Moss og Våler Næringspark - utvidelse industri og lager

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og lagerbygg med høylager og tilhørende infrastruktur på 181,6 daa i Våler kommune, tilrettelegging for logistikk og næringsutvikling. Les mer ↧

181,6 dekar til industriformål

Prosjektet innebærer en utvidelse av næringsområdet øst for Lødengfjorden i Våler kommune, med totalt ca. 181,6 dekar tilrettelagt for industri, lager og underordnet kontorvirksomhet. Målet er å etablere næringstomter spesielt tiltenkt virksomheter innen distribusjon og logistikk, med mulighet for store bygningsvolumer som høylager på én flate. Byggehøyden for høylager settes til 30-35 meter, og området tilrettelegges med gode adkomst- og manøvreringsarealer for store kjøretøy.

Terrengjustering og veistandard

Terrenginngrep omfatter uttak av masser ned til 56 moh. og oppfylling mot skråningen i vest for å etablere en plan flate på ca. 100 dekar. Granittveien skal videreføres inn i planområdet med oppbygging og stigning maks 4 %, for å sikre fremkommelighet og sikkerhet for transport gjennom både sommer- og vintermånedene. Bygningsvolum og utnyttelsesgrad er tilpasset for stor lagringskapasitet, med en maksimal utnyttelsesgrad på 60 % BYA og trappet byggehøyde ut mot sidene for å redusere landskapskonsekvenser.

Miljøtiltak for forurensningskontroll

Miljøhensyn vektlegges med krav om tiltak som ikke fører til røyk, støv, støy, lukt eller annen forurensning. Overvann skal håndteres via fordrøyningsanlegg integrert i vegetasjonsskjermer øst og vest i området, slik at grunnvann og hydrologi i resipient ikke påvirkes negativt. Tiltaket vurderes å ha få eller ingen vesentlige negative konsekvenser for natur og lokalmiljø, og er i samsvar med kommuneplanens arealdel og kommunens mål om videreutvikling av næringsklynger og logistikksenter knyttet til Moss havn.

Styrker næringsgrunnlaget regionalt

Utbyggingen vil styrke næringsgrunnlaget i kommunen ved å skape attraktive næringstomter for logistikk- og distribusjonsbedrifter. Masseuttaket gir også ressursutnyttelse i forbindelse med andre utbyggingsprosjekter i regionen. Tiltaket følger en detaljreguleringsprosess med konsekvensutredning, og det er lagt inn krav til tilpasning av bygningsform, materialvalg og farger for å dempe visuell eksponering. Prosjektet bidrar til en samlet og helhetlig utvikling av næringsområdet som allerede har etablert infrastruktur og virksomheter.

Totalt areal for utbygging	100 daa
Industri/lager areal	105,5 daa
Kjøreveg	4,4 daa
Gang- og sykkelveg	1,7 daa
Annen veggrunn - grøntareal	2,3 daa
Vegetasjonsskjerm	26,5 daa
Kombinerte grønnstrukturformål	41,2 daa

Sentralbord
Frode Kværneng	Kontaktperson	***@online.no

BuildPilot

Moss og Våler Næringspark - utvidelse industri og lager