Søker om rammetillatelse

Lundestølen boligområde søker om rammetillatelse for bygging av 6 leiligheter i delområdet BKS2. Det nye boligbygget vil være over to plan og ha utvendig adkomst via terreng, trapper og svalgangsløsning. I tillegg vil prosjektet inkludere overflateparkering ved f SPP1 og f SPP2, samt utomhusanlegg som består av uteareal, lekeplasser, veier, murer og uteboder.

Fordeling av boliger

Prosjektet som helhet, under OBOS Block Watne AS, omfatter 21 rekkehus og 14 leiligheter fordelt på flere felt: BKS1 (8 leiligheter), BKS2 (6 leiligheter), BKS3 (8 rekkehus), BKS4 (5 rekkehus) og BKS5 (8 rekkehus). Haugen VVA AS er ansvarlig for utarbeiding av den tekniske planen. Illustrasjonsplanen for prosjektet, datert 19.12.2019, viser en god terrengtilpasning med minimal inn- og utkjøring av masser, og boliger med gode arkitektoniske kvaliteter og materialvalg.

Tilrettelagte utearealer

Uteoppholdsareal og gangarealer er tilrettelagt for enkel orientering, med stigninger ikke brattere enn 1:15. De felles utearealene er gruset og grenser mot gressarealer som også er trinnfrie. BUT1 og BUT2 er felles for BKS1 og BKS2, og inneholder grøntarealer for rekreasjon, fri lek og spill. Deler av dette området vil bli beplantet med frukttrær. BUT3 er felles for BKS3, BKS4 og BKS5, med lett tilgjengelige grøntarealer mot felles adkomstvei.

Parkering og sykkelplasser

Parkering for BKS1 og BKS2 vil bestå av 23 biloppstillingsplasser totalt, hvor 7 plasser er plassert ved f SPP1 og 16 plassert ved f SPP2. Kravene inkluderer minst to plasser reservert for bevegelseshemmede. Sykkelparkering for disse feltene vil være på 18 plasser totalt, med 10 ved BKS1 og 8 ved BKS2. For BKS3, BKS4 og BKS5 kreves det 2 parkeringsplasser per rekkehus, med en ved boligen og en ved felles overflateparkering ved f SPP3, som vil ha totalt 21 plasser.