Tilbygg og kjellerombygging under terreng

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging under terreng på en eksisterende enebolig i Oddenveien 33. Det søkes om tillatelse for tiltak som avviker fra tidligere godkjente tegninger, med et tilbygg samlet under 50 m². Den mest sentrale endringen er etablering av en ny bod under terreng med adkomst fra kjeller, samt et nytt bad som er forberedt i det tidligere bodarealet. Innvendig ombygging i kjelleren omfatter også omgjøring av bod til gang og kombinert stue/kjøkken, noe som øker bruksarealet (BRA) med 22,3 m². Det bebygde arealet (BYA) endres ikke, ettersom ombyggingen ikke utvider grunnflaten på bygningen.

Tiltak innen regelverk uten nabovarsling

Tiltakene er gjennomført med hensyn til gjeldende reguleringer og uten behov for nabovarsling, da de fleste endringene ligger under terreng og defineres som innvendige. Prosjektet opprettholder formålet bolig, og det er ikke identifisert risiko for naboskap eller miljømessige utfordringer knyttet til tiltakene. Det er derfor vurdert at prosjektet kan gjennomføres uten ytterligere varsling eller kompliserte godkjenningsprosesser.

Bedre boligfunksjon uten utvidelse

Prosjektet er viktig for å forbedre utnyttelsen av eksisterende boligareal ved å tilpasse kjelleren til mer funksjonelle formål, som økt oppholdsrom og bedre hygieniske fasiliteter med etablering av nytt bad. Den valgte løsningen bidrar til bedre arealeffektivitet og kvalitet i boligen uten behov for vesentlig utvidelse av bygningens utvendige fotavtrykk. Det er derfor et godt eksempel på bærekraftig bygningsutvikling gjennom ombygging og tilpasning innenfor eksisterende rammer.