Kvartal 20: Seks-etasjes bygg med næring og boliger (20171340)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvartal 20 i Mosjøen sentrum med 6 etasjer, næring i 3 nederste etasjer og 17 leiligheter i de øverste etasjene. Parkeringskjeller og oppgradert uteareal. Les mer ↧

Bygg med 6 etasjer og 17 leiligheter

Prosjektet omfatter bygging av et seks etasjes bygg i Mosjøen sentrum, med parkering i kjeller og første etasje. De tre nederste etasjene planlegges brukt til næringsformål, inkludert restaurant i første etasje mot Strandgata, mens de tre øverste etasjene skal inneholde totalt 17 leiligheter med balkonger. Maksimal byggehøyde økes fra 20 til 22 meter for å sikre tilfredsstillende romhøyder i etasjene.

3300 m² næringsareal med parkering

Bygget skal inneholde ca. 3300 m² næringsareal med kontorer i andre og tredje etasje. Parkeringsanlegget omfatter ca. 66 parkeringsplasser, fordelt med 41 i kjeller og 25 i første etasje, selv om behovet etter kommunale parkeringsvedtekter er 82 plasser, noe som kan medføre vurdering av utbyggingsavtale eller frikjøpsordning. I tillegg legges det til rette for totalt 70-72 sykkelparkeringsplasser for både bolig- og næringsdelen.

Nedgravd avfall og varemottak

Det planlegges nedgravd avfallscontainer på østsiden av bygget som vil bidra til bedre estetikk, bedre plassutnyttelse og redusert lukt sammenlignet med tradisjonell avfallshåndtering. Varemottak skjer via C.M. Havigs gate med egne porter til parkering i første etasje og kjeller. Tilknytning til fjernvarme fra Mosjøen-verket er mulig.

Universell utforming og uteareal

Bygget tilrettelegges for universell utforming med to heiser og terskelfrie innganger. Det legges vekt på at fasaden i første etasje skal fremstå aktiv med vinduer og utstillinger mot gater og torg for å skape et levende bymiljø. Uteoppholdsareal for leiligheter utgjør 20 m² balkongareal per leilighet, og det planlegges også felles lekeareal på takterrasse samt at torgområdet innen 50 meter fra boligene skal ha tilstrekkelig og variert aktivitetsareal i henhold til kommunens nyeste retningslinjer.

Støyanalyse og infrastrukturtilpasning

En støyanalyse vurderer støyforhold knyttet til restaurantdrift i første etasje, i samsvar med gjeldende tekniske krav. Byggets plassering i sentrum betyr økt trafikk, men denne skal i hovedsak skje utenom rushtid og utgjør ingen vesentlig trafikklast for området. Eksisterende infrastruktur for vann, avløp, elektrisitet og IKT må tilpasses byggingen, blant annet ved omlegging av kabler og sanering av nærliggende lavspentledning.

Antall etasjer	6 etasjer
Leiligheter	17 stk
Parkeringsplasser i kjeller	41 stk
Parkeringsplasser i 1. etasje	25 stk
Totale parkeringsplasser	66 stk
Næringsareal	3300 m2 bruksareal
Antall heiser	2 stk
Parkeringsplasser krav for bolig	20 stk
Parkeringsplasser krav for næring	62 stk
Sykkelparkeringsplasser for bolig	34 stk
Sykkelparkeringsplasser for næring	36 stk
Tomteareal	4,0 daa (4000 m2)

BuildPilot

Kvartal 20: Seks-etasjes bygg med næring og boliger (20171340)