Endring av reguleringsplan og BYA i Kolbeinsvik bustadområde

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan i Kolbeinsvik med økt BYA til 25 %, justering av tomtegrenser, byggegrenser og snulomme for bedre boligfleksibilitet. Les mer ↧

Økt bebygd arealprosent til 25%

Prosjektet «Endring av reguleringsplan og BYA i Kolbeinsvik bustadområde» omfatter justeringer i planbestemmelsene for boligområdet Kolbeinsvik i Austevoll kommune. Hovedformålet er å øke den tillatte bebygde arealprosenten (BYA) på tomtene fra tidligere 15-20 % opp til 25 %, noe som gir rom for større boliger, dobbelgarasjer og terrassedekke selv på relativt små tomter. Dette gir også økt fleksibilitet i boligtyper, med bedre muligheter for eneboliger tilrettelagt for livsløpsstandard, altså tilpasset alle livsfaser, som var vanskelig å realisere med tidligere begrensninger.

Justert tomtegrenser og adkomstveier

Planendringene inkluderer justeringer av formålsgrenser i boligområdene slik at de følger eksisterende tomtegrenser mer nøyaktig, spesielt på eiendommen gnr 58 bnr 292. I tillegg er snulommer og oppstillingsplasser for bossdunker omplassert, og adkomstveier blir lagt til eksisterende veistruktur for å forbedre trafikksikkerhet og funksjonalitet i området. Totalt dekker planområdet nesten 100 000 m², hvorav ca. 60 500 m² er boligformål fordelt på 32 tomter, mens de resterende arealene er avsatt til samferdselsformål og grøntområder.

Klarere byggegrenser øker fleksibilitet

De økte tillatte byggegrensene og innførte byggeavstander på omtrent 4 meter fra tomtegrenser gir økt klarhet for utbyggere og tomteeiere når det gjelder hvor og hvordan bebyggelse kan plasseres. Denne fleksibiliteten forventes å gjøre boligområdet mer attraktivt og tilpasset moderne boligbehov, samtidig som den ikke medfører vesentlige endringer i arealbruken eller miljøpåvirkninger. Foreliggende opplysninger nevner ikke spesifikke risikofaktorer eller miljøutfordringer ved prosjektet.

Langvarig planprosess uten entreprenørinfo

Prosjektet har vært under utvikling og godkjenningsprosess siden minst 2015, med flere tilpasninger gjort fram til 2020. Endringene er initiert av kommunen i samarbeid med lokale interessenter for å møte dagens boligbehov, og planen er tilpasset eksisterende forhold i området. Det er ikke særskilte opplysninger om kontraktspartnere eller entreprenører i tilgjengelig informasjon, og prosjektet er av en karakter som hovedsakelig vil bestå i reguleringsplanendringer og tilrettelegging, før eventuell konkret utbygging skjer på tomtene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Tinghaugen 57
5394 Kolbeinsvik

Verdi og størrelse

60495 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

32 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kolbeinsvik Tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nagla

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

avløpsanlegg

garasje

avkjørsel

infrastruktur

metall

landbruk

renseanlegg

fordeling

oppstillingsplass

rådhus

lekeplass

anleggsområde

barnehage

elanlegg

+99

tomtegrense

grøntareal

topografi

innkjøring

stillas

el-skap

friluftsområde

adkomstveg

fylkesveg

samferdselsanlegg

veggrunn

elsanlegg

innkjørsel

strandsonen

butikk

frisiktson

ellinje

plangrense

frisiktsone

radhus

vegtrase

samband

siktsone

drifter

servering

gangareal

restaurant

sveiseri

tilkomstvei

støykilde

passasje

bibliotek

lomme

tilkomstveg

naust

leike

naturleire

gs-løysing

friluftsformål

iktsone

helsehus

busstopp

avskiljar

avgang

skule

lamavskiller

busetnad

sjøledning

passasjer

bustadhus

renselinje

elhus

bustadområde

risikoområde

asfaldekke

påverknad

køyreveg

vassleidning

strandsona

byggeformål

etasjedekke

vasslei

vassleid

bustadfelt

gråvann

vegtilkomst

serveringssted

bustadføremål

treningssenter

bustadtomt

hovudveg

planløysing

kommunehus

husbygg

veikjørsel

hovedramme

barneskule

våtskille

marksområde

legevakt

utmarksområde

slagstillas

terrassedekke

terrassedekk

tilleggsbygg

handelssenter

murehus

bustadtype

råvatn

bossdunk

handlesenter

gjestehamn

snulomme

gjestgivarstad

leikeplass

trase

fylkesvei

slamavskiller

ferjekai

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Mar 2020: Arealplan fra Austevoll kommune

462520090013_Planskildring_15012020.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/1609/462520090013_Planskildring_15012020.pdf

27. Feb 2015: Arealplan fra Austevoll kommune

462520150007_Planskildring_27022015.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/845/462520150007_Planskildring_27022015.pdf

Oppdateringer

25. Mar 2020

Totalt areal lagt til: 60495.8 kvm
Veronika H Møgster lagt til som Planlegger / rådgiver (implied by role at Nagla AS) for Nagla
Austevoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nagla lagt til som Rådgivende ingeniør
Kolbeinsvik Tomteselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.