Hotell og parkeringsanlegg Sjøgata 30-32 (Oppdragsnr. 5190299)

Beskrivelse: Ny reguleringsplan for hotell med ca. 160 rom, bevertning og parkeringsanlegg på ubebygd eiendom i Sjøgata 30-32 i Bodø. Les mer ↧

Hotell med 160 rom og parkering

Prosjektet legger til rette for bygging av hotell med cirka 160-170 rom samt bevertning på eiendommene Sjøgata 30 og 32 i Bodø. Det skal også etableres tilhørende parkeringsanlegg med 48 parkeringsplasser fordelt på 2. til 4. etasje, mens første etasje ikke tillates brukt til parkering. Hotellet blir et 8-etasjes bygg med funksjoner som resepsjon, restaurant og lobby ut mot Sjøgata og RV80. Bygget utformes som et langstrakt rektangulært bygg med buet form vestover, tilpasset eksisterende bebyggelse.

Regulert til kombinert formål

Planområdet utgjør cirka 4,5 dekar og blir regulert til kombinert formål med hotell, bevertning og parkering, samt forretning, kontor, tjenesteyting og bolig i eksisterende bygg på Sjøgata 34/36 som berøres lite. Byggehøyden er regulert til 14 meter mot Storgata og 20-22 meter mot Sjøgata, med mulighet for økning i gesimshøyden der det er arkitektonisk og byplanmessig forsvarlig. Bygget vil delvis utkrages over fortau med baldakiner som gir minimum 4 meters fri høyde og bidrar til gatebildet.

Tilpasset trafikk og parkering

Prosjektet tar hensyn til eksisterende infrastruktur, blant annet Statens vegvesens planer om etablering av sykkelfelt langs Sjøgata. Adkomst til parkeringsanlegget skjer via Biskop Kroghs gate, med særskilt innkjøringslomme for varelevering og taxi, der trafikkbelastningen vurderes som beskjeden. Parkering blir dekket med 48 plasser, noe som oppfyller parkeringskravene for hotellet og nærliggende næringsbygg, og løsningen er tilpasset trafikkavviklingen i området.

Miljøhensyn og fjernvarme

Miljøhensyn er ivaretatt ved krav om dokumentasjon av grunnforhold, eventuell forurensning og tilstrekkelig vannforsyning til brannslukking. Hotellet skal tilknyttes fjernvarmeanlegg med mindre alternative løsninger dokumenteres som bedre for miljøet. Planen vurderes å ha liten negativ konsekvens for miljø og samfunn, samtidig som den bidrar til å dekke behovet for overnatting i Bodø kommune.

Tilkobling til offentlig infrastruktur

Ny bebyggelse vil bli tilknyttet offentlig teknisk infrastruktur, hvor eksisterende kapasitet anses tilstrekkelig, men eventuelle utvidelser vil avklares med kommunen. Fortau og gateopprusting vil skje som del av prosjektet, i tråd med kommunens områder og vegvesenets planer, og gir et helhetlig grep for området i sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Sjøgata 32
8006 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	ca. 160-170 stk
Antall etasjer	8 etasjer
Parkeringsplasser	48 stk
Parkeringsetasje	3 etasjer
Planområde	4,5 daa
Eksisterende bygg forretning	750 sqm
Eksisterende bygg kontor	1240 sqm
Eksisterende boliger	2 stk

Aktører

Byggherre: Sjøgata 34/36

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

direktefundamentering

Siste utvikling: Planområdet er justert i tråd med Statens vegvesens sykkelfeltplaner langs Sjøgata. Muligheten for parkering i 1. etasje er fjernet etter høringsrunden. Planforslaget er vurdert uten behov for konsekvensutredning, og utredninger innen trafikk og vind er gjennomført. Parkeringsanlegget er redusert til 48 plasser, og løsninger for varelevering og trafikkavvikling er planlagt.

Neste steg: Det gjenstår å avklare tekniske tilkoblinger med Teknisk avdeling ved Byteknikk og dokumentere tilknytning til fjernvarmeanlegg. Endelig godkjenning av reguleringsplan og avklaring av tilpasninger til Statens vegvesens sykkelfelt kan være nødvendige før byggestart. Potensielle blokkeringspunkter inkluderer krav til dokumentasjon av grunnforhold og forurensning i grunnen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sjøgata 34/36

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Tore Stien	Oppdragsleder (sivilarkitekt)	***@norconsult.com	+47 ** 12
Gøran Antonsen	Fagansvarlig (sivilingeniør/arealplanlegger)	***@norconsult.com	+47 ** 75

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Tore Stien

Oppdragsleder (sivilarkitekt)

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 12

Gøran Antonsen

Fagansvarlig (sivilingeniør/arealplanlegger)

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 75

Bodø kommune - Teknisk avdeling ved Byteknikk

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2020: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2019010_Rp_Kvartal 5, Sjøgata_planbeskr_20200206.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11987/1804_2019010_Rp_Kvartal%205,%20Sj%c3%b8gata_planbeskr_20200206.pdf

Oppdateringer

6. Feb 2020

Tore Stien lagt til som Oppdragsleder (sivilarkitekt) for NORCONSULT
Gøran Antonsen lagt til som Fagansvarlig (sivilingeniør/arealplanlegger) for NORCONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sjøgata 34/36 lagt til som Byggherre
Bodø kommune - Teknisk avdeling ved Byteknikk lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hotell og parkeringsanlegg Sjøgata 30-32 (Oppdragsnr. 5190299)