Endring og oppgradering av flermannsboliger - Falsens gate 22A

Beskrivelse: Bruksendring av to bakgårdsbygg fra kontor til to boliger med fasadeendringer og oppgradering av uteareal i Falsens gate 22, Oslo. Les mer ↧

Ombygging fra kontor til bolig

Prosjektet i Falsens gate 22A omfatter endring og oppgradering av to eksisterende bakgårdsbygg, en murbygning tidligere brukt som stall og et trebygget vognskur, begge i dag kontorlokaler, til boligformål. Bygningene skal omgjøres til to separate boliger, hvor vognskuret får en to-roms leilighet på 35 m², og stallbygningen en tre-roms leilighet på 61 m² fordelt på to etasjer. Det utføres betydelige innvendige endringer med fokus på brannsikkerhet, lydisolasjon, oppgradering av bærekonstruksjoner og tilpasning av våtrom for boligbruk, uten at det bygningsmessige arealet endres.

Historisk fasadearbeid etter retningslinjer

Fasader og utvendige detaljer tilbakeføres til et mer tidstypisk utseende i tråd med Byantikvarens retningslinjer. Stallbygningen får nye to-fags vinduer med horisontale sprosser og en ny tradisjonell en-fløyet dør, i tillegg til to symmetrisk plasserte takvinduer. Vognskuret får restaurerte portåpninger med dobbel funksjon; med vinduer på innsiden og kopier av de opprinnelige portene utvendig for å fremheve byggets historiske karakter.

Nytt grønt fellesskapsområde laget

Uteområdet, som i dag er asfaltert og på totalt 79 m², skal oppgraderes til et grønt rekreasjonsområde for beboerne. Området får gressplener, sykkelparkering, avfallsplasser, lekestativ og sittebenker, omgitt av brostein for estetikk og funksjonalitet. Det etableres også to takterrasser på til sammen 13 m² som gir ytterligere uteareal. Alle leilighetene får egne boder i kjeller, i tillegg til en ekstra bod i andre etasje i stallbygningen. Endringen av bruken fra kontor til bolig er godkjent av sameiet.

Bærekraftig bevaring av kulturarv

Prosjektet representerer en verdifull samfunnsgevinst ved å bevare og gjenbruke historiske bygninger i urbane omgivelser, samtidig som det bidrar til økt boligtilbud i området. Ved å tilbakeføre fasadene til opprinnelig stil og fokusere på rekreasjonsområder, styrkes både kulturarven og bomiljøet i bakgården. Med godkjent bruksendring og gjennomtenkte tilpasninger sørger prosjektet for bærekraftig fornyelse med respekt for byggets historie og lokal kontekst.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Falsens gate 22A
0556 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/18

Verdi og størrelse

96 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk
Bygningskropper	2 stk
Uteareal bakgård	79 kvm
Takterrasser	13 kvm
Boder i plan 2	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Landskapsarkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56925 - Falsens gate 22 A - Bruksendring fra kontor til to boliger i bakgårdsbygg

/pro/byggesak/Oslo/70029

2. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56925 - Falsens gate 22 A - Bruksendring fra kontor til to boliger i bakgårdsbygg

/pro/byggesak/Oslo/70029

31. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56925 - Falsens gate 22 A - Bruksendring fra kontor til to boliger i bakgårdsbygg

/pro/byggesak/Oslo/70029

Oppdateringer

5. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 96 kvm

2. Apr 2025

Børre Brekka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LOKATOR
Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Sivilingeniør Knutson
Morten Sundby lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Sprinklerspesialisten
Maksims Mirosniceko lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VANNTEC1
Matias Utnem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUILTBY
Kristian Roaldsøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektroide
John-Richard Burhol lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Rune Brekka lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Rune Brekka
Sprinklerspesialisten lagt til som Entreprenør
Elektroide lagt til som Entreprenør
Elektroide lagt til som Rådgivende ingeniør
Rune Brekka lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
VANNTEC1 lagt til som Entreprenør
VANNTEC1 lagt til som Rådgivende ingeniør
BUILTBY lagt til som Entreprenør
BUILTBY lagt til som Uavhengig kontrollør
BUILTBY lagt til som Rådgivende ingeniør
LOKATOR lagt til som Entreprenør
Sprinklerspesialisten lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Mai 2024

Tanja Vardund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV ARK TANJA VARDUND
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Landskapsarkitekt
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og oppgradering av flermannsboliger - Falsens gate 22A