Ombygging og påbygg av enebolig til tomannsbolig - Kaasenvegen 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig på Kaasenvegen 2 til tomannsbolig med tilbygg og påbygg, inkludert fire parkeringsplasser og oppgradering av klimaskjerm. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på adressen Kaasenvegen 2 i Rælingen kommune. Hovedtiltaket er oppdeling av boligen til en tomannsbolig med to separate boenheter. Det skal bygges et tilbygg på omtrent 10 m² over eksisterende terrasse i 1. etasje, samt et moderat påbygg i 2. etasje som tar hensyn til volum og høyde i forhold til eksisterende konstruksjon. Planløsningen og fasader gjennomgås for å oppnå hensiktsmessige boenheter med forbedret brann- og lydisolasjon, samt oppgradering av klimaskjermen.

Tomteutnyttelse og parkering

Eiendommen har et tomteareal på 1173 m², og tiltaket benytter seg av 287,5 m² BYA, som er 24,5 % av tillatt utnyttelse på 25 %. Parkeringsløsningen oppgraderes til fire plasser, hvorav én i eksisterende garasje og tre utendørs på terreng. Disse plassene er plassert slik at manøvrering kan skje innenfor egen tomt. Ombyggingen holder seg innenfor regulerte boligområder og tar hensyn til naboer gjennom begrenset skygge- og innsynspåvirkning.

TEK17 med brann og energi

Teknisk gjennomføring følger TEK17-standarder med særlig fokus på brannsikkerhet, lydisolasjon og energieffektivitet. Skillekonstruksjoner med minimum EI 60 utføres mellom boenhetene, og hvert boenhet utstyres med brannalarmanlegg. Rømningsveier og vinduer tilpasses gjeldende krav. På- og tilbygg fundamenteres i samsvar med eksisterende konstruksjon, med eventuelle forsterkninger beskrevet detaljert i prosjekteringen. Klimaskjerm oppgraderes med bedre isolasjon og vinduer for redusert energibruk. Det legges også til rette for trinnfri atkomst til minst én boenhet for økt tilgjengelighet.

Bevarer stil og utearealer

Estetisk videreføres eksisterende småhuskarakter fra 1969, med saltak og tradisjonell bygningsform. Materialvalg og farger tilpasses for å gi et harmonisk uttrykk med eksisterende fasader, ved bruk av trekledning og dempede naturtoner. Fasade og vindusplassering justeres for bedre dagslys og estetikk, samtidig som gesims- og takutforming beholdes for helhetlig utseende. Tomten er stor, og prosjektet er lagt opp slik at hage, vegetasjon og gode solforhold bevares. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning for å unngå belastning på nærliggende arealer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Kaasenvegen 2
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

101/60

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ACE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fasadestruktur

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

glass

+450

sement

ledning

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

tilbygg

trykk

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

forurense

landskap

isolasjon

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

vedlikehold

tre

belastning

drener

mønehøyde

jord

oppstillingsplass

brannsikker

dør

påbygg

boligformål

geoteknisk

overgang

stikk

blokk

planløsning

terrasse

adkomstvei

pumpe

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

kledning

avrenning

transport

saltak

fitting

kl-vegger

fasadeendring

underetasje

støtte

toalett

pukkmasse

husbebyggelse

graving

utvidelse

rømningsvei

isola

grunnmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

åpning

panel

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

inntakssystem

kantstein

underbygg

rekkehus

faresone

løftestillingsplass

demontering

gård

takform

dempe

trafikkmengde

taktekking

sårbarhet

p-plass

eksponert

fundamentering

utstikk

erosjon

tetting

plate

vaskerom

takflate

overflatevann

rtb-konsept

vinkel

levegg

søyle

hovedinngang

takvinkel

opparbeiding

renseverdi

bygningsfysikk

berggrunn

omkjøringsvei

utgraving

selvstøt

brannskade

berggruve

isolert

takterrasse

oppvarming

trafikkforhold

trafikksikkerheten

akterrasse

stativ

innvending

rekledning

forringelse

filtrasjon

bæreevne

utslippstillatelse

terrengtilpasning

bygningsskrue

røyk

naturstein

beholder

arming

naturfare

bygningsvei

lysforhold

branncelle

brannskille

påkjenning

dampsperre

trinnfri

øvingsvei

takhøy

terrengendring

takhøyde

brannalarm

takvann

everk

boligfelt

terrengnivå

ankring

rennfri

veranda

lufttett

avtrekk

gjenvinning

seksjonering

taljering

dysmønster

klosett

plater

takkonstruksjon

alarmanlegg

larmanlegg

rober

takkonsoll

rennivå

lanse

trekledning

brannalarmanlegg

blikk

harmoni

membran

vannklosett

tekking

t-sikring

modul

jordart

forsterkning

grunnskart

teparkering

armatur

takutspring

lysforheng

varmepumpe

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

flomskred

anslag

husområde

bæresystem

gårdsplass

vindusfilm

kulde

forankring

parkeringsløsning

hovedfuge

byggeskinne

løfteutstyr

elpanel

utglidning

villa

takstein

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

anleggstrase

takutstikk

membranpumpe

åpningsvindu

anleggstrafikk

akuttstikk

hydraulisk

fuktsikring

glassvindu

slokkeutstyr

entré

glidning

hetsone

fuktsikre

naturpåkjenning

småhusområde

døråpning

rømningsvindu

trepanel

u-verdi

senkning

trafikkbelastning

masseutskifting

repanel

masseutskiftning

inngangsvindu

archicad

rørkropp

fasadekledning

flisplate

anleggsti

utsparing

utspar

slitasje

fasadeuttrykk

brannskillende

lydisolasjon

etterisolere

gangsone

branndør

logistikk

hellende

fasadeutett

vindusflate

trafikkøkning

ladeløsning

røykrør

bevegelseshemning

arealendring

dusjflate

lagerareal

veggfelt

fasadekledd

røykvarsler

hovedveg

røykvarsel

hovedombygging

gjerding

tilluft

dembygging

fasadeelement

asfaltekledning

ringsnivå

lysinnslipp

aktsomhetssone

innslipp

forsenkning

vindusåpning

ubehandlet

oversenkning

platekledning

massiv

damp

varmegjenvinner

kjeringsløsning

plateklips

platekle

forsterker

tekledning

parkeringsfot

veggflate

varmegjenvinning

illuft

takekledning

sekundærleilighet

stabilitetsforhold

skuggeverknad

setningsskade

bilbrann

vedgrep

tiltakseiendom

underleilighet

terisolere

dørleilighet

berggrunnskart

berggrunnskår

trafikkbilde

omramming

terrengfall

småhuskarakter

takplate

småhuskar

bilbru

renlig

parkeringsforhold

vedform

fargesetting

separasjon

tungtransport

parkeringsforhøyning

fasadeutførelse

dagslysfôr

fasadeutforming

dagslysforhold

kuldebro

overform

husrekke

luftlyd

vindusplassering

vindusplass

branncellevegg

trinnlyd

luftlydisolasjon

grunntrykk

ræling

glassareal

ledningsdimensjon

taksbeskrivelse

takutforming

vindusform

membranelelement

villabebyggelse

dørbredde

vindusformat

bohuset

klimaskjerm

veistandard

lavbyggelse

inngangssone

ledningstype

energiytelse

inngangsson

naturfarge

hovedbolig

vindusformater

nabogrunn

vindusomramming

fasadekomposisjon

fasadedel

terrengsikring

lysflate

hovedopphold

terrengsituasjon

mønetak

materialovergang

fasadedetalj

kledningstype

husform

dagslysflate

sprosseinndeling

volumendring

etsevirkning

harmonie

sekundærboenhet

omhusplass

hustypologi

vindussett

hovedoppholdsareal

skredforhold

vindussetting

fasadeåpning

boliggård

fasadedetaljering

vindusoppdeling

hardflate

løsmasseskart

småhustypologi

kvennhus

erosjonssår

småhusform

taktre

gesimsretning

fasadetektonikk

fasadeutstrekning

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

takvegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

mekanisk

skjerm

drenering

kl-dekker

tomannsbolig

sprosse

treverk

lydseparasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - oppdeling av bolig,Endring av bygg - påbygg - Kaasenvegen 2 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 101/60

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker