Utvidelse og omregulering av Suleskardtunet hyttefelt (2019 014)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Suleskardtunet med 10 nye fritidsboliger, ny eneboligtomt, skiløype, akebakke og nytt teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Bygger 11 nye boliger og fasiliteter

Prosjektet innebærer en omregulering av eksisterende plan for Suleskardtunet i Sirdal kommune, med PlanID 2019 014. Det skal bygges 10 nye fritidsboliger og 1 ny enebolig, og totalt utvides hyttetomtene fra 7 til 17. I tillegg etableres fellesfunksjoner som vei, parkeringsplasser, snuhammer, garasje, skiløype, gang- og skibro over elv, en akebakke samt gapahuk. Eksisterende vei videreføres med tilpasninger for brøyting, og vann- og avløpsanlegg blir koblet til offentlig system med høy standard for hver enhet.

Estetisk tilpasning med naturmaterialer

Utbyggingen vil bli gjennomført med stor vekt på estetisk tilpasning og terrengforhold, der alle bygg skal ha et harmonisk uttrykk med mørke farger og materialer som stein, glass og villmarkskledning, i tillegg til torvtak som takflate. Området på ca. 81 dekar inneholder også flere uteoppholdsarealer og friluftsområder, med sikring av natur- og rekreasjonsverdier. En felles privat plan for skiløypenett og drift gjelder for området, og hovedskiløypa er tilpasset terreng og eksisterende kommunal VA-ledning.

Universell adkomst og miljøhensyn

Prosjektet legger til rette for god tilgjengelighet og universell utforming der det er praktisk mulig, med privat vei som sikrer adkomst for både kjøretøy og gående. Strøm forsynes av Agder Energi med nye kabler, og bredbåndsforbindelse vil være tilgjengelig. Masseuttak på tomta tas hensyn til, og det er fokus på å forhindre forurensning mot nærliggende vassdrag. Renovasjon ivaretas i felles ordning ved eksisterende hytterenovasjonsstasjon.

Terrengtilpasning og planavvik godkjent

Tiltaket er tilpasset kommuneplanens arealbruk, men enkelte tomter har avvik som er begrunnet i behov for terrengtilpasning og planjusteringer, spesielt i forbindelse med sikker og estetisk tilpasset hovedskiløype og tilrettelegging for ny snuhammer og gjesteparkering. Det legges stor vekt på at utbyggingen skal skje så skånsomt som mulig i forhold til landskap, og det stilles krav i formingsveileder til byggematerialer og farger for å sikre god bokvalitet.

Friluftsliv og miljøgevinst sikret

Forventede samfunnsmessige gevinster inkluderer økt mulighet for fritidsaktiviteter gjennom nye skiløyper, akebakke og friluftsområder. Prosjektet bidrar til utvikling av et helhetlig og attraktivt fritidsområde med fokus på estetikk, miljø og funksjonalitet, samtidig som den eksisterende tradisjonen med påskeskirenn ivaretas uten konflikt.

Hyttetomter totalt	17 stk
Existerende oppførte hytter	6 stk
Nye hytter planlagt	10 stk
Nye eneboligtomter	2 stk
Fritidsboliger	10 stk
Eneboliger	1 stk
Garasje	1 stk
Gang og skibro over elv	1 stk
Snuhammer	2 stk (flytting og ny)
Areal boligbebyggelse - småhusbebyggelse	4383 m2
Areal fritidsbebyggelse	17109 m2
Areal masseuttak	1893 m2
Areal andre bebyggelser/anlegg	361 m2
Uteoppholdsareal	2506 m2 (2425 + 81)
Annen veggrunn - teknisk anlegg	2097 m2
Parkering areal	1294 m2
Landbruksformål	42789 m2
Friluftsformål	1359 m2
LNFR formål (skiløype)	2698 m2
Friluftsområde sjø/vassdrag	816 m2
Akebakke	1 stk
Gapahuk	1 stk
Trafo	1 stk

Sentralbord
Geir Terje Sirekrok	None

Sentralbord
John Haugen	None

BuildPilot

Utvidelse og omregulering av Suleskardtunet hyttefelt (2019 014)