Moderne ombygging av enebolig

Prosjektet innebærer ombygging og noe påbygg av en eksisterende enebolig i henhold til vedlagte tegninger. Dette inkluderer også oppføring av en ny dobbel garasje med lagerrom over. Målet er å gi huset et moderne uttrykk og forbedre funksjonaliteten for eieren.

Isolering og takterrasse tilpasning

Eksisterende grunnmur, vegger i 1. etasje og etasjeskillere vil bli beholdt, med noe påforing av etasjeskiller til loftet for å sikre tilstrekkelig isolasjon og fall for takterrassene. Huset vil bli ombygd fra et hus med saltak til en mer moderne form med pulttak. Selv om dette medfører en høyere gesims, vil det fortsatt være innenfor høydebestemmelsene i reguleringsplanen. Eksisterende yttervegger vil bli etterisolert for å tilfredsstille kravene i TEK 17, men på grunn av eksisterende konstruksjoner kan det bli utfordrende å oppfylle kravet om lufttetthet uten store ekstra kostnader.

Stiltilpasset ny garasje

Garasje vil bli bygget i samme stil som boligen, noe som vil gi eiendommen og området et positivt løft i forhold til dagens situasjon. Det er søkt om unntak fra kravet om lufttetthet i TEK 17 for tiltak på eksisterende bebyggelse, med begrunnelsen at det kan medføre uforholdsmessige store kostnader å tilfredsstille dette kravet fullt ut. Det vil likevel bli etterstrebet å komme så nært kravet som mulig.