Utvidelse og ombygging av Idrettsveien 11 med garasjeutvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering av Idrettsveien 11 med utvidelse av garasjeplasser, nye bolig- og næringsarealer, samt tiltak for avrenning og solforhold. Les mer ↧

Utvidelse av parkeringsanlegg

Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende garasjeanlegg med cirka 31 nye parkeringsplasser, inkludert en oppgradering av nedkjøringsrampen med varmekabler, skjermtak og signalanlegg. Det legges også vekt på avrenningsforhold og overvannsbehandling for å redusere belastningen på naboeiendommen Idrettsveien 13, med nødvendige skriftlige avtaler for arbeid på naboeiendom.

Tilpasset bolig- og næringsbygg

Idrettsveien 11 skal bygges med bolig- og næringsarealer, hvor boligene får 1-2 atkomster fra Idrettsveien og renovasjon er flyttet til Torgveien. Byggets volum og høyde er tilpasset eksisterende bebyggelse ved blant annet at øvre etasje ligger cirka én meter høyere enn nabobygg I13, med branntekniske tiltak for å ivareta sikkerheten. Fasaden vil trappes inn mot naboen og byggeskikk skal sikre hensyn til utsyn og solforhold.

Fysiske skiller og overvannshåndtering

Det er lagt stor vekt på å skille uteområdene mellom Idrettsveien 11 og Idrettsveien 13 fysisk, med beplantning og adkomstløsninger som både hindrer uautorisert gjennomgang og sørger for at flomvann og overvann kan håndteres på en sikker måte under ekstreme værforhold. Solstudier viser tilfredsstillende lysforhold for uteoppholdsarealene selv ved jevndøgn.

Avstandskrav og tekniske løsninger

Prosjektet innebærer også detaljerte avstandskrav for bygningene med blant annet en 7 meters avstand til nabobyggets balkonger og forbud mot takterrasse nærmere enn 3 meter fra nabo. Det planlegges takoverbygg over takterrasser for økt brukskvalitet og redusert belastning på nabo. Isolasjon og tekniske løsninger skal ivareta brann- og lydkrav effektivt.

Reguleringsplan sikrer bærekraft

Til sammen gir reguleringsplanen et rammeverk for utbygging som kombinerer effektiv parkeringsløsning, gode utearealer, og tilpasning til eksisterende bebyggelse i området, samtidig som miljø- og nabohensyn prioriteres gjennom tiltak for avrenning, solforhold og atkomst.

Kategori

Utvidelse

Småbygg

Garasjer

Adresse

Torgveien 14
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

629 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Parkeringsplasser	31 stk
Uteoppholdsareal	629.9 m²
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: I11

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Revidert skisseprosjekt med flytting av renovasjon til Torgveien, justerte byggegrenser og krav om fasadetilpasning mot nabo, samt enighet om nivå- og avstandsløsninger mellom I11 og I13, inklusive tiltak for nedkjøringsrampe og atkomstrett.

Neste steg: Krever skriftlig enighet med Idrettsveien 13 om eiendomsforhold og atkomstrett før igangsetting. Må løse branntekniske forhold og bekrefte fysisk skille og flomsikring mellom gårdsrommene. Eventuelle tvister om avstander og reguleringskrav kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer