Nytt bydelshus Sunde og Kvernevik med legesenter og flerbrukssal

Beskrivelse: Plan 2639 legger til rette for nytt bydelshus i Kvernevik med kultur, helse og ungdomstilbud. OPS-prosjekt med økt utnyttelse og flomsikring. Les mer ↧

Nytt bydelshus med flere funksjoner

Plan 2639 omfatter bygging av et nytt bydelshus i Sunde og Kvernevik, Madla bydel, Stavanger kommune. Bygget skal erstatte eksisterende bydelshus og inneholde rom for barne- og ungdomsaktiviteter, møte- og grupperom for foreninger og kultur, konsertsal, kafé, legekontor samt kontorer for drift. Prosjektet er et OPS-samarbeid hvor SK Bydelshus AS bygger og drifter bygget, mens Stavanger kommune er leietaker.

Kompakt fireetasjers bygg med legesenter

Bygget får en kompakt fireetasjers utforming med totalt ca. 2100 m² BRA, hvorav 350 m² er tilleggsareal for legesenteret med ca. 8 ansatte. Antall ansatte i bydelshuset totalt er rundt 10. Økningen i byggehøyde til maks +39,7 m er nødvendig for å imøtekomme nye funksjoner og innpassingen av legesenteret. Det planlegges gjennomgående tilgjengelighet med heis og trapper, universelt utformet flerbrukssal, samt fleksible romløsninger for en rekke samtidige aktiviteter.

Tiltak mot grunnvann og flomfare

Området har utfordringer med grunnvannsstand og flomfare, noe som har ført til tilpasninger i prosjektet ved å unngå bygging under terreng og fjerne utendørs amfi under bakkenivå. Disse tiltakene sikrer god flomsikring samtidig som uteområdene opparbeides med solide overflater og trinnfrie overganger. Utearealet på ca. 1654 m² bygges som offentlige soner med amfi, grøntarealer og tilrettelegging for ulike brukere og alderstrinn.

Tilgjengelig adkomst og sykkelparkering

Planen legger til rette for god tilgjengelighet med hovedinngang fra gatetun T1, varelevering via gatetun T2 og kjørbar adkomst for bevegelseshemmede. Parkeringsplasser er ikke integrert på tomten, men regionale parkeringsløsninger og 66 permanente sykkelparkeringsplasser er planlagt nær bygget. Kollektivtilbudet er godt med bussforbindelser og planlagt bussholdeplass i nærheten.

Styrker lokalsamfunn og aktivitetstilbud

Prosjektet bidrar til økt aktivitet og tilbud for barn, unge og beboere i bydelen. Det nye bydelshuset vil styrke lokalsamfunnet gjennom samlokalisering av kultur- og helsefunksjoner, og sammen med ny svømmehall og næringsvirksomhet skape et attraktivt lokalsenter rundt et aktivt torg med gode møteplasser.

Estetikk og grønt integreres i bygg

Videre prosjektering skal sikre høy estetisk kvalitet med materialvalg som metallplater, store glassflater og robuste, naturinspirerte interiører. Trær bevares eller nyplanting gjennomføres for å integrere bygget i grøntområdet. Alle uteområder må være ferdig opparbeidet før bygging fullføres og det gis brukstillatelse.

Kategori

Nybygg

Myndighetsbygg

Rådhus og kommunale bygninger

Adresse

Mjughøyden 10
4048 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

Offentleg-Privat Samarbeid (OPS)

2104 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	4 etasjer
BRA totalt	2 104 m2
BRA i 1. etasje	707 m2
BRA i 2. etasje	707 m2
BRA i 3. etasje	319 m2
BRA i 4. etasje	371 m2
Uteareal	1 654 m2
Sykkelparkeringsplasser	66 stk
Størrelse legesenter	ca. 350 m2

Aktører

Byggherre: SK Bydelshus

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Detaljregulering for nytt bydelshus med godkjent økt byggehøyde til +39,7 m og økt BRA til 2 200 m². Endring av planforslaget etter ROS-analyse med fjernet bygg under terreng pga. flomfare. OPS-avtale etablert med SK Bydelshus AS som bygger og drifter, og Stavanger kommune som leietaker. VA-rammeplan utarbeidet og grunnvannsforhold kartlagt med tilpasninger i prosjektet.

Neste steg: Videre prosjektering og godkjenning av utomhusplan kreves før igangsettingstillatelse (IG) kan gis. Alle uteområder må ferdig opparbeides før brukstillatelse. Eventuelle utfordringer med beplantning må håndteres, spesielt ift. sesongbasert planting. Midlertidige parkeringsplasser og tilrettelegging av adkomst må avklares og etableres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer