Utvikling av fritidsbebyggelse og naust
Planen for Port Steingardseid omfatter utvikling av fritidsbebyggelse, naustområder, småbåthavn og næringsareal i Fitjar kommune. Det bygges nye fritidsenheter, tradisjonelle naust med flytebrygger, samt parkeringsplasser og badeplasser med tilhørende turveger. Byggene skal tilpasses terrenget med varierende høyder og mangfold i arkitektur, blant annet med etablerte arkitekttegnede Fiskarstover og Stolpehus. Byggegrenser, utnyttingsgrader og høyder er nøye regulert for terrengtilpasning og landskapsmessig hensyn.
22 naustenheter med flytebrygger
Innenfor naustområdene kan det etableres inntil 22 naustenheter fordelt på flere delområder med mulighet for både kai- og øvre nivå, og felles flytebrygger blir anlagt for båtplasser. Fritidstomtene varierer fra ca. 680 til 1400 m² og har utnyttingsgrad mellom 20 og 30 %. Byggehøyder varierer fra ett til maksimalt tre etasjer, og det stilles krav om helhetlig arkitektfaglig prosjektering for å sikre landskapstilpasning og unngå store terrenginngrep. En samlet utbygging av fritidstomter i Høgakråko vil ledes av én utbygger for rask og koordinert fremdrift.
Småskala næring og småbåthavn
Næringsområdet ved Kanalen videreføres med muligheter for småskala næringsvirksomhet som håndverksproduksjon, kontor og service, herunder produksjonslokaler for Fitjar Island og kafédrift. Byggene får en maksimal grunnflate på 600 m² med varierende høyder og en planlagt gangbru over Kanalen for effektiv tilkomst. I tillegg planlegges en småbåthavn med flytebrygger, gjestehamn og fasiliteter for elektriske båter og kajakker, etablert som allment tilgjengelige områder uten verksteder eller drivstoffstasjoner.
Store parkanlegg og turveier
Planen legger også vekt på fellesarealer med etablering av store parkanlegg, badeplasser og sammenhengende turveier som gir allmenn tilgang til naturområdene. Parkanlegget på over 4 dekar skal inneholde oppholdssoner med utemøbler og aktivitetsutstyr. Turvegene vil i stor grad følge terrenget og knytte sammen hytteområder, strandsoner og næringsområder, med delvis universell utforming der mulig. Det stilles krav til rekkefølge og ferdigstillelse av fellesarealer før innflytting.
Miljøvennlig terreng- og sjøtilpasning
Miljøhensyn er ivaretatt ved regulering av friluftsområder og grønne områder mellom byggekluster, der eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares. Byggegrenser og situasjonsplaner skal bidra til å redusere inngrep i naturen, og det er satt klare begrensninger på arealbruk, høyder og utnyttingsgrader for å sikre en skånsom utvikling. Mudding av badeområder og anlegg i sjøen skjer med krav om reversibel utforming og minimal påvirkning på sjøbunnen.
Godkjente byggesaker og utbygging
Prosjektet er basert på godkjente byggesaker og pågående byggearbeider for deler av området som parkeringsplasser, naust og badeplasser. Avtale med utbygger sikrer rask og samlet gjennomføring av utbyggingen i flere faser. Justeringer i bruksformål, som omregulering fra hotell/overnatting til fritidseiendommer, gjenspeiler markedsforhold og gir større tilpasningsmuligheter for utleie og variert bruk i området.
BuildPilot
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
