Detaljregulering Skåndalen, Tåget, Kjøpmannsletta og Vårsetra

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 34-36 tomter med fritidsbebyggelse i Gausdal, inkludert veg, parkering og bevaring av natur. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomter

Planen omfatter detaljregulering for områdene Skåndalen, Tåget, Kjøpmannsletta og Vårsetra i Gausdal kommune, initiert av Nyseterkjølen Utbygging AS og utarbeidet av Structor Lillehammer AS. Området reguleres hovedsakelig til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende veger og parkering. Totalt dekker planområdet mellom 226,8 og 354,7 dekar, fordelt på fritidsbebyggelse, vegarealer, parkering og store naturområder. Det legges til rette for 34 til 36 fritidstomter, i størrelser fra ca. 945 m2 til 1730 m2.

Frittliggende hytter med tilpasning

Bebyggelsen består av frittliggende hytter med saltak og takvinkel mellom 20 og 30 grader. Byggene skal tilpasses det omkringliggende landskapet med tradisjonell byggeskikk, der vegetasjon skal bevares og bebyggelsen underordnes terrenget. Maksimal mønehøyde er satt til 5,0 meter, med unntak for enkelte loft hvor høyden kan økes til 6,0 meter. Hovedmøneretningen skal følge terrengkoter for å sikre god tilpasning til naturen. Bebyggelsen deles inn i eksisterende og nye tomter, hvor noen tomter også er festetomter.

Privat vegnett og parkering

Internt vegnett reguleres med privat kjøreveg, hovedsakelig med 5 meters bredde. Eksisterende veger tilpasses denne standarden, med mulighet for etablering av grøfter på landbruksarealer. Parkering skal etableres med minst to biloppstillingsplasser per tomt, inklusive felles parkeringsplasser fordelt på tre ulike områder. Planen tar også hensyn til eksisterende turstier og skiløyper som enten flyttes eller tilpasses tomteutbygging for å bevare friluftslivsmulighetene.

Miljøvennlig vann og avløp

Teknisk infrastruktur omfatter frostsikre tappeposter for vannforsyning i planområdet, uten tilkobling til offentlig vann- eller avløpsnett. Avløpsløsninger baseres på godkjente private ordninger som forbrenningstoalett eller vakuumtoalett, hvilket sikrer miljøvennlig avfallshåndtering. Det legges ikke opp til tilkobling til offentlig el- eller telenett, noe som krever egen planlegging ved utbygging.

Sikringsvurdering og landskapsbevaring

Sikkerhetshensyn er ivaretatt ved skredvurderinger; deler av området er registrert som utløsningsområder for stein- og snøskred, men ingen tomter er plassert innenfor disse fareområdene. Risikoen vurderes som lav, og risikoreduserende tiltak anses ikke nødvendige. Planen har også fokus på å bevare landskapets naturpreg og lokal vegetasjon i størst mulig grad for å sikre bærekraft og trivsel i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Nyseterkjølen
2653 Vestre Gausdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	36 stk
Antall boenheter	36 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

sement

infrastruktur

metall

avfallshåndtering

lagringsplass

landbruk

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

+193

fordeling

utslipp

vassdrag

renovasjon

skråning

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

løsmasse

beredskap

overvannshull

avrenning

saltak

grunnvann

elanlegg

fritidsbolig

skredfare

toalett

grønnstruktur

belysning

hytte

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

rømningsstruktur

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

nettverk

erosjon

brønn

rosanalyse

ubebygd

steinsprang

sikringssone

elektriker

samferdselsanlegg

takvinkel

vestside

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

kjøler

taljreguleringsplan

berggruve

ventusutredning

bjørk

turbase

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

plangrense

frost

avløpsplan

vinge

flomfare

kjøl

vegnett

vegtrase

utbyggingsområde

morene

søppel

rødliste

klosett

snøskred

snøskur

tapping

trafikkstøy

skogbru

lakkere

artgrunnlag

turvei

lutlag

åslag

vannføring

møteplass

fritidsbebyggelse

anslag

flomskred

fareområde

mektighet

tomtestørrelse

overbygning

vegtrafikk

tursti

byggeskinne

vannførende

sikringssoner

lnf-område

vegareal

elområde

skredhendelse

vintersti

stikkrenne

stikkrenn

løype

friluftsformål

tikkrenne

steinsko

steinskred

møneretning

energikilde

turveg

vegsystem

buffersone

gårdstun

samplanting

vegbru

skrent

styringsanlegg

klimapåslag

energianlegg

vegbredde

rigganlegg

nedslagsfelt

hovedveg

forsyningsanlegg

lprofil

vannmiljø

frostsikker

gassdrift

vernsko

alu-profil

rørsynsanlegg

frostsikring

normalprofil

zeb-bygning

hovedbygning

energiløft

parkeringsrom

utløsning

parkeringsområde

malprofil

morenemateriale

energiløsning

vegtrafikkstøy

vannstiltak

forbrenning

skrente

bindeis

skiløype

grusdekke

grusdekk

myrområde

russdekke

flomsituasjon

hytteeiendom

sutslag

ølen

skråningsutslag

innforsyningsanlegg

avrenningshastighet

punktfeste

søkk

trafikkgrunn

taljeplanlegging

fjellområde

festetomt

bekkefar

utløsningsområde

skiløypetrasé

stoltoalett

løypetrase

grunnvannstiltak

skiløypetrase

hovedmøne

vegutbygging

telenett

overvannsutløp

forbrenningstoalett

fjellbjørk

hovedvegsystem

tømmertransport

vannsutslipp

overvannsutslipp

myrterreng

dalsbru

vakuumtoalett

søppelbrønn

tappepost

vakuumtoalettsystem

skåndalsbru

grøft

overvannshåndtering

fritidseiendom

vannforsyningsanlegg

hovedbygg

kjøreveg

grøntareal

tømmer

parkeringsplass

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker