Reguleringsendring og bebyggelse

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Launes hytteområde i Lindesnes kommune, med mål om å erstatte tidligere regulert småbåthavn med flytebrygge til utriggere som er forankret i betongbrygge. I tillegg planlegges det bygging av tradisjonell sørlandsinspirert kystbebyggelse på fire tomter (13, 14, 15 og 16), tilpasset estetiske hensyn rundt slektsgården til tiltakshaver.

Krav til byggestil og størrelse

Byggestilen på hyttene på tomtene skal følge tradisjonell kystbebyggelse med krav til form, farger og materialbruk. Det kreves at hyttene har maksimalt gesimshøyde på 4,5 meter og mønehøyde på 7,5 meter. Tomt 13 får særskilte krav om underetasje, trappesoppdeling eller volumdeling, med et tillatt bruksareal på maksimalt 105 m². Bryggeanlegg kan oppføres som natursteins- eller betongbrygge i eksisterende høyde, og eksisterende slipp skal videreføres.

Miljøhensyn og dokumentasjonsmangler

Forslagsstiller for prosjektet er Launes Fritidseiendom AS ved Vegard Launes, med Planfolket v/Bjørn Andresen som plankonsulent. Det er påpekt mangelfull dokumentasjon knyttet til utvidelsen av bryggen, særlig med tanke på fyllingsfot og mulige negative effekter på det marine miljøet, spesielt da badeplassen ligger i nærheten. Tiltakshaver vurderer derfor muligheten for et mindre inngripende flytebryggeanlegg innenfor godkjente rammer for å unngå uheldige konsekvenser.

Bryggeutvidelse med miljøfokus

Utvidelsen av bryggen skal bygges ut til sprengsteins-kanten fra tidligere utbygging på 1980-tallet, med fylling i bakkant og bryggekonstruksjon ut fra fjellet. Tiltak utenfor godkjent byggegrense, som for eksempel utfylling, er ikke tillatt. Det legges vekt på å ta hensyn til badeplassens sikkerhet og miljømessige påvirkning.

Bevaring av tradisjonell stil

Endringsforslaget begrenser moderne arkitektoniske uttrykk for å bevare det tradisjonelle bygdemiljøet, spesielt i nærheten av tiltakshavers slektsgård, og sikrer at tiltaket konsekvent følger kravene til Sørlands stil i reguleringsplanens gjeldende bestemmelser.