Ombygging og påbygg av enebolig til tomannsbolig - Kaasenvegen 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig på Kaasenvegen 2 til tomannsbolig med tilbygg og påbygg, inkludert fire parkeringsplasser og oppgradering av klimaskjerm. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på adressen Kaasenvegen 2 i Rælingen kommune. Hovedtiltaket er oppdeling av boligen til en tomannsbolig med to separate boenheter. Det skal bygges et tilbygg på omtrent 10 m² over eksisterende terrasse i 1. etasje, samt et moderat påbygg i 2. etasje som tar hensyn til volum og høyde i forhold til eksisterende konstruksjon. Planløsningen og fasader gjennomgås for å oppnå hensiktsmessige boenheter med forbedret brann- og lydisolasjon, samt oppgradering av klimaskjermen.

Tomteutnyttelse og parkering

Eiendommen har et tomteareal på 1173 m², og tiltaket benytter seg av 287,5 m² BYA, som er 24,5 % av tillatt utnyttelse på 25 %. Parkeringsløsningen oppgraderes til fire plasser, hvorav én i eksisterende garasje og tre utendørs på terreng. Disse plassene er plassert slik at manøvrering kan skje innenfor egen tomt. Ombyggingen holder seg innenfor regulerte boligområder og tar hensyn til naboer gjennom begrenset skygge- og innsynspåvirkning.

TEK17 med brann og energi

Teknisk gjennomføring følger TEK17-standarder med særlig fokus på brannsikkerhet, lydisolasjon og energieffektivitet. Skillekonstruksjoner med minimum EI 60 utføres mellom boenhetene, og hvert boenhet utstyres med brannalarmanlegg. Rømningsveier og vinduer tilpasses gjeldende krav. På- og tilbygg fundamenteres i samsvar med eksisterende konstruksjon, med eventuelle forsterkninger beskrevet detaljert i prosjekteringen. Klimaskjerm oppgraderes med bedre isolasjon og vinduer for redusert energibruk. Det legges også til rette for trinnfri atkomst til minst én boenhet for økt tilgjengelighet.

Bevarer stil og utearealer

Estetisk videreføres eksisterende småhuskarakter fra 1969, med saltak og tradisjonell bygningsform. Materialvalg og farger tilpasses for å gi et harmonisk uttrykk med eksisterende fasader, ved bruk av trekledning og dempede naturtoner. Fasade og vindusplassering justeres for bedre dagslys og estetikk, samtidig som gesims- og takutforming beholdes for helhetlig utseende. Tomten er stor, og prosjektet er lagt opp slik at hage, vegetasjon og gode solforhold bevares. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning for å unngå belastning på nærliggende arealer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Kaasenvegen 2
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

101/60

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ACE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

bad

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boligfelt

brannalarmanlegg

+149

branncellevegg

brannsikkerhet

brannskillende

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggemateriale

byggeplan

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmessig

dagslysforhold

dampsperre

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadedetalj

fasadedetaljering

fasadeelement

fasadeendring

fasadekledning

fasadestruktur

fasadeutforming

fasadeåpning

forankring

forsterkning

fuktsikring

fundamentering

fyllmasse

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glassareal

grunn

grunnforhold

grunnmur

gårdsplass

hage

hovedinngang

hovedombygging

hus

hus-a

husrekke

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangssone

isolasjon

kjøkken

kledning

konstruksjon

kuldebro

kvikkleire

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

membran

modul

montering

mønehøyde

mønetak

nybygg

ombygging

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

platekledning

påbygg

rekkehus

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rør

røykvarsler

saltak

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

slokkeutstyr

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

stue

tak

takflate

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takplate

takstein

taktekking

takterrasse

takutforming

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengfall

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomannsbolig

trapp

tre

trekledning

trepanel

treverk

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

varmepumpe

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

villabebyggelse

vindu

vindusflate

vindusomramming

vindusoppdeling

vindusplassering

vindussetting

vindusåpning

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - oppdeling av bolig,Endring av bygg - påbygg - Kaasenvegen 2 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 101/60

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker