Ombygging og påbygg av enebolig til tomannsbolig - Kaasenvegen 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig på Kaasenvegen 2 til tomannsbolig med tilbygg og påbygg, inkludert fire parkeringsplasser og oppgradering av klimaskjerm. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på adressen Kaasenvegen 2 i Rælingen kommune. Hovedtiltaket er oppdeling av boligen til en tomannsbolig med to separate boenheter. Det skal bygges et tilbygg på omtrent 10 m² over eksisterende terrasse i 1. etasje, samt et moderat påbygg i 2. etasje som tar hensyn til volum og høyde i forhold til eksisterende konstruksjon. Planløsningen og fasader gjennomgås for å oppnå hensiktsmessige boenheter med forbedret brann- og lydisolasjon, samt oppgradering av klimaskjermen.

Tomteutnyttelse og parkering

Eiendommen har et tomteareal på 1173 m², og tiltaket benytter seg av 287,5 m² BYA, som er 24,5 % av tillatt utnyttelse på 25 %. Parkeringsløsningen oppgraderes til fire plasser, hvorav én i eksisterende garasje og tre utendørs på terreng. Disse plassene er plassert slik at manøvrering kan skje innenfor egen tomt. Ombyggingen holder seg innenfor regulerte boligområder og tar hensyn til naboer gjennom begrenset skygge- og innsynspåvirkning.

TEK17 med brann og energi

Teknisk gjennomføring følger TEK17-standarder med særlig fokus på brannsikkerhet, lydisolasjon og energieffektivitet. Skillekonstruksjoner med minimum EI 60 utføres mellom boenhetene, og hvert boenhet utstyres med brannalarmanlegg. Rømningsveier og vinduer tilpasses gjeldende krav. På- og tilbygg fundamenteres i samsvar med eksisterende konstruksjon, med eventuelle forsterkninger beskrevet detaljert i prosjekteringen. Klimaskjerm oppgraderes med bedre isolasjon og vinduer for redusert energibruk. Det legges også til rette for trinnfri atkomst til minst én boenhet for økt tilgjengelighet.

Bevarer stil og utearealer

Estetisk videreføres eksisterende småhuskarakter fra 1969, med saltak og tradisjonell bygningsform. Materialvalg og farger tilpasses for å gi et harmonisk uttrykk med eksisterende fasader, ved bruk av trekledning og dempede naturtoner. Fasade og vindusplassering justeres for bedre dagslys og estetikk, samtidig som gesims- og takutforming beholdes for helhetlig utseende. Tomten er stor, og prosjektet er lagt opp slik at hage, vegetasjon og gode solforhold bevares. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning for å unngå belastning på nærliggende arealer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Kaasenvegen 2
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

101/60

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ACE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

struktur

rekkverk

+465

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

parkeringsareal

ledningsnett

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

vannverk

varme

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

tilbygg

avløpsvann

småhus

geoteknikk

soverom

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

trafikksikker

fundament

ombygging

universell

mønehøg

boligenhet

isolasjon

gesimshøyde

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

skråning

simshøyde

asfalt

yttervegg

beskyttelse

mønehøyde

oppstillingsplass

stabilitet

brannsikker

drener

påbygg

stillingsplass

geoteknisk

pussingsmasse

overgang

bærende

planløsning

adkomstvei

pumpe

støttemur

balkong

brannsikring

avrenning

saltak

fitting

fasadeendring

tomannsbolig

oppstilling

underetasje

toalett

pukkmasse

husbebyggelse

rømningsvei

isola

grunnmasse

biloppstilling

detaljprosjektering

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

takfot

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

grenseverdi

bruksenhet

inntakssystem

rekkehus

kantstein

underbygg

hc-vasker

faresone

trafikkmerke

løftestillingsplass

trafikkmengde

demontering

takform

sårbarhet

dempe

taktekking

fukthus

p-plass

tilføre

utleie

eksponert

forankr

dagslys

byggehøyde

fundamentering

utgrav

skygge

erosjon

vaskerom

takflate

overflatevann

gearbeid

tøttemur

flatevann

levegg

s-verdi

søyle

takvinkel

opparbeiding

hovedinngang

bygningsfysikk

renseverdi

berggrunn

omkjøringsvei

berggruve

utgraving

takterrasse

trafikkforhold

brannskade

selvstøt

trafikksikkerheten

oppvarming

akterrasse

varsling

innvending

stativ

forringelse

elektro

filtrasjon

bolig

avløp

rekledning

utslippstillatelse

terrengtilpasning

bygningskropp

bæreevne

bygningsskrue

seksjon

røyk

naturstein

takvegg

bygningsvei

arming

naturfare

overvann

lysforhold

strøm

brannskille

ramme

trinnfri

dampsperre

påkjenning

takvann

øvingsvei

takhøy

takhøyde

terrengendring

everk

boligfelt

d-stokk

trekk

ankring

adkomst

terrengnivå

rennfri

veranda

lufttett

seksjonering

avtrekk

gjenvinning

taljering

klosett

trykk

takkonstruksjon

byggegrunn

alarmanlegg

rober

larmanlegg

takkonsoll

rennivå

trekledning

lanse

utfette

blikk

brannalarmanlegg

harmoni

vannklosett

membran

helle

tilførsel

t-sikring

treverk

masse

jordart

teparkering

grunnskart

takutspring

lysforheng

forsterkning

varmepumpe

flomskred

terrengarbeid

husområde

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

landskap

dør

bæresystem

gårdsplass

vindusfilm

kulde

boligformål

belastning

forankring

parkeringsløsning

hovedfuge

byggeskinne

terrasse

løfteutstyr

elpanel

villa

blokk

utglidning

takstein

kl-vegger

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

skjerm

takutstikk

anleggstrase

membranpumpe

åpningsvindu

akuttstikk

anleggstrafikk

element

hydraulisk

fuktsikring

glassvindu

slokkeutstyr

fuktsikre

glidning

hetsone

småhusområde

naturpåkjenning

rømningsvindu

trepanel

graving

døråpning

u-verdi

trafikkbelastning

åpning

senkning

masseutskifting

repanel

inngangsvindu

masseutskiftning

bergart

archicad

flisplate

rørkropp

fasadekledning

anleggsti

utsparing

utspar

slitasje

fasadeuttrykk

utstikk

etterisolere

brannskillende

lydisolasjon

gangsone

branndør

logistikk

trafikkøkning

hellende

fasadeutett

vindusflate

ladeløsning

bevegelseshemning

røykrør

arealendring

lagerareal

dusjflate

hovedveg

entré

veggfelt

fasadekledd

røykvarsler

røykvarsel

beholder

hovedombygging

byggemateriale

gjerding

tekking

tilluft

dembygging

fasadeelement

asfaltekledning

ringsnivå

lysinnslipp

aktsomhetssone

innslipp

forsenkning

vindusåpning

ubehandlet

oversenkning

platekledning

takplate

sprosse

varmegjenvinner

kjeringsløsning

forsterker

plateklips

parkeringsfot

platekle

tekledning

spross

varmegjenvinning

sekundærleilighet

illuft

stabilitetsforhold

takekledning

skuggeverknad

setningsskade

bilbrann

tiltakseiendom

underleilighet

dørleilighet

vedgrep

terisolere

trafikkbilde

berggrunnskart

berggrunnskår

omramming

terrengfall

småhuskarakter

småhuskar

bilbru

renlig

parkeringsforhold

vedform

fargesetting

tungtransport

parkeringsforhøyning

separasjon

fasadeutførelse

fasadeutforming

dagslysfôr

dagslysforhold

overform

kuldebro

husrekke

luftlyd

vindusplassering

vindusplass

branncellevegg

trinnlyd

luftlydisolasjon

ræling

grunntrykk

glassareal

ledningsdimensjon

takutforming

vindusform

taksbeskrivelse

membranelelement

villabebyggelse

dørbredde

vindusformat

bohuset

lavbyggelse

veistandard

klimaskjerm

inngangssone

ledningstype

energiytelse

naturfarge

hovedbolig

vindusformater

nabogrunn

vindusomramming

fasadekomposisjon

fasadedel

terrengsikring

lysflate

hovedopphold

terrengsituasjon

mønetak

fasadedetalj

materialovergang

kledningstype

inngangsson

husform

dagslysflate

sprosseinndeling

volumendring

harmonie

sekundærboenhet

omhusplass

hustypologi

vindussett

hovedoppholdsareal

skredforhold

vindussetting

fasadeåpning

boliggård

fasadedetaljering

fasadestruktur

vindusoppdeling

hardflate

løsmasseskart

småhustypologi

kvennhus

erosjonssår

småhusform

taktre

gesimsretning

fasadetektonikk

fasadeutstrekning

veggflate

mekanisk

branncelle

armatur

vindu

brannalarm

enebolig

våtrom

kledning

løsmasse

ledning

tetthet

sikkerhet

plate

bryter

drenering

isolert

ventilasjon

elektrisk

inngang

panel

modul

lydseparasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - oppdeling av bolig,Endring av bygg - påbygg - Kaasenvegen 2 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 101/60

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker