16 boliger småhusbebyggelse på Måltrostvegen og Lerkesvingen

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 rekkehus og flermannsboliger i inntil 3 etasjer med fortau, lekeplasser og parkering på Måltrostvegen og Lerkesvingen i Gjerdrum. Les mer ↧

16 rekkehus og flermannsboliger

Prosjektet omfatter bygging av 16 nye boliger i Måltrostvegen og Lerkesvingen i Gjerdrum kommune. Disse boligene organiseres som rekkehus og flermannsboliger, fordelt i fire delområder (BK1-BK4), med opptil tre etasjer og en maksimal gesims- og mønehøyde på 9 meter. Den nye bebyggelsen erstatter to eksisterende eneboliger på en tomt på cirka 6,7 dekar, og har fokus på effektiv utnyttelse av området gjennom konsentrert småhusbebyggelse. Minst 70 % av utemiljøet i forhold til boligareal skal være tilgjengelig for opphold, og det bygges blant annet parkeringskjeller i sokkel for BK4 på grunn av terrengets utforming.

Tilkomst og parkeringsløsninger

Tilkomsten til boligområdet skjer via Måltrostvegen, som åpnes for kryss til Skogvegen. Det planlegges et 3 meter bredt fortau langs hele Skogvegen fram til den nærliggende Grønlund barnehage for å legge til rette for fotgjengere. Lerkesvingen skal fungere som gang- og sykkelveg med lokal kjøring tillatt. Parkeringsløsningen omfatter totalt 28 bilplasser, både private og felles, samt krav om minimum to sykkelparkeringsplasser per bolig. Denne løsningen tar hensyn til det kuperte terrenget og bilavhengigheten i området. Videre etableres felles renovasjonsplass, to nærlekeplasser, samt støyskjerming mot Skogvegen med støttemurer for å balansere høydeforskjeller.

Miljøtiltak og bærekraft

Miljømessige hensyn integreres i prosjektet med tiltak som overvannshåndtering via regnbed og grøfter for å beskytte naboeiendommer mot flom, krav til lavenergibygg og bruk av bærekraftige materialer. Renovasjonsløsningen planlegges med nedgravde eller delvis nedgravde containere, og det stilles krav til miljø- og støytiltak både under bygging og anleggsarbeid. Tilgjengeligheten for gående og syklende prioriteres selv om området har en stigning på opptil 9 %, og det legges opp til grønn mobilitet gjennom fortau og sykkelparkering.

Byggestart og godkjenninger

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter godkjenning av geoteknisk prosjektering, samt VA- og renovasjonsplaner før byggestart. Det åpnes for at bygging kan starte før all infrastruktur er ferdigstilt, men brukstillatelse krever at vei, vann, avløp, strøm, lekeplasser og renovasjonsanlegg er ferdigstilte og godkjente. Lekeplassene bygges og godkjennes i takt med boligbyggingen i trinnene BK1-2 og BK3-4. Veisystem og kryss tilrettelegges også for større kjøretøy som renovasjonsbiler og brannvesen for å sikre god tilgjengelighet og sikkerhet.

Offentlig høring november 2025

Planforslaget har vært på offentlig høring siden november 2025, med frist for innspill satt til januar 2026. Høringsperioden gir alle interesserte mulighet til å gi kommentarer og merknader til planene, som inkluderer detaljdokumenter tilgjengelig via kommunens nettsider. Målet med prosjektet er å fornye og utvikle et eksisterende boligområde med bedre arealutnyttelse og kvalitet, samtidig som det sikres en harmonisk tilpasning til dagens bomiljø og omkringliggende bebyggelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Måltrostvegen 11
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	647 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	98 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	133 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Svaabe Eiendom

Arkitekt

Mestergruppen Arkitekter

Conva

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+704

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

gård

trykk

virke

skilt

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

vedlikehold

redning

bor

tilførsel

luft

kraft

synluge

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

kabel

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

gjerde

skifte

grøft

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

profil

hensynssone

boligbygg

vannledning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

vinter

fortau

rensing

brannvegg

oppstillingsplass

stabilitet

stikkledning

beskytte

kulturmiljø

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

tetting

beredskap

vannlås

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

frisiktgi

planløsning

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

altan

overvannshull

støttemur

radon

anleggsområde

balkong

avrenning

uteområde

spillvann

barnehage

erf-veger

va-justert

grunnvann

a120-skiller

murer

saltak

nedbør

fjernvarme

brudd

brannvei

sd-database

måler

skredfare

anleggsarbeid

kumm

avkjøring

mannsbolig

grøntareal

inngangspart

belysning

topografi

skjerming

husbebyggelse

plast

infiltrasjon

jordbruk

uthus

utbedring

gangvei

idrett

gangveg

småhusbebyggelse

ettersyn

solforhold

fordrøyning

uttak

ulykke

fortetting

hall

forurensing

høydeforskjell

detektor

plissere

tømmer

strøk

kantstein

rekkehus

samfunnssikkerhet

blokker

friområde

asfaltere

dempe

trafikkmengde

nøkkel

adkomstveg

sykkelparkering

sårbarhet

verksted

støynivå

brønn

transformator

naturverdi

ubebygd

rosanalyse

timreur

innredning

flomvann

sokkel

sykkelveg

turlandskap

inndelingsløsning

energiforsyning

trafo

magasin

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

takterrasse

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

bjørk

luftkvalitet

støyskjerm

slokkevann

støyforhold

kjørebanen

nettstasjon

butikk

frisiktson

dobbolt

bygningsvei

uteplass

kabelveg

frisiktsone

områdestabilitet

snuplass

trinnfri

vegnett

vegtrasé

sprinkler

brannvakt

støv

arbeidsbygg

boligfelt

utbyggingsområde

anneks

renhold

slukke

siktsonen

ungdomsskole

rødliste

flomvei

terrengsnitt

front

utkjøring

sommerhus

frekvens

kryssing

va-norm

elfelt

sonekart

trafikkavvikling

hengsel

luftforening

kulvert

kappeapparat

jordvoll

lakkere

holdeplass

trafikkstøy

spenning

flomutsatt

barneskole

kjemiddel

ringsystem

terminal

jordkabel

turvei

trebeslag

boligtomt

murskole

understø

trehus

energibruk

gassavfall

svinne

container

understau

takavfall

energibehov

ladeplass

uterom

boligområdet

anslag

luftforurensning

rørtakelse

brannkurve

teparkering

brannkum

iktsoner

sandfang

byggeavfall

flomsone

gårdsplass

hekk

t-bane

kupert

vegnorm

støyrapport

elforsyning

brannvann

finér

e-løsning

vegtrafikk

hovedfuge

overvåking

tursti

grenrasjon

vindfast

idrettsanlegg

sykkelplass

boligeiendom

idrettshall

renovasjonsløsning

brøyte

gangsplan

bibliotek

elområde

lomme

anleggstrase

gjesteparkering

sprøytebru

infrakraft

sprøbrudd

rettsanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

jordsmonn

vindfang

jordvern

bergel

frisiktsoner

avfallsbeholder

kulver

støyskjerming

anleggstrafikk

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

vannsystem

transformatorstasjon

delfelt

løype

støybelegg

bussholdeplass

renovasjonsløp

elbil

lufthavn

parkeringsdekning

støyberegning

sløyfe

øreband

geotekniker

takhall

ettshall

rettshall

avvanne

grunnvannsbasseng

boligbygging

veganlegg

terrengprofil

restavfall

vegnormal

jordkvalitet

passiv

bilparkering

va-rammeplan

lysskjerming

markeringsdekning

regnbed

gangforbindelse

doble

øyskjerming

turveg

vannressurs

brøyting

g-profil

landbruksareal

veinorm

veggrøft

frisiktlinje

valm

bilparkere

støyvurdering

nødlager

overvannsløsning

avskjæring

variasjonsløsning

vannsløsning

busstopp

framkommelighet

nedslag

motorstasjon

vegbru

driftstid

renovasjonsanlegg

asfaltering

rennkumme

støyutredning

rivingstiltak

leikeapp

skjermingstiltak

trafikkøkning

anleggsjord

merkingstiltak

landbruksområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligareal

kjørefelt

energianlegg

vegbredde

trafikkløp

lading

innfatning

snøopplag

rigganlegg

stenger

bevegelseshemning

renovasjonsbil

nedslagsfelt

vannmiljø

hovedadkomst

massetransport

avgang

arbeidsbygning

faregrad

landskapstype

spartier

lekeapparat

internveg

elnett

lokalklima

hovedsystem

grøntanlegg

nærlekeplass

ballbane

trafikkløsning

kraftforsyning

energiberegning

sandlag

veiadkomst

byggemateriale

skapstype

vannvei

sykkeltrasé

vindretning

vegetasjonsdekke

elplass

støyretningslinje

vindtretning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

overvannsrør

sprøbruddegenskaper

rekkehusbebyggelse

løkke

dekkelplass

friareal

barskog

luftforurensing

overvannsmengde

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

ladplass

insekt

ballast

behandlingsbygning

vekstjord

gangtrapp

vegkryss

veibredde

badeplass

vegkar

sambruk

sambru

skiløype

flermannsbolig

skuff

trafikkanal

flermann

gulvarbeid

slettelandskap

formannsbolig

sykkeltrafikk

valmtak

arbeidsmannsbolig

soilbrønn

radonsikring

ferdselsåre

kveist

kontainer

limtak

gangtrafikk

eggjennomføring

trafikkbilde

fotballbane

oppholdsplass

lastfordeling

leggjennomføring

dørsikring

busskur

energibrønn

breddeutvidelse

grunnkabel

holdplass

kollektivdekk

kryssløp

grunnkar

trehusbebyggelse

renovasjonsteknisk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

fjellveg

samleveg

sprinkel

sikttrekant

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

stadion

trommel

sandleikeplass

bilparkeringsplass

sandluke

slakk

klasserom

utfart

flomsonekart

kryssløsning

vegklasse

energibrønne

vegkledning

vegstandard

ladepunkt

bevokst

vindforhold

sykkelnett

stengsel

fordrøyningsløsning

vannsbrønn

fartsdemping

vegstål

stigebrie

stigebil

fordrøyningsløs

forgrening

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

vegetasjonsdekket

grunnvannsbrønn

leilighetsfordeling

sentrumsfunksjon

passivhus

fartsdempe

serverom

helsetjeneste

kulturverdi

barnehagekapasitet

kunstgress

glassplate

tromme

passerom

enboligbebyggelse

optimera

innfart

vegområde

beskyttelsestiltak

kksystem

sprinkelanlegg

barnehagedekke

trafikktelling

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

va-ansvar

va-ansvarlig

delesområde

støvdemping

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

hagedekning

søkelys

gang-sykkelvei

fôringredienser

vao-plan

bussterminal

pendler

antistopp

kantstopp

altbunn

nortrafberegning

trafikksystem

kraftkabel

åsside

ferdselsareal

balløkke

anleggsplan

forgrønne

innkast

renovasjonsplate

hekkeområde

avfallsbrønn

hvileplass

gangsykkelveg

vannfallsbrønn

fallsbrønn

skisenter

isokoelement

glassparti

underskilt

radonfare

fallsplass

kulturskikt

heksesot

solar

fotgjengerkryss

hinderløype

frukthage

tilpasningsdykker

samferdselsareal

fotgjengerkryssing

rødfarge

fartsdemper

skogvei

kulturskole

aldershjem

skogkant

sprøbrudleire

overvannsstrategi

vannsstrategi

rekkehusbolig

renovasjonsplass

vegsenter

fjellbjørk

utretting

innersving

skogveg

teknisk-plan

renovasjonscontainer

bofelt

fjernvarmekonsoll

fjernvarmekonsesjon

renovasjonsnorm

ringforbindelse

skistadion

læringsverksted

varmekonsesjon

tomteteknisk

fjellbjørke

endeplass

vendeplass

åskant

overvåkingsdata

veisløyfe

friluftsbarnehage

solareal

overvannsramme

overvannsrammeplan

renovasjonstekniskplan

overflatecontainer

skjermingskrav

lavenergibolig

to-krok

mellomareal

fortauside

tømmerløsning

adkomstspørsmål

trommelinnkast

veggrunner

gressløkke

krokløsning

tokrokløsning

kunstgressløkke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker