Haus sentrum sør - lågblokk og infrastruktur (46302020002)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med lågblokk, ny avkøyrsle, offentleg leikeplass og gode løysingar for mjuke trafikantar i Haus sentrum. Les mer ↧

Bygging av lågblokk og garasje

Planområdet omfattar om lag 7 daa i sentrale delar av Haus sentrum og legg til rette for bygging av ei lågblokk på to tomter der det i dag står ein eldre einebustad og ein mindre fleirmannsbustad (Hetlandhuset). Prosjektet inkludert bygging av parkeringsgarasje på tre etasjar og høg utnytting (80 % BYA) for å sikre fortetting og utvikling av bustadmassen i sentrumsområdet.

Ny avkøyrsle og uteområder

I tillegg til bustadbygging regulerer planen ny avkøyrsle til fylkesvegen, samt tilrettelegging for mjuke trafikantar med fortau og gatetun. Det er også planlagt offentleg leikeplass sentralt i området som skal fungere som ein møtestad i bygda, med krav om universell utforming og god tilkomst. Private og felles uteopphaldsareal for bustadene sikrar gode bumiljø.

Estetikk og tryggleikskrav

Planen legg vekt på estetikk og å ta vare på det kulturhistoriske miljøet rundt kyrkja og prestegarden. Nye bygg vil ha krav til maksimal byggehøgd og møneretning for å harmonere med eksisterande byggeskikk. Det er òg vurdert brannfare i området med bensinstasjon og leilegheiter i same bygg, viktige tryggleikskrav vil bli følgt i byggfase.

Fortetting og bustadmangfald

Fortettingsprosjektet følgjer kommunens og regionale strategiar for meir effektiv arealbruk og utvikling av sentrumsområde. Det er særleg fokus på å auke variasjon i bustadtilbodet i Haus som i dag pregar av einebustadar, samt å sikre trygg og god infrastruktur for både bilar og mjuke trafikantar.

Planprosess og kravoppfylling

Planprosessen starta etter vedtak i Heradsstyret i 2020 og inkluderer oppdateringar som fysisk regulering av avkøyrsler i tråd med vegseigar sine merknader. Realisering av prosjektet krev oppfylling av rekkjefølgjekrav knytt til ny avkøyrsle og gangareal. Planen sikrar at tiltaket følgjer gjeldande lover og forskrifter, inkludert tilgjengelegheit og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

5286 Haus
Norge

Verdi og størrelse

7000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	7 daa
Antall lavblokker	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Antall eksisterende bygninger som erstattes	2 stk (1 enebolig og 1 mindre flermannsbolig)
Leiligheter i eksisterende bygg ved bensinstasjon	3 stk
Offentlig lekeplass	1 stk
Parkeringsgarasje	1 stk
Ny avkjørsel til fylkesvei	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Oppstart av detaljregulering for Haus sentrum sør vedtatt i 2020, kunngjort i januar 2022, med justering av avkjørsler etter 1. gangs høring basert på merknad fra vegeier.

Neste steg: Gjennomføring av utbedring av avkjørsler A2 og A3 må fullføres, nye utforming- og universell tilgjengelighetskrav skal følges, og det skal sikres rekkefølgekriterier for vei og myke trafikanter før videre bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Osterøy kommune

Plankonsulent

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Anders Gulowsen	Ansvarleg plankonsulent, planavdelinga

Sentralbord

Anders Gulowsen

Ansvarleg plankonsulent, planavdelinga

VLFK

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mai 2023: Detlajregulering fra Osterøy kommune

Planskildring.pdf

https://www.arealplaner.no/osteroy4630/dokumenter/10143/Planskildring.pdf

Oppdateringer

10. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 7000 kvm
Anders Gulowsen lagt til som Ansvarleg plankonsulent, planavdelinga for Osterøy kommune
Osterøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VLFK lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Haus sentrum sør - lågblokk og infrastruktur (46302020002)