Rive og oppføring av to tomannsboliger - Rosendalsveien 10A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av to tomannsboliger i Rosendalsveien 10 på Nordstrand i Oslo. Eksisterende tomannsbolig, garasje, uthus og anneks skal rives som en del av tiltaket. Les mer ↧

Riving og bygging av tomannsboliger

Prosjektet ved Rosendalsveien 10A på Nordstrand i Oslo omfatter riving av det eksisterende bygget, som tidligere var en enebolig ombygget til tomannsbolig, samt garasje, uthus og anneks. På samme tomt skal det oppføres to nye vertikaldelte tomannsboliger med samlet bruksareal på 909,6 m² inkludert garasjer. Disse nye boligene får flate tak og trebekledning, noe som er tilpasset områdets bebyggelsesmønster og estetiske krav i samsvar med småhusplanen for Oslo.

Arkitekt og miljøvennlig tomtebruk

Woodland Property AS er ansvarlig for prosjektet, og Frogner Arkitektkontor er prosjekterende og utførende arkitekt. Boligene planlegges med betydelige utearealer, inkludert 822 m² oppholdsarealer med blant annet takterrasser, samt permeable flater som utgjør 76 % av tomtearealet, noe som bidrar til god vannhåndtering og miljøvennlig utforming. Dette sikrer at prosjektet overholder og til dels overgår relevante reguleringskrav for området.

Naboer bekymret for estetikk

Prosjektet har møtt noe motstand fra naboer som er bekymret for at de nye boligene ikke harmonerer fullt ut med områdets historiske bygningskarakter. Likevel opprettholder prosjektet at det er utformet i henhold til gjeldende estetiske og funksjonelle krav i småhusplanen, og at tiltaket tilfører området moderne og funksjonelle boliger som tilpasses både visuelle og praktiske hensyn. Det er ikke rapportert spesifikt om andre risikoer knyttet til gjennomføringen av prosjektet.

Miljøfokus med permeable flater

Miljøfokus i prosjektet er blant annet uttrykt gjennom bruken av permeable flater og opprettholdelse av store utearealer, som bidrar til å redusere overvannsproblematikk og øke grønne soner. Det samlede arealet for uteopphold gir gode kvaliteter for fremtidige beboere, med fokus på trivsel og miljø.

Planlegging og godkjenningsfase

Prosjektets tidslinje og status for eventuelle godkjenninger er ikke beskrevet i detalj i de tilgjengelige sammendragene, men tiltaket er i planleggings- og søknadsfasen med arkitektkontoret involvert, og forventes å følge vanlige kommunale prosedyrer for godkjenning og gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Rosendalsveien 10A
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/52

Verdi og størrelse

349 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WOODLAND PROPERTY

Arkitekt: Frogner Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Byggkonsulentene-Øst

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anneks

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+72

boring

bryter

bygg

byggegroper

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggkonsulent

bygningsutforming

bærer

drenering

enebolig

fasade

formingselement

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnboring

grunnflate

grøft

hovedadkomst

hus

kantstein

kjeller

kledning

kloak

kloakkledning

kvikkleire

ledningskart

løyfteinnretning

material

miljøsanering

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

postkasse

radonsperre

rekkehus

riving

rør

sikkerhetsventil

snølagringsplass

stikkledning

tak

takform

takterrasse

takvinkel

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terskel

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veisystem

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosendalsveien 10 - Riving av tomannsbolig, anneks og garasje - Oppføring av tomannsbolig - Hus A

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Jul 2023

Supplering av søknad

30. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2023

Klage på vedtak

25. Okt 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Nov 2023

Klage på vedtak

20. Nov 2023

Klage på vedtak

31. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

17. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06342 - Rosendalsveien 10 - Riving av tomannsbolig, anneks og garasje - Oppføring av tomannsbolig - Hus A

/pro/byggesak/Oslo/94011

Oppdateringer

17. Apr 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 349 kvm
Mats Bjørklund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Frogner Arkitektkontor
Lars Thomas Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Herman Vestli lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for WOODLAND PROPERTY
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Frogner Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
WOODLAND PROPERTY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.