Mohøiveien 26 - Småhusbebyggelse med rekkehus og firemannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for 26 boenheter i Mohøiveien 26 med rekkehus og firemannsboliger. Planen sikrer støydemping, turvei og høy arealutnyttelse i Sandefjord. Les mer ↧

Planlagt 26 boenheter på 17,7 dekar

Prosjektet legger til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse med totalt 26 boenheter på eiendommen gbnr 41/9 i Mohøiveien 26. Nord for adkomstveien planlegges firemannsboliger, mens det på sørsiden planlegges rekkehus. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel og legger til rette for høy tetthet med 3,8 boliger per dekar på boligarealene. Tomteområdet er på totalt 17,7 dekar, hvorav rundt 6,9 dekar er avsatt til konsentrert boligbebyggelse. Det tilrettelegges også for fellesarealer, to lekeplasser og gangforbindelse mot eksisterende gangvei i nord.

Støyskjerming med jordvoll og veiutvidelse

Det planlegges støyskjerming mot Sandefjordsveien, som gir utfordringer på grunn av trafikkstøy. En to meter høy jordvoll skal bygges langs veien for å redusere støyen, slik at utendørs oppholdsarealene kommer utenfor gul støysone, med en rekkefølgebestemmelse som krever at lekeplassen under gul støysone støyskjermes før boligene tas i bruk. Innendørs støykrav kan ivaretas med enkle fasadetiltak. Adkomst til området løses via Saturnus vei, hvor eksisterende vei til Movoll utvides til 8,5 meter reguleringsbredde for å møte kommunal standard, med nødvendige arealerverv.

Infrastruktur med universell utforming og tursti

Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur for vannforsyning, renovasjon og parkeringsplasser, inklusive et mulig felles garasjeanlegg. Det er lagt stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming, med gode adkomster til bygg og utearealer. Det etableres tursti som sikrer snarvei til gang- og sykkelvei i nord, som også er tilgjengelig for naboer. Arealer utsatt for støy benyttes til felles uteareal og støyskjerming, og det planlegges en lav jordvoll som skal avskjerme mot dyrket mark sør i området.

Bygging i to etasjer med stabilitetssikring

Områdestabiliteten er vurdert som tilfredsstillende for bebyggelsen, med anbefalinger om fundamentering i samsvar med bygningstypen. Byggene planlegges for maksimalt to etasjer med et maks gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 8 meter over terreng. Planen ivaretar også skolekapasitet med en rekkefølgebestemmelse som setter krav om tilstrekkelig kapasitet ved nærmeste skole før boligene kan tas i bruk.

Trafikkøkning håndteres med tiltak og buss

Byggeprosjektet medfører økt trafikk i eksisterende boligområder, men konsekvensene vurderes som håndterbare med en anslått økning i ÅDT på ca. 117 kjøretøy. Eksisterende ulykker i nærliggende kryss er dokumentert, men prosjektet inkluderer tiltak for å sikre trafikkforholdene. Bussforbindelse er godt tilgjengelig innen 800 meters avstand, og kommunen vil overta adkomstveien som kommunal vei med nødvendig vedlikehold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Tellusveien 11B
3226 Sandefjord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	26 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Boligbyggelaget Usbl

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

avløp

avløpsteknisk

beslag

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

bro

bru

drenering

+92

fasadetiltak

fellesareal

firemannsbolig

gangareal

gangforbindelse

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gatelys

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedvannledning

hus

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

jord

jordvoll

kaianlegg

kjøreveg

kjørevei

knestokk

kvikkleire

ledning

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

matjord

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsplass

peler

plankegjerde

pulttak

pvc

radonduk

radonsperre

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

separatsystem

sjakt

skjerming

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvannsledning

støyskjerm

støyvoll

sykkelvei

terreng

tilfluktsrom

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannledning

vannmagasin

vannvei

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veianlegg

veigrunn

veistrekning

veisystem

veitilknytning

veiutvidelse

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker