Tilbygg og rehabilitering av bolig

Prosjektet omfatter tilbygg og rehabilitering av en eksisterende enebolig på eiendommen Øvre Bogenvei 65 i Tønsberg, g/bnr 140/272. Tiltakshaverne er Kjersti Schjeide Aas og Anders Aas. Eksisterende bolig og garasje, opprinnelig oppført i 1955/56, har tidligere blitt utvidet, og nå søkes det om etttrinnstillatelse for et nytt tilbygg i to underetasjer.

Underjordisk tilbygg med fasiliteter

Det planlagte tilbygget skal inneholde rom til hobbyaktiviteter, treningsrom, badstue og et basseng. Bygget plasseres under terreng slik at det skal fremstå lite synlig i landskapet. Rommene er ikke beregnet for varig opphold, og det stilles derfor ikke krav til dagslys, utsyn eller lufting. I forbindelse med byggingen må deler av takoverbygget på østsiden av eneboligen, samt en mindre del av kjelleren, rives for å gi plass til tilbygget. Etter ferdigstillelse vil disse delene bli tilbakeført.

Diskré integrasjon i terreng

For å harmonisere tilbygget med det eksisterende terrenget planlegges det å tilbakeføre skråningen til sin opprinnelige form, samt beplante med stedegen vegetasjon etter at arbeidet er fullført. Over terreng vil kun garasjeporten, en natursteinsstøttemur, og rekkverket rundt en ny trapp mellom hage og basseng være synlige elementer. Prosjektet legger vekt på å integrere tilbygget diskret i landskapet og bevare områdets estetikk.

Risiko knyttet til grunn og riving

Prosjektets risikoer vil blant annet knyttes til fundamentering og sikring mot setninger, særlig på grunn av tilbyggets plassering under terreng og nær eksisterende bygningsmasse. Det er også viktig å sikre at riving av de delene av eksisterende bygningsstruktur skjer kontrollert for å unngå uheldige skader. Tiltakshaver følger gjeldende planer og søknader, og prosjektet avventer godkjenning av etttrinnstillatelsen før oppstart.

Miljøvennlig design og lav energibruk

Miljømessig fokuseres det på å bevare og gjenopprette det naturlige landskapet ved bruk av stedegen vegetasjon og diskré plassering av tilbygget. Tilbygget skal ikke gi permanent opphold, noe som reduserer behovet for omfattende tekniske installasjoner og ventilasjon, og dermed kan gi lavere energibruk sammenlignet med ordinære boligrom.

Igangsetting avventer godkjenning

Prosjektet planlegges gjennomført i en samlet étappe etter godkjenning, men konkret fremdriftsplan og tidsperspektiv er ikke spesifisert i de foreliggende dokumentene. Byggetillatelsen er under behandling, og arbeid kan igangsettes når alle nødvendige godkjenninger foreligger.