ganglinjer mellom stue og kjøkken. Kjøkkensonen flyttes sentralt ved trappeområdet og får direkte tilgang til uteoppholdsarealer på begge sider av huset. Lydisolasjon forbedres ved å avdekke bjelkelagene for å legge inn tung isolasjon og et trinnlydsdempende gulvsystem, samtidig som peisestuen oppgraderes som et lyst, lunt oppholdsrom. Utvendig planlegges etterisolering av grunnmur og trekonstruksjoner, samt modernisering av fasade ved å rive eksisterende altaner og etablere nye uteplasser med pergolaer og paviljonger. Store vindusflater og vindusbånd mot bakhagen gir boligen et moderne uttrykk.

Bruksendring og solcelleintegrasjon

Prosjektet inneholder også en bruksendring i underetasjen, hvor eksisterende utleiedel knyttes tettere sammen med hovedleiligheten via nye gangforbindelser. Denne endringen gir boligen et mer helhetlig preg både teknisk og estetisk. Som en del av energioppgraderingen planlegges taket utstyrt med integrerte solceller for å øke energieffektiviteten ytterligere. Disse tiltakene forventes å gi betydelige energibesparelser og økt komfort for brukerne.

Fokus på bærekraft og risiko

Selv om detaljer om kontrakter, tidsplaner og involverte entreprenører ikke er spesifisert, er prosjektets fokus rettet mot bærekraftig og energieffektiv oppgradering med særlig vekt på bygningsfysikk og materialvalg. Potensielle risikomomenter kan være knyttet til gjennomføringen av omfattende endringer i bærende konstruksjoner, samt nødvendig koordinering mellom de ulike fagområdene for å oppnå ønsket isolasjons- og lydstandard.