Utvikling av småhusbebyggelse og fortau langs Lynnebakka (E-242)

Beskrivelse: Detaljregulering for frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse med fortau langs Lynnebakka i Gran. Omfatter boligområder, trafikksikkerhet og grønnstruktur. Les mer ↧

Regulering av boligområder

Planområdet reguleres for både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse samt én lavblokk ved den tidligere butikken nederst i Lynnebakka. Totalt omfatter planen cirka 41 dekar, hvorav boligformål dekker rundt 30,6 dekar. Det planlegges bygg med maksimum gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter, med krav til utearealer for alle boenheter. Områdene BKS 1-3 legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse med krav til privat og felles uteopphold, lekeplass og universell utforming for minimum 40 % av boligene. Lavblokken viderefører dagens arealbruk med krav om egen reguleringsplan for endringer.

Oppgradering av veg og fortau

Prosjektet innebærer også justering og oppgradering av vegtraseen Fv. 56, Lynnebakka, med blant annet en mindre midtlinjejustering for bedre trafikksikkerhet, og etablert fortau på nordsiden i bredde 2,5 meter. Fortauet skal gi tryggere skolevei og begrense kryssingspunkter. Flere avkjørsler oppgraderes eller flyttes for å bedre sikt og trafikksikkerhet, i samarbeid med Statens vegvesen. Det stilles krav til opparbeidelse av avkjørsler og kryss før brukstillatelse for nye boliger. Parkering skal følge kommunens norm inkludert tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede.

Miljø- og naturvernstiltak

Planen har også et sterkt fokus på miljø- og naturhensyn. Det reguleres et grønt belte langs bekken med bevaring av naturlig bekkeløp og randvegetasjon. Flomsonen fra bekkedraget sikres med en voll for å redusere flomrisikoen. Jordbruksarealer som tidligere har vært brukt til grovforproduksjon omdisponeres i tråd med kommuneplanens arealformål til boligbygging, slik at verdifulle landbruksområder ikke tas i bruk unødvendig.

Trafikksikkerhet og støytiltak

Trafikksikkerhet vektlegges gjennom rettede avkjørsler, tydelige kryssløsninger og godkjente siktsoner, og med planlagt fortau langs Lynnebakka som vil forbedre forholdene spesielt for barn og unge. Det legges opp til å redusere antall kryssingspunkter for å minimere risiko. Støyforhold er kartlagt, og det stilles krav om at boliger innenfor gul støysone skal ha stille side og felles uteområder utenfor støysone.

Samarbeid og planfleksibilitet

Planprosessen involverer tett dialog med Gran kommune og Statens vegvesen for å sikre tekniske krav og god utforming. Planen gir fleksibilitet da konkrete utbyggingsplaner ikke foreligger, men sikrer viktige kvaliteter som arealutnyttelse, uteoppholdsarealer og universell utforming. Det må gjennomføres byggeplan for nye avkjørsler og det stilles krav til rekkefølgebestemmelser for gjennomføring av veg- og fortauoppgraderinger før brukstillatelse.

Planinitiativ og trafikkløsninger

Planforslaget er initiert av privat aktør i samsvar med kommunale føringer for videre boligutvikling i Gran sentrum. Det tas hensyn til sol- og utsiktsforhold samt behov for gang- og sykkelveg eller fortau. Ny plan retter ut Lynnebakka noe for bedre trafikksikkerhet og gir mulighet for fremtidige kollektivtilbud med regulerte arealer til busstopp. Det er ikke krav om at utbygger skal finansiere fortauet, da det vil tjene et større område enn utbyggingsområdet alene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gran

Adresse

Innlandet > Gran

Lynnebakka 29
2750 Gran

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+454

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

lestokk

gård

risiko

berg

avkjørsel

soner

energi

arealdel

jord

avvik

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

kraft

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

boenhet

rammetillatelse

forurensning

transport

dør

mur

varme

automat

gesims

hage

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjørsel

tilknytar

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

skole

planområde

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kabel

renseanlegg

småhus

bevaring

fordeling

utslipp

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bratt

gesimshøyde

renovasjon

drehverteiler

trafikksikkerhet

trase

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

avrenning

fylkesvei

erf-veger

byggeområde

fjernvarme

va-justert

elanlegg

utendørs

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

fortlytte

pukkmasse

mannsbolig

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

skjerming

elektrisk

jordbruk

mtu-leverandør

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

takfot

ettersyn

utbedring

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

t-samling

fortetting

høydeforskjell

gress

plissere

kantstein

underbygg

rømningsstruktur

løftestillingsplass

friluftsområde

beholder

takform

seksjonsområde

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

arkeologisk

fylkesveg

naturområde

nøkkel

vannstand

rørledning

erosjon

støynivå

beslag

rosanalyse

stillingsplasser

kommunalteknikk

sykkelveg

avløpsnett

turlandskap

ytterkledning

samferdselsanlegg

plattform

opparbeiding

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

berggrunn

takterrasse

trafikkforhold

steinmur

støyskjerm

butikk

frisiktson

gjestehus

leir

avløpsplan

kabelveg

frisiktsone

flomfare

løpsledning

uteplass

transportplan

transportplass

skifer

vegnett

vegtrasé

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

morene

ungdomsskole

siktsonen

terrengform

rødliste

påkobling

overvanne

kollektivtrafikk

revne

romhøyde

atkomstvei

kappeapparat

bakkenivå

holdeplass

barneskole

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

jordkabel

murskole

våningshus

kommunalteknisk

kjerne

rinningshus

utomhusareal

multiteknisk

siktsone

støykart

ladeplass

spark

møteplass

løftepunkt

servering

løfteplate

løfteplass

iktsoner

løfteplattform

ringgrunnlag

flomsone

hekk

borehull

kupert

forretningsbygg

gs-løsning

tomtestørrelse

parkeringsløsning

hovedfuge

tursti

gasslokale

idrettsanlegg

va-plan

hovedtak

gangsplan

bibliotek

gjesteparkering

lavspenning

elområde

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

rettsanlegg

tilkomstveg

støyskjerming

vassdraget

landskapsarkitekt

bussholdeplass

drage

landskapsarkitektur

trafikksituasjon

jordbruksareal

gangsti

kollektivtransport

nedbygging

aktivtransport

iktsone

taljeplan

lysskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

gangbro

energikrav

lysing

garasjeanlegg

tingslokale

støyvurdering

frisiktlinje

rasanlegg

vegdata

transportbånd

busstopp

bekkeløp

n-klasse

støytiltak

klimafaktor

vegbru

alunskifer

fjerningsanlegg

nedslag

utareal

leikeapp

vegbane

ringsløsning

landbruksområde

boligareal

høyspenn

vegbredde

luftlinje

inngangslokale

støysituasjon

spenningsanlegg

bevegelseshemning

sluttbehandling

forsamling

transportbehov

portbehov

transportbeholder

nedslagsfelt

avgang

lekeapparat

framføring

atkomstveg

kvern

ramføring

grøntanlegg

kantvegetasjon

kantvegg

støyfaglig

idrettslokale

kantsone

krysningspunkt

utbehandling

hovedatkomst

linake

høyspenningsanlegg

spiralbor

ikt-krav

samlingslokale

forsamlingslokale

kjeringsløsning

ladplass

sikkerhetsfaktor

gateutforming

skoleveg

røys

vegformål

gulvarbeid

vegform

overvannsberegning

utbyggingsplan

overvannsberging

vannsberegning

flomsituasjon

oppholdsplass

tilsig

idrettsplass

boligutbygging

hushjørne

beboområde

vegmidte

vegmidt

holdplass

bekkedrag

kryssløp

samleveg

låve

tilrenning

slaglegge

lavblokk

nattsoner

naturinngrep

kryssløsning

lomsituasjon

gjesteparkeringsplass

seksjonsklasse

vegstandard

vegklasse

kantsonde

vegkledning

rustet

einmur

naturreservat

vegstål

lavspenningsanlegg

utbyggingsareal

eneboligbebyggelse

sentrumsfunksjon

snøberegning

enboligbebyggelse

støyverdi

veggblokk

uteoppholdsplass

steinsatt

støyanalyse

utsaging

vegløsning

tilfar

bekkefar

boligkvartal

kryssingspunkt

idrettspark

vegljos

gravhaug

rørliste

rettsparkel

takhage

antistopp

kantstopp

eneboligområde

sprøyting

redningskrav

gang-sykkelvei

stenberg

bekkedraget

tilfart

gangsykkelveg

vannstreng

aktivitetsareal

glippe

bakkeplanere

avrenningsforhold

leirskifer

erosjonsforhold

vegutforming

husmannsplass

gabbro

veglag

forretningsbebyggelse

familiebarnehage

energinet

funksjonsklasse

gangvegnett

utretting

gressfrø

energinett

gangsystem

transportinfrastruktur

svartskifer

dragehode

forproduksjon

vannberegning

gangmulighet

gangmur

vegside

morenejord

tilfartsvei

overvannberegning

gruppebebyggelse

rettslokale

kalkgrunn

renvann

samferdselsløsning

ferdselsløsning

hovedbibliotek

jordmerking

strømframføring

idrettslokal

crepi

gabbroid

funksjonsklassifisering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker