Nesfjellet F9: Stor utbygging av fritids- og alpintilrettelegging

Beskrivelse: Plan for omfattende fritidsbebyggelse med 1500 enheter og nye skianlegg ved Nesfjellet Alpin skisenter, inkludert høy arkitektonisk kvalitet og god infrastruktur. Les mer ↧

Omfang og boligtyper

Prosjektet er initiert av Nesfjellet Alpin AS og omfatter et ca. 360 dekar stort område ved Nesfjellet Alpin Skisenter. Planleggingen er utført av Asplan Viak AS, med fokus på konsentrert fritidsbebyggelse med inntil 1500 enheter, hovedsakelig leilighetsbygg og flermannsboliger, samt tilhørende infrastruktur som parkering under bakken, veier og vann- og avløpsanlegg. I tillegg til boligbebyggelsen planlegges handels- og serviceområder, inkludert et nytt barneområde i bunn av skibakken.

Høy kvalitet og skiløsninger

Det legges opp til høy grad av utnytting og arkitektonisk kvalitet, med krav om variasjon i bygningsform og materiale, samt fokus på gode uteområder og tilknytning til grønnstruktur og skianlegg. Skianlegget får en omlagt alpin nedfartstrasé som er tilpasset å holde sikker avstand til eksisterende bebyggelse, med ski inn/ut-løsninger som sømløst forbinder bygningsområdene med løypenettet uten behov for kryssing av bilveier. Veisystemet er dimensjonert for 1500 enheter med bredde og stigning etter Statens Vegvesens standard for helårsveg og beredskapskjøretøy.

Miljø og sikkerhetstiltak

Miljø og sikkerhet er ivaretatt gjennom krav til steinsatt flomgrøft for overvannshåndtering, tilrettelegging for bilfrie soner og gangveier, samt tilpasning til terreng for minimalt landskapsavtrykk. Planen inkluderer også sikkerhetsvurderinger relatert til skredsone og trafikksikkerhet, med fokus på god sikt, takhøyder, og brannsikkerhetsstrategi i prosjektene. Barn og unges interesser ivaretas ved bilfrie områder og tilgang til trygg skiløype- og grønnstruktur uten kryssing av trafikkerte veger.

Rigg, masse og mobilitet

Riggplass og massehåndtering skal samordnes med andre prosjekter i området, hovedsakelig på parkeringsplassen ved planområdet, for effektiv utbygging. Prosjektet støtter kommunens langsiktige utviklingsplaner for Nesfjellet destinasjon, med vekt på å redusere intern bilbruk ved å samle fritidsenhetene innen gang-/skiavstand til servicetilbud og aktiviteter. Utviklingen av sykkel-, langrenn- og skistier er en viktig del av dette miljøtiltaket.

Volum, trafikk og utleie

Det foreligger en volumstudie og synlighetsanalyse som understreker behovet for variasjon i byggehøyder og bebyggelsens tilpasning til terreng for å unngå landskapspåvirkning. Tilkomstveier vurderes for optimal trafikkavvikling og minimal konflikt med skiløypene. Minst 30 % av leilighetene skal tilrettelegges for frivillig utleie, med størrelse tilpasset utleiemarkedet. Konflikter med beitenæringen er vurdert, og tiltak som informasjon til kjøpere er inkludert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Fjellandsbyvegen 47E
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

120000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1500 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker