Detaljregulering av rekkehus

Prosjektet omfatter detaljregulering av Bekkelivegen 3-5 og Snorres gate 50-52 i Hamar, med formål om å utvikle rekkehusbebyggelse i 2 ½ etasje. Planområdet på ca. 8300 m² ligger i Bondesvea boligområde, med nærhet til skole, lekeplasser og Hamar sentrum. Eksisterende bygninger skal rives for å gi plass til fortetting i tråd med kommuneplanens arealdel 2018-2030, særlig innen sone H810_5 som oppmuntrer til transformasjon og økt utnyttelse i området.

Nye rekkehus med parkeringsløsning

Planforslaget legger til rette for etablering av nye rekkehus med private uteområder på bakkeplan samt felles leke- og oppholdsarealer på minimum 250 m² per bygningsområde. Parkering skal primært løses i parkeringskjeller, men tillates også på bakkeplan under forutsetning av bebyggelse over. Byggegrenser er satt til 2-4 meter fra eiendomsgrenser for å sikre tilfredsstillende avstand til naboeiendommer og ivareta gode solforhold. Material- og fargevalg med varierte fasader skal harmonere med omkringliggende bebyggelse.

Fire eiendommer og nabojusteringer

Utbyggingen omfatter fire eiendommer, hvorav Bekkelivegen 3 og 5 planlegges utbygd. Snorres gate 50 og 52 inngår i planen for helhetlig utvikling, men det foreligger per i dag ingen utbyggingsplaner for disse. Prosjektet har vært gjenstand for dialog med naboer og kommune, med justeringer som følge av motstand mot høyere bebyggelse. Det opprinnelige forslaget med blokkbebyggelse i 3+1 etasjer er skrinlagt til fordel for mer tilpasset lavere bebyggelse.

Flere boenheter og miljøtiltak

Prosjektet vil øke antall boenheter og forventes å gi en moderat trafikkøkning, anslått til ca. 70 flere daglige bilturer. Det planlegges samtidig tiltak for å styrke Fredrik Monsens gate som gang- og sykkelakse, noe som fremmer miljøvennlige transportalternativer. Boligene vil være velegnet for barnefamilier, med korte avstander til skole, barnehage og fritidstilbud, og beliggenheten motvirker behov for bilavhengighet.

Planarbeid med myndighetsdialog

Reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Bekkelivegen 3 AS, som også er initiativtaker. Det pågår dialog for å sikre at planforslaget oppfyller krav til universell utforming, støy- og luftkvalitet, samt ivaretakelse av SEFRAK-registrerte bygg. Kommunen har også bedt om helhetlige vurderinger i sammenheng med øvrige planarbeider i området.