Nybygg rekkehus Gåsakiltoppen - Gåsakilen 49 (Gåsakiltoppen)

Seks nøkkelferdige rekkehus

Gåsakiltoppen Byggetrinn 3 omfatter oppføring av seks nye rekkehus på 103 kvm hver, fordelt over to plan med 3 eller 4 soverom. Boligene har høy energiklasse, vannbåren varme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, takterrasse, markterrasse og flere solrike uteplasser. Hver bolig får fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med el-billader, sportsbod og mulighet for ekstra wc på vaskerommet. Prosjektet leveres nøkkelferdig med kvaliteter som helfliset bad, moderne kjøkkeninnredning og energivennlige løsninger i henhold til TEK 17-standarden.

Planlegging og fremdrift

Utvikler og ansvarlig for prosjektet er Labrador Eiendom AS. Planlegging startet våren 2024, byggestart er igangsatt og salg startet sommeren 2025. Ferdigstillelse og overtakelse skjer i perioden desember 2025 til februar 2026. Prosjektet ligger på eiendommen gnr. 8, bnr. 612 i Bjørnafjorden kommune, regulert til boligformål med all nødvendig infrastruktur for vei, vann og avløp. Eierforholdet er eierseksjon med organisering i boligsameie med pliktig medlemskap i velforening.

Naturnært med gode fasiliteter

Området rundt Gåsakiltoppen byr på naturskjønne turløyper, barnevennlige lekeplasser og god kollektivdekning med buss til Os sentrum og Nesttun. Nærhet til skole, barnehage og dagligvarebutikker gir praktiske rammer for familier. Sameiet inkluderer også et felles grendahus med forsamlingslokale, gjesteleilighet og kjøkken, som kan benyttes til ulike sosiale arrangementer. Dette gir beboerne et godt sosialt miljø og styrker lokalsamfunnet.

Miljø og kvalitetskontroll

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige og bærekraftige løsninger med lavt energiforbruk og god isolasjon som bidrar til lave driftskostnader. Det tas høyde for individuelle tilpasninger og tilvalg for å møte kjøpernes spesifikke ønsker. Risiko knyttet til kvalitet og endringer håndteres gjennom garantier og løpende oppfølging under detaljprosjekteringen. Eventuelle endringer vil ikke redusere boligens kvalitet eller forringe prosjektets helhet.

Økonomi, salg og forvaltning

Det er etablert tydelige retningslinjer for økonomi og forvaltning med anslåtte felleskostnader, inkludert drift av grendahuset, garasjeanlegg og fellesarealer. Alle boliger selges til faste priser med sikkerhetsgarantier i tråd med bustadoppføringsloven. Utbygger er ansvarlig for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse. Kjøpere må levere finansieringsbevis ved kjøp, og det ligger til rette for en trygg og strukturert gjennomføring av boligsalget og overtakelse.