Utvidelse av Øvre Budalslie med ny hyttegrunneiendom (615696-01)

Beskrivelse: Regulering av Øvre Budalslie for én ny tomt med infrastruktur, økt BYA til 175 m² og maksimal mønehøyde på 6 m, tilpasset eksisterende hytteområder. Les mer ↧

Etablering av reguleringsplan

Prosjektet gjelder regulering og tilrettelegging av Øvre Budalslie-området i Hol kommune, som tidligere ikke har vært regulert og derfor har medført mange dispensasjonssøknader. Hensikten er å etablere en reguleringsplan som samsvarer med dagens situasjon og setter faste rammer for fremtidig utbygging. Det er i planen tatt inn én ny tomt, som gir like rammevilkår for eksisterende og nye tomter.

Avgrensning og tomtebeskrivelse

Planområdet omfatter arealer innenfor gnr. 57 bnr. 1, med grenser definert av Budalsvegen i nord, sør og vest, og eksisterende tomter i øst. Den nye tomten (T1) er cirka 1,1 daa, ligger i hellende terreng, og har adkomst via etablert vei med tilhørende infrastruktur for strøm, vann og avløp. To andre tomter som opprinnelig var foreslått, er fjernet etter første gangs behandling i planutvalget.

Byggegrenser og arealomlegging

Det er etablert en byggegrense basert på innspill fra naboer, spesielt for tomt T3 som tidligere var bortfestet sammen med nabohytta. Det er tilrettelagt for makeskifte av enkelte arealer for å forbedre tomteareal og adkomst, hvor tidligere bortfestede arealer nå reguleres som grønt areal.

Justert byggehøyde og BYA

Gjeldende kommuneplan setter begrensninger på maksimal byggehøyde og arealbruk, men i denne reguleringsplanen er det foreslått en justering med tillatt mønehøyde på 6 meter (0,5 m høyere enn kommunedelplanen) og en utnyttelsesgrad for bebygd areal (BYA) på 175 m². Dette gir et bedre rom for utnyttelse av andre etasje, samtidig som det sikrer at bygninger ikke blir for høye eller store i det åpne terrenget.

Planprosess og nabodialog

Planarbeidet har fulgt kommunens prosedyrer med oppstartsmøte, befaring og varsling av berørte parter. Det har vært dialog med naboer og andre interessenter som en del av planprosessen. Tilrettelegging for infrastruktur og hensyn til eksisterende hytteområder er viktige elementer i gjennomføringen av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Budalsvegen 209
3580 Geilo

Verdi og størrelse

175 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Lars Ødegård Teigen

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

brann

vannforsyning

energi

garasje

infrastruktur

fyllmasse

industri

møne

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

+142

terrenginngang

vassdrag

oppmåling

fyllingsmasse

skråning

dragsgiver

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

geoteknisk

beredskap

radon

avrenning

høyspenning

grønnstruktur

hytte

grunnmasse

solforhold

deponi

fortetting

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

sårbarhet

arkeologisk

sjakt

rosanalyse

steinsprang

avløpsnett

elektriker

trafo

vestside

magasin

ventusutredning

bjørk

forringelse

vannmåler

turbase

korridor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

naturfare

eksplosjon

brannvakt

anneks

terrengform

sørside

løpsnett

stikontroll

telet

turvei

brennbar

fritidsbebyggelse

brannkurve

rennbar

brannvann

utglidning

avfallsdeponi

infrakraft

trafikal

løype

glidning

rennekum

steinsko

stift

steinskred

magnet

turveg

spennlinje

busstopp

hellende

terrengformasjon

hyttetomt

tære

tetthetskontroll

tvirke

magnetisk

giftig

kartskisse

massedeponi

skapsrom

hytteområde

depotrom

landskapsrom

gruve

ytteområde

myrområde

eksplosjonsfarlig

hytteeiendom

personrom

ølen

vindutsatt

transportåre

transportnett

portåre

steintipp

portnett

vannmagasin

industrianlegg

spontår

stianlegg

brannvannforsyning

steintipper

løypenett

brannberedskap

aktivitetsti

festetomt

kulturminneregistrering

ustabilitet

isdeponi

fallsdeponi

bartre

pukke

barmark

adkomstrute

teletjeneste

radonduk

spillerom

varslingskart

pillerom

radonverdi

nabohytte

høyfjell

myrdrag

tomteplass

tomteplassering

målingsingeniør

fjellbjørk

kulturminneundersøkelse

friluftsmulighet

radonrisiko

avrenningsgrøft

rensedistrikt

grønnstruktur-friluftsliv

grøft

ventil

vindu

lufthøyspentlinje

høyspentlinje

brannkum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2018: Arealplan fra Hol kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/1907/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Okt 2018

Totalt areal lagt til: 175 kvm
Eirik Øen lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Oppdragsleder for Geilo 950
Lars Ødegård Teigen lagt til som Kontaktperson for Grunneier Lars Ødegård Teigen
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Geilo 950 lagt til som Utbygger
Grunneier Lars Ødegård Teigen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.