Trebebygde rekkehus med parkeringskjeller

Prosjektet i Vardeheimveien 24B i Oslo består av bygging av tre nye rekkehus med tilhørende parkeringskjeller og støyskjerm. Hver bolig skal bygges i trebindingsverk med trepanel, mens parkeringskjelleren støpes i betong. Takene får takstein. Alle boliger får samme planløsning, med stue mot vest vendt mot hage og soverom plassert mot den stille siden av tomten for å dempe støy. Bygningen tilpasses omkringliggende arkitektur og følger reguleringsplan S-4220 for småhusområder, med en tomteutnyttelse på 22,4 % BYA, som er innenfor tillatt grense på 24 %.

Støydemping gjennom fasade og plassering

Prosjektet legger stor vekt på støydempende tiltak, ettersom tomten ligger i et støysatt område. For å sikre tilfredsstillende lydnivåer både innendørs og i uteområdene, er det engasjert en støykonsulent som har utarbeidet en rapport som følger med søknaden. Boligene er plassert og utformet slik at rom med støyfølsomt bruk vender mot den stille siden av tomten. Det er benyttet støydempende fasadeplater og kvalitetsvinduer for å sikre at fastsatte støygrenser overholdes, uten behov for dispensasjon. Utendørsarealene blir skjermet mot trafikkstøy med boligenes plassering og planlagt støyskjerm, i tillegg til bevart vegetasjon, blant annet større trær mot naboeiendommen og E6.

Trygg adkomst og lekeområde

Adkomsten til boligene og parkeringskjelleren planlegges fra Vardeheimveien, med nøyaktige terrengmålinger gjennomført for å sikre funksjonell og trygg adkomst. Området får også et felles lekeområde for barn, og prosjektet ivaretar rikelig bevaring av eksisterende vegetasjon for å sikre et godt bomiljø og økt trivsel for fremtidige beboere.

Miljøvennlige materialer og regulering

Hensynet til miljø og bærekraft gjenspeiles i valg av tradisjonelle og robuste byggematerialer som treverk og betong, som gir gode isolasjonsegenskaper og levetid. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og miljøkrav, og tiltakene som er planlagt bidrar til å redusere støyplager fra nærliggende trafikk. Prosjektet har gjennomgått grundige målinger og vurderinger for å minimere miljøpåvirkning og sikre et godt bomiljø.