Øya seniortun - Kompakt seniorboliganlegg med fellesrom

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Øya seniortun med ca. 40 universelt utformede seniorleiligheter, fokus på miljø, sosiale møteplasser og gode trafikkforbindelser. Les mer ↧

40 universelt utformede leiligheter

Prosjektet Øya seniortun har som mål å etablere et kompakt boligområde på Hafslundsøy med cirka 40 leiligheter rettet mot aldersgruppen 55+. Boligene er universelt utformet med hovedfokus på trivsel, trygghet og sosiale møteplasser. Bygningsmassen består av tre bygningsvolumer plassert rundt et halvklimatisert felles gårdsrom som skal fungere som et sosialt samlingspunkt året rundt. Leilighetene vil hovedsakelig være 3-roms på omtrent 70 m2, med fleksibilitet for 2- til 4-roms løsninger. Det planlegges også et gym og mulighet for kontorlokaler til helse- og omsorgstjenester.

Funksjonalistisk arkitektur og miljø

Bebyggelsen skal bygges med inspirasjon fra funksjonalistisk arkitektur og bruke miljøvennlige og energieffektive materialer i tråd med «Framtidens byer»-målene. Støyskjerming og plassering av bygninger er nøye vurdert for å redusere støy fra tilstøtende vei. Tomten er på ca. 9,7 daa, hvorav ca. 7 daa er tiltenkt boligbebyggelse, lekeplasser og grønnstruktur. Parkering omfatter både innendørs garasjeplasser inklusive HC-plasser samt utendørs gjesteparkering, med totalt ca. 36-42 bilplasser. Det legges også stor vekt på gode trafikkløsninger med hovedinngang fra Apolloveien og tilrettelegging for gående, syklende og kollektivtransport.

Seniorboliger med bærekraftsfokus

Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å svare på behovet for seniorboliger med sosiale og helseorienterte tilbud, samt fremme miljø- og sosial bærekraft. Det skal tilrettelegges for aktiviteter, bildeleordninger, og samarbeid med omsorgstjenestene i kommunen. Lekeplass på ca. 1,3 daa skal anlegges som støyskjermet uteområde for barn, og det legges opp til universell utforming gjennom hele prosjektet. Miljøoppfølging skal dokumentere lav energibruk og god ressursutnyttelse. Risiko knyttes hovedsakelig til anleggsperioden, særlig trafikksikring og beskyttelse av myke trafikanter.

Reguleringsplan og gjennomføring

Gjennomføring av prosjektet forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen, og rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av veier, parkeringsanlegg og utearealer før boligene tas i bruk. Det eksisterende driftsbygget til Øya Golfpark inngår i planområdet og kan oppgraderes eller erstattes. Prosjektet er utarbeidet av Rambøll Norge AS, avd. Fredrikstad, på vegne av grunneier og tiltakshaver Øivind Erichsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nylandsveien 42
1734 Hafslundsøy
Norge

Verdi og størrelse

2744 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 40 stk
Størrelse på leiligheter	ca. 70 sqm BRA
Etasjer	2-3 etasjer
Bygningsvolumer	3 stk
Parkeringsplasser	36-42 plasser
Sykkelparkering	ca. 88 plasser
Lekeplass	1,3 daa
Næringsareal gym	ca. 400 sqm BRA
Næringsareal kontorer	inntil 450 sqm BRA
Eksisterende driftsbygg (proshop)	200 sqm BRA

Aktører

Byggherre: Øivind Erichsen

Arkitekt: RAMBØLL NORGE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Forslaget til detaljreguleringsplan utarbeidet og presentert med planlagt 40 boliger, inkl. universell utforming, støytiltak og ambisjoner om miljøoppfølging. Parkeringsbehov og trafikkløsninger avklart, krav til opparbeidelse før brukstillatelse fastsatt.

Neste steg: Søknad om byggetiltak må avklares, særlig kontorbruk av leiligheter. Rekkefølgebestemmelser må overholdes, bl.a. ferdig opparbeidelse av vei, parkering og støyskjerming før innflytting. Mulige prosjektblokker er krav til detaljert støydemping og godkjenning av nye funksjoner i plan 1.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer