Påbygg og oppgradering av enebolig Nådlandsberget 33 A og B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, innvendige endringer og fasadeoppgradering på boligeiendom Nådlandsberget 33 A og B i Stavanger. Les mer ↧

Påbygg og innvendige endringer

Prosjektet omfatter påbygg og omfattende oppgradering av eneboligene på adressen Nådlandsberget 33 A og B i Stavanger. Hovedarbeidet består i å heve taket for å muliggjøre bruk av loftsarealet til rom for varig opphold, inkludert nye takvinduer og takopplett som følger områdets arkitektoniske stil med saltak og karnapp. Videre bygges det på over eksisterende tilbygg med ny balkong, og utvidelser mot sør samt fasadetilpasninger skal gi boligen et mer moderne og lett uttrykk som harmonerer med nabolaget. Innvendig innebærer prosjektet bruksendring i deler av kjelleretasjen, hvor det etableres to nye soverom, nytt bad og tv-stue/lekerom, samt bedre dagslys og rømningsmuligheter gjennom nye døråpninger i betongvegger. Også 2. etasje får delvis ny planløsning med åpning mellom loft og stue, og ett av de nye soverommene lokaliseres i det nye påbygget.

Moderne fasade og uteområder

Fasadeoppgraderingen inkluderer blant annet nytt karnapp mot sørvest, takopplett mot øst, og utbygging mot nordvest, som sammen bidrar til en lettere, mer åpen og moderne fasade uten å forstyrre naboskapets sol- og utsiktsforhold. Tiltakene innebærer også redusert takutstikk for å unngå unødig skyggelegging, samt nye uteplasser som terrasse, trapp og pergola med glasstak mot sør. Utbyggingen tilpasses eksisterende terreng og bygger videre på områdets arkitektur for å sikre at prosjektet er i tråd med tidligere godkjente løsninger i boligfeltet.

Søknad med justert takhøyde

Søknadsprosessen er håndtert av Schjelderup Arkitektur på vegne av eierne, Marius Byfuglien og Celine Dybwad. Basert på merknader fra myndigheter er takheving blitt redusert med 20 centimeter for bedre å tilpasse gesims- og mønehøyde til omkringliggende bygg. Gjennom denne justeringen har prosjektet sikret at det ikke medfører negative konsekvenser for naboeiendommer eller nærmiljø, og man bygger videre på etablerte, godkjente former og uttrykk i området.

Økt bokvalitet og nabohensyn

Prosjektet har et klart fokus på å forbedre bruksarealet i boligen ved å etablere flere rom for varig opphold og bedre forbindelse mellom inne- og uteområder. Dette gir økt bokvalitet for beboerne, samtidig som tiltakene med tanke på arkitektur, solforhold og omgivelser bidrar til en positiv samfunnseffekt ved at byggeprosjektet tilpasses og respekterer eksisterende nabolag og terreng. Det er ikke omtalt spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger utover tilpasningen som sikrer at prosjektet ikke forringer naboforholdene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nådlandsberget 33A
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/327

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SCHJELDERUP ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

glass

sement

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

+108

utomhus

møne

tilbygg

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

mønehøyde

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

grusarbeid

våtrom

fasadetegning

saltak

tomtegrense

garderobe

underetasje

husbebyggelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

småhusbebyggelse

friområde

løftestillingsplass

takform

stikking

rehabilitering

takflate

utstikking

avstandskrav

oppfylling

sprengning

inngjerding

terrengtilpasning

ferdigbehandling

ellinje

byantikvar

avløpsplan

antikvar

innleggsdel

takhøy

takhøyde

bebyggelsesplan

arbeidsbygg

bærekonstruksjon

trehus

håndvegg

kalkstein

vertikaldel

vertikaldelt

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

inngjerd

kopimottak

hovedtak

stikkar

bergel

veiareal

takopp

lufthavn

byggelinje

møneretning

takvindu

archicad

sprengningsarbeid

flisplate

eksteriør

rengjøringsarbeid

gjerding

takopplett

takoppbygg

sparkeling

møtested

pergola

pergo

lysåpning

opplett

vedform

utleiedel

sol-diagram

overform

leiedel

karnapp

karnap

glasstak

tak-ark

ekn.rom

tekn.rom

besøksparkering

besøkspark

loftsstue

nedskjæring

nedskjær

momentlist

lydrapport

hovedtakform

etasjeloft

fasade

rekkverk

betong

uteareal

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 14/327 - Nådlandsberget 33A - påbygg, takark mot øst, bruksendring kjeller, pergola, ny terrasse og trapp

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2023

Referat fra forhåndskonferanse

11. Jan 2024

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

31. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/34233 - Gnr/bnr 14/327 - Nådlandsberget 33A - påbygg, takark mot øst, bruksendring kjeller, pergola, ny terrasse og trapp

/pro/byggesak/Stavanger/249542

Oppdateringer

31. Mai 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 27 kvm
Hilde Schjelderup lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for SCHJELDERUP ARKITEKTUR
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.