Påbygg og oppgradering av enebolig Nådlandsberget 33 A og B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, innvendige endringer og fasadeoppgradering på boligeiendom Nådlandsberget 33 A og B i Stavanger. Les mer ↧

Påbygg og innvendige endringer

Prosjektet omfatter påbygg og omfattende oppgradering av eneboligene på adressen Nådlandsberget 33 A og B i Stavanger. Hovedarbeidet består i å heve taket for å muliggjøre bruk av loftsarealet til rom for varig opphold, inkludert nye takvinduer og takopplett som følger områdets arkitektoniske stil med saltak og karnapp. Videre bygges det på over eksisterende tilbygg med ny balkong, og utvidelser mot sør samt fasadetilpasninger skal gi boligen et mer moderne og lett uttrykk som harmonerer med nabolaget. Innvendig innebærer prosjektet bruksendring i deler av kjelleretasjen, hvor det etableres to nye soverom, nytt bad og tv-stue/lekerom, samt bedre dagslys og rømningsmuligheter gjennom nye døråpninger i betongvegger. Også 2. etasje får delvis ny planløsning med åpning mellom loft og stue, og ett av de nye soverommene lokaliseres i det nye påbygget.

Moderne fasade og uteområder

Fasadeoppgraderingen inkluderer blant annet nytt karnapp mot sørvest, takopplett mot øst, og utbygging mot nordvest, som sammen bidrar til en lettere, mer åpen og moderne fasade uten å forstyrre naboskapets sol- og utsiktsforhold. Tiltakene innebærer også redusert takutstikk for å unngå unødig skyggelegging, samt nye uteplasser som terrasse, trapp og pergola med glasstak mot sør. Utbyggingen tilpasses eksisterende terreng og bygger videre på områdets arkitektur for å sikre at prosjektet er i tråd med tidligere godkjente løsninger i boligfeltet.

Søknad med justert takhøyde

Søknadsprosessen er håndtert av Schjelderup Arkitektur på vegne av eierne, Marius Byfuglien og Celine Dybwad. Basert på merknader fra myndigheter er takheving blitt redusert med 20 centimeter for bedre å tilpasse gesims- og mønehøyde til omkringliggende bygg. Gjennom denne justeringen har prosjektet sikret at det ikke medfører negative konsekvenser for naboeiendommer eller nærmiljø, og man bygger videre på etablerte, godkjente former og uttrykk i området.

Økt bokvalitet og nabohensyn

Prosjektet har et klart fokus på å forbedre bruksarealet i boligen ved å etablere flere rom for varig opphold og bedre forbindelse mellom inne- og uteområder. Dette gir økt bokvalitet for beboerne, samtidig som tiltakene med tanke på arkitektur, solforhold og omgivelser bidrar til en positiv samfunnseffekt ved at byggeprosjektet tilpasses og respekterer eksisterende nabolag og terreng. Det er ikke omtalt spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger utover tilpasningen som sikrer at prosjektet ikke forringer naboforholdene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nådlandsberget 33A
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/327

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SCHJELDERUP ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bruttotomt

bryter

bygd

bygg

byggegrense

+63

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

enebolig

fasade

garasje

gesims

gesimshøyde

glasstak

grunn

hovedtak

hovedtakform

hus

inngjerding

karnapp

kjeller

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

loftsstue

lysåpning

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nabohus

ombygging

overvann

parkering

parkeringsareal

pergola

påbygg

påbygging

riving

saltak

småhusbebyggelse

soverom

tak

takark

takflate

takform

takoppbygg

takopplett

takvindu

tekking

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trapp

tre

trykk

underetasje

uteareal

utomhusplan

vann

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 14/327 - Nådlandsberget 33A - påbygg, takark mot øst, bruksendring kjeller, pergola, ny terrasse og trapp

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2023

Referat fra forhåndskonferanse

11. Jan 2024

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

31. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/34233 - Gnr/bnr 14/327 - Nådlandsberget 33A - påbygg, takark mot øst, bruksendring kjeller, pergola, ny terrasse og trapp

/pro/byggesak/Stavanger/249542

Oppdateringer

31. Mai 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 27 kvm
Hilde Schjelderup lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for SCHJELDERUP ARKITEKTUR
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.