Endring, påbygg og bruksendring av enebolig - Brennaveien 82

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring av takkonstruksjon, fasade og bruksendring på eksisterende enebolig med nye terrasser og garasjeombygging. Les mer ↧

Heving av tak og bruksendring

Prosjektet gjelder endring, påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Brennaveien 82. Hovedtiltakene inkluderer en heving av takkonstruksjonen med 1,05 meter uten økning av boligareal på loftet, i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det skal også gjennomføres en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av bygningsarealet, noe som endrer boligens funksjonelle areal uten å øke grunnflaten.

Fasadeendringer og ny uteplass

Bygget får flere fasadeendringer, inkludert videreføring og utvidelse av søyler tilknyttet terrassene på sør- og vestfasaden. Taket trekkes ut mot sør for å gi overdekning på terrassen, hvilket skal forbedre utemiljøet. Garasjeporten flyttes cirka 4,5 meter mot nord for å skape et mer representativt ankomstparti, samtidig som garasjearealet reduseres til fordel for oppholdsrom og en større gårdsplass. Disse tiltakene gir en mer funksjonell og estetisk tilpasning av fasaden og uteområdet.

Terrengjustering og fasadeoppgradering

I forbindelse med flytting av garasjeporten kreves det terrengendringer som omfatter støttemurskonstruksjoner plassert mer enn 4 meter fra eiendomsgrensene, noe som sikrer nødvendig stabilitet uten innsigelser fra nabotomter. Fasaden oppgraderes med nye vinduer og en kombinasjon av lys murpuss og liggende trekledning, som gir huset et oppdatert og moderne uttrykk. Samlede tiltak gir boligen bedre boligfunksjon og estetikk uten å øke grunnflaten, samtidig som de tilfredsstiller alle reguleringskrav.

Bedret boligkvalitet og tilpasning

Prosjektet forventes å forbedre utnyttelsen av både boligrom og uterom, og dermed øke boligkvaliteten for beboerne. Ved å tilpasse taket, fasaden og garasjen samt å gjennomføre bruksendring, ivaretas både estetiske og funksjonelle kvaliteter, som gir en mer helhetlig bolig. Endringene fremstår som en balansert tilpasning i henhold til gjeldende lover og reguleringsplaner, noe som bidrar til både privat trivsel og tilpasning i nabolaget.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Brennaveien 82
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

169/370

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Endring av takkonstruksjon	Hevet 1,05 meter
Påbygg	1 stk (loft ikke i bruk som boligareal)
Flytting av garasjeport	4,5 meter mot nord
Terrengendring med støttemurskonstruksjon	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT LARS LARSEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

hovedbærekonstruksjon

hovedinngang

hus

installasjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

støttemurskonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15327 - Brennaveien 82 - Bruksendring av garasjeareal til bolig, fasadeendringer og heving av tak

/pro/byggesak/Oslo/95443

24. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15327 - Brennaveien 82 - Bruksendring av garasjeareal til bolig, fasadeendringer og heving av tak

/pro/byggesak/Oslo/95443

17. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15327 - Brennaveien 82 - Bruksendring av garasjeareal til bolig, fasadeendringer og heving av tak

/pro/byggesak/Oslo/95443

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

24. Jun 2025

Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Mindaugas Biliunas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for METER2
Khurram Shaddiq lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for KHS ENTREPRENØR INVEST
Qais Ata Abdelgader Ibdah lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HADELAND RØRSERVICE
Adas Baziliauskas lagt til som Ansvarsrett for Miljøsanering for Gullhender
Takstmann Atle Arkøy lagt til som Uavhengig kontrollør
Termografikontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
HADELAND RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
HADELAND RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
METER2 lagt til som Entreprenør
METER2 lagt til som Rådgivende ingeniør
KHS ENTREPRENØR INVEST lagt til som Rådgivende ingeniør
Gullhender lagt til som Entreprenør

17. Okt 2023

Lars C.H. Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKITEKT LARS LARSEN
ARKITEKT LARS LARSEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring, påbygg og bruksendring av enebolig - Brennaveien 82