Heving av tak og bruksendring

Prosjektet gjelder endring, påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Brennaveien 82. Hovedtiltakene inkluderer en heving av takkonstruksjonen med 1,05 meter uten økning av boligareal på loftet, i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det skal også gjennomføres en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av bygningsarealet, noe som endrer boligens funksjonelle areal uten å øke grunnflaten.

Fasadeendringer og ny uteplass

Bygget får flere fasadeendringer, inkludert videreføring og utvidelse av søyler tilknyttet terrassene på sør- og vestfasaden. Taket trekkes ut mot sør for å gi overdekning på terrassen, hvilket skal forbedre utemiljøet. Garasjeporten flyttes cirka 4,5 meter mot nord for å skape et mer representativt ankomstparti, samtidig som garasjearealet reduseres til fordel for oppholdsrom og en større gårdsplass. Disse tiltakene gir en mer funksjonell og estetisk tilpasning av fasaden og uteområdet.

Terrengjustering og fasadeoppgradering

I forbindelse med flytting av garasjeporten kreves det terrengendringer som omfatter støttemurskonstruksjoner plassert mer enn 4 meter fra eiendomsgrensene, noe som sikrer nødvendig stabilitet uten innsigelser fra nabotomter. Fasaden oppgraderes med nye vinduer og en kombinasjon av lys murpuss og liggende trekledning, som gir huset et oppdatert og moderne uttrykk. Samlede tiltak gir boligen bedre boligfunksjon og estetikk uten å øke grunnflaten, samtidig som de tilfredsstiller alle reguleringskrav.

Bedret boligkvalitet og tilpasning

Prosjektet forventes å forbedre utnyttelsen av både boligrom og uterom, og dermed øke boligkvaliteten for beboerne. Ved å tilpasse taket, fasaden og garasjen samt å gjennomføre bruksendring, ivaretas både estetiske og funksjonelle kvaliteter, som gir en mer helhetlig bolig. Endringene fremstår som en balansert tilpasning i henhold til gjeldende lover og reguleringsplaner, noe som bidrar til både privat trivsel og tilpasning i nabolaget.