Nybygg av rekkehus Romskollen Eco - Romskollen 14C (Romskollen)

7 moderne rekkehus med store arealer

Romskollen Eco er et boligprosjekt som består av 7 moderne rekkehus over tre etasjer med 3 til 6 romslige soverom, to bad, vaskerom, bod og mulighet for tv-stue. Hver bolig har et åpent kjøkken- og stuekonsept med store vinduer, balkong eller terrasse, og tre av boligene får stor takterrasse. Boligene har primærrom på 128-155 m² og bruksareal på 136-163 m², og leveres som selveierboliger.

Miljøvennlige boliger med høy standard

Prosjektet gjennomføres med fokus på høy kvalitet, moderne løsninger og miljøvennlige energikrav. Boligene bygges etter passivhusstandard (TEK17) og energimerkes A eller B, med blant annet elektrisk gulvvarme i sokkeletasjen og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres fra IKEA eller tilsvarende, og flisarbeider utføres med leverandør Norfloor. Materialvalg kan oppgraderes mot pristillegg.

Byggestart Q4 2025. Salg pågår

Byggestart er planlagt i fjerde kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse cirka 15 måneder senere. Salget er i gang fra tredje kvartal 2025 og skjer etter faste priser på først-til-mølla-prinsippet. Prosjektet selges i henhold til Bustadoppføringslova med godkjent kundekontroll for hvitvasking og terrorfinansiering. Leveranser kan bli påvirket av materialutfordringer på grunn av krigen i Ukraina, og eventuelle omleveranser varsles kjøper.

Barnevennlig beliggenhet med god infrastruktur

Prosjektet har en barnevennlig og landlig beliggenhet på Romskollen utenfor Askim sentrum, med kort gangavstand til skole, barnehage, og nærhet til turområder. Området får opparbeidede fellesarealer med lekeplass og gangstier, og det er god offentlig kommunikasjon med buss og tog i nærheten. Nærmeste motorveiavkjøring til E18 ligger cirka 700 meter unna, noe som gir god tilgjengelighet både lokalt og til større byer.

Sameiets uteområder og parkering

Felles tomt disponeres av sameiet og består av plen, naturtomt og opparbeidede uteområder. Det etableres parkeringsplasser til hver bolig, i tillegg til gjeste- og HC-parkering i nærområdet. Infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet prosjekteres og bygges etter gjeldende forskrifter, men håndtering av overvann og takvann er ikke detaljprosjektert ved leveransebeskrivelse.

Risiko knyttet til materialleveranser og regler

Risiko for forsinkelser eller endringer i materialleveranser knyttes særlig opp til geopolitiske forhold som konflikten i Ukraina. I tillegg kan endringer i planløsning og areal forekomme for å sikre at gjeldende krav til brann, lyd, rømning og energi oppfylles før byggestart.