Haus sentrum sør - lågblokk og infrastruktur (46302020002)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med lågblokk, ny avkøyrsle, offentleg leikeplass og gode løysingar for mjuke trafikantar i Haus sentrum. Les mer ↧

Bygging av lågblokk og garasje

Planområdet omfattar om lag 7 daa i sentrale delar av Haus sentrum og legg til rette for bygging av ei lågblokk på to tomter der det i dag står ein eldre einebustad og ein mindre fleirmannsbustad (Hetlandhuset). Prosjektet inkludert bygging av parkeringsgarasje på tre etasjar og høg utnytting (80 % BYA) for å sikre fortetting og utvikling av bustadmassen i sentrumsområdet.

Ny avkøyrsle og uteområder

I tillegg til bustadbygging regulerer planen ny avkøyrsle til fylkesvegen, samt tilrettelegging for mjuke trafikantar med fortau og gatetun. Det er også planlagt offentleg leikeplass sentralt i området som skal fungere som ein møtestad i bygda, med krav om universell utforming og god tilkomst. Private og felles uteopphaldsareal for bustadene sikrar gode bumiljø.

Estetikk og tryggleikskrav

Planen legg vekt på estetikk og å ta vare på det kulturhistoriske miljøet rundt kyrkja og prestegarden. Nye bygg vil ha krav til maksimal byggehøgd og møneretning for å harmonere med eksisterande byggeskikk. Det er òg vurdert brannfare i området med bensinstasjon og leilegheiter i same bygg, viktige tryggleikskrav vil bli følgt i byggfase.

Fortetting og bustadmangfald

Fortettingsprosjektet følgjer kommunens og regionale strategiar for meir effektiv arealbruk og utvikling av sentrumsområde. Det er særleg fokus på å auke variasjon i bustadtilbodet i Haus som i dag pregar av einebustadar, samt å sikre trygg og god infrastruktur for både bilar og mjuke trafikantar.

Planprosess og kravoppfylling

Planprosessen starta etter vedtak i Heradsstyret i 2020 og inkluderer oppdateringar som fysisk regulering av avkøyrsler i tråd med vegseigar sine merknader. Realisering av prosjektet krev oppfylling av rekkjefølgjekrav knytt til ny avkøyrsle og gangareal. Planen sikrar at tiltaket følgjer gjeldande lover og forskrifter, inkludert tilgjengelegheit og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Osterøy

Adresse

Vestland > Osterøy

5286 Haus

Verdi og størrelse

7000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsmaskin

avfallsanlegg

avkjørsel

avlaup

avløp

ballbinge

barnehage

blokk

bru

bustad

bustadbygging

bustadfelt

+70

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

dekk

drikkevannskilde

drikkevatn

einebustad

fiber

fleirmannsbustad

fortau

gatetun

grunn

grøntareal

grøntområde

hage

hovudinngang

idrettsanlegg

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

jord

kaianlegg

karnapp

kokegrop

kum

kunstgrasbane

lagerområde

lastebil

leikeareal

leikeplass

leilegheit

materiell

miljøgate

oppstilling

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringsområde

parkeringsplass

renne

sperre

steinbru

steinknuseverk

stige

stolpe

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

trafo

trafostasjon

tre

trehusbebyggelse

utbygging

uteareal

utstyr

vassforsyning

veg

vegbane

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mai 2023: Arealplan fra Osterøy kommune

https://www.arealplaner.no/osteroy4630/dokumenter/10143/Planskildring.pdf

Oppdateringer

10. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 7000 kvm
Anders Gulowsen lagt til som Ansvarleg plankonsulent, planavdelinga for Osterøy kommune
Osterøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VLFK lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.