Bustadfelt på Øvre Grimsethmarka med leikeplass og friområde

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bustadområde på Øvre Grimsethmarka med 20 tomter, leikeplass, friområde og offentlig infrastruktur i Naustdal kommune. Les mer ↧

Variert bustadfelt med tomtestørrelser

Planområdet for Øvre Grimsethmarka ligg som ei utviding av eksisterande bustadfelt i Stavdalen i Naustdal kommune, og omfattar omlag 20 tomter. Det er planlagt einebustader, tomannsbustader, firemannsbustader, kjedehus og rekkehus. Tomtestorleiken varierer, med ei maksimal tomtestørrelse på 750 m², og det settes krav til grad av utnytting og bygningshøgder for å sikre ein balansert og tilpassa utbygging i terrenget.

Funksjonell infrastruktur og trafikk

Det er lagt stor vekt på funksjonell infrastruktur og trafikkløsningar. Adkomst skjer via kommunal veg (Helgåsvegen) med planlagde to avkøyrsler og låg fartsgrense (30 km/t). Vegen inn i bustadområdet er regulert til 4,5 meter breidde med skulder og anna trafikkareal, men utan fortau grunna lav trafikktettleik. Det er krava til parkeringsplassar til både fastmonterte og gjesteparkeringsplassar. Teknisk infrastruktur som vatn, avløp og vegtilkomst må vere på plass før byggestart.

Fellesareal med leik og grønt

Fellesareal er ein viktig del av planen med to hovudområde for grøntstruktur: ein småbarnsleikeplass med huske og sandkasse, og eit friområde på om lag 2 dekar med moglegheit for grillplass og benker. Desse areala skal vere ferdigstilte før det kan gjevast bruksløyve for bustadene. Det er teke særskilt omsyn til barn og unge i planlegginga, og planen er vurdert til å ha positive konsekvensar for desse gruppene.

Rastryggheit og sikkerheitssone 66 kV

Planområdet ligg utanfor store ras- og skredområde, og ein 66 kV høgspentlinje er gjeldande med ein 18 meter sikkerheitssone innanfor planområdet. Denne linja er planlagt sanert i framtida i samarbeid med Sunnfjord Energi. Det er krav om gradvis opparbeiding, med særskilte rekkefølgjekrav for tekniske anlegg og uteareal for å sikre trygg og god utbygging.

Plan i samsvar med kommunedelplan

Prosjektet følgjer føringar frå kommunedelplan for Naustdal sentrum 2011-2023 og ligg innanfor areal B-f 28. Det er per i dag ikkje nemnt spesifikke entreprenørar, men utbyggingsavtale med Naustdal kommune er under utarbeiding. Planen legg til rette for ein ryddig og kvalitetssikra utbyggingsprosess med fokus på både bustadkvalitet, miljø og godt naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Grimsethmarka 5
6817 Naustdal
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	20 stk
Possible tomannsboliger, firemannsboliger, kjedehus eller rekkehus	5-7 tomter
Biloppstillingsplasser pr. bustadeining	2 stk
Gjesteparkeringsplasser pr. bustadeining	0.5 stk
Område til friområde F1	2 dekar

Aktører

Byggherre: Stian Grimseth

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Øvre Grimsethmarka er utarbeidet og i samsvar med gjeldande kommunedelplan. Krav til detaljregulering, teknisk infrastruktur og byggegrenser er fastsatt. Småbarnleikeplass og friområde er planlagt. Utbyggingsavtale med Naustdal kommune er under utarbeiding.

Neste steg: Ferdigstilling og signering av utbyggingsavtale med kommunen. Opparbeiding av tilkomstveg, vassforsyning og avløp må fullføres før byggestart. Småbarnleikeplass og friområde skal opparbeidast før bruksløyve kan gis. Eventuelle blokkeringer kan være forsinkelser i utbyggingsavtalen eller tekniske anlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer