Seks kjedede eneboliger i Sandnes
Prosjektet omfatter oppføring av seks kjedede eneboliger i felt KS3 på Harahaugane 42 i Sandnes. Hver bolig er utformet med integrert carport og forhage mot vest, og består av tre etasjer med gesims- og mønehøyder som følger gjeldende regelverk. Boligene kjedes sammen med utvendig trapp og har le-vegg mot sør-vest, noe som gir gode solforhold og skjerming. Det søkes om deling slik at hver bolig får sin egen tomt, samtidig som utomhusarealene forvaltes gjennom en felles uteområdeplan for hele felt KS3, som sikrer en helhetlig terreng- og arealdisponering.
Miljøvennlig trekonstruksjon med estetikk
Bygningene oppføres i trekonstruksjoner med fasade av både stående og liggende trekledning, i tillegg til fasadeplater som innslag for variasjon og estetikk. Takene tekkes med tradisjonelle takpanner. Materialvalget med tre som hovedkonstruksjon gir prosjektet et miljøvennlig preg og passer godt inn i omkringliggende bebyggelse. Prosjektet er særlig fokusert på tilgjengelighet, med gode tilpasninger til det eksisterende gatetunet og området rundt, noe som bidrar til et trivelig bomiljø.
Godt organisert søknads- og ansvarssystem
Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Stolt Prosjekt AS, og søknaden er sendt av Stolt Bolig AS. Søknaden inkluderer ansvarsretter og detaljerte gjennomføringsplaner, som viser at prosjektet er godt organisert og planlagt med klare rammer for gjennomføring. Dette bidrar til forutsigbarhet og kontroll gjennom hele byggeprosessen. Prosjektet legger også vekt på å tilpasse seg gjeldende reguleringer og sikre god samhandling med lokale myndigheter for nødvendige godkjenninger.
Nye boliger møter lokale behov
Prosjektet anses som samfunnsnyttig ved å tilføre nye boliger til området, noe som kan bidra til å møte boligbehovet i Sandnes. Den samlede boligbyggingen i denne fasen med seks eneboliger gir et nytt boligtilbud som er tilpasset familiebehov og moderne bomiljøkrav. Felles utearealer gir mulighet for sosialt samvær og gode rekreasjonsmuligheter for beboerne, noe som bidrar positivt til nærområdets kvalitet.
Vanlige risikofaktorer ivaretatt
Det er ikke rapportert om særskilte risikoer i prosjektmaterialet, men som med alle byggeprosjekter må det tas hensyn til vanlige byggetekniske utfordringer og sørge for at byggearbeidene ikke forstyrrer omkringliggende bebyggelse unødig. Miljø- og tilgjengelighetskrav er ivaretatt for å redusere risiko knyttet til dårlig tilpasning eller miljøpåvirkning.
Venter godkjenning før byggestart
Oppstart og gjennomføringsplaner er allerede godt definert i søknaden, men detaljert tidsplan eller forventet ferdigstillelse er ikke spesifisert i materialet. Prosjektet venter tilstrekkelig godkjenning basert på innsendt søknad, og etter dette vil byggingen kunne starte som planlagt. Prosjektet er dermed i en god posisjon for en ryddig gjennomføring innenfor regulerte rammer.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.